Публикувана: 15 юни 2021, 08:29 ч.
Последно мнение: 1 юли 2021, 10:02 ч.

Опитват се да лишат синът ми от наследство

6 839
166
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се определя цената на дължимото при дело за законно запазен дял от наследствен апартамент - по пазарната цена или по данъчната оценка?
Какви са възможностите за сина на автора в случай на наследствен апартамент?
Какви са възможните сценарии при спор за наследство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се определя цената на дължимото при дело за законно запазен дял от наследствен апартамент - по пазарната цена или по данъчната оценка?
  
  Цената на дължимото при дело за законно запазен дял от наследствен апартамент се определя по пазарната стойност, а не по данъчната оценка. Това означава, че в случай на спор за наследство, цената се определя въз основа на стойността, която може да бъде получена при продажба на имота на свободния пазар.
- Какви са възможностите за сина на автора в случай на наследствен апартамент?
  
  Синът на автора може да оспори дарението на имота, ако такова е направено. В този случай е важно да се консултирате с адвокат и да проверите актовете в имотния регистър за всички имоти на наследодателя. Също така, срокът за оспорване на дарение поради запазен наследствен дял е 5 години, което изисква бързо действие.
- Какви са възможните сценарии при спор за наследство?
  
  При спор за наследство, възможни сценарии включват оспорване на завещание, проверка на актове в имотния регистър и възможността за установяване на наследствен дял в случай на недоволна делба. Всички тези възможности изискват консултация с адвокат и бързо действие, тъй като има определени срокове за оспорване.
- Как синът на автора може да установи собствеността върху въпросния апартамент?
- Какво представлява дарение срещу гледане?

# 150 20 юни 2021, 08:42 ч.

София
Мнения: 18 617

1. Не се покрива. Нюансите са различни
2. Следва да бъде доказуем посредством свидетели и съответната документация, вкл. касови бонове, фактури и др.

# 151 20 юни 2021, 09:59 ч.

Мнения: 4 518

Няма такова нещо като "бъдещ наследодател". Или си наследник, тоест собственик, или не си. Собственикът може да решава, всички останали не могат. Но да, съгласна съм, че хора, които не са собственици, не трябва да се разпореждат с даден имот, защото иначе не е честно.

# 152 20 юни 2021, 10:28 ч.

Мнения: 4 096

Е как точно несобственик се разпорежда с имот?! За какво говорите изобщо?

# 153 20 юни 2021, 10:31 ч.

Мнения: 17 442

Цитат на: Fairytale11 в нд, 20 юни 2021, 09:59

Не е лошо да прочетете закона за наследството. Собственикът на даден имот може да се разпорежда възмездно с него, но не може да дарява или завещава на един или няколко наследници като лиши един от наследниците си от наследство, освен ако е недостоен с оглед закона. В този случай наследствените права на недостойния се прехвърлят на неговите деца, ако има такива към момента на откриване на наследството. Незаченатите към деня на откриване на наследството не наследяват.

# 154 20 юни 2021, 12:10 ч.

Мнения: 11 356

И аз си мислех, че това е форумът на бг-мама, а не на лекс.бг, където си пишат с точни юридически термини. Та в този смисъл и написах "бъдещ" за наследодател, иначе е ясно - наследодател ставаш след като умреш.
Наистина прочетете Закона за наследството, полезно е за ограничаване на его-то на собствениците (в смисъл на твърдения - Аз съм собственик и мога да правя каквото си искам с имота!). Има много допълнителни юридически тънкости, в други закони, в съдебна практика, но този закон е добро начално четиво за обща култура. За повече от обща култура - или имаш юридическо образование и не си пропускал много лекции, или се обръщаш към адвокат, който не гледа само 2-3-4 години да цоца от теб хонорари с крайно съмнителен резултат.

В нет-а попаднах на такова питане от обикновен човек - Дядо/чичо (с една дума роднина-наследодател) е завещал/дарил апартамента си на негова колежка, какво мога да направя? Та и за такива случаи, примерно, не само за наследници по закон, са написани тези "ограничителни" за някои членове и алинеи в Закона за наследството.

# 155 20 юни 2021, 12:20 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 966

Аз пък ще посъветвам обратното - хора, които нямат нужното образование, по-добре да не четат закони. За четенето - ще го прочетат, но какво ще разберат?! В ЮФ не ни учат да четем законите, а да ги тълкуваме. Та хора, които не са юристи, съвсем ще се объркат при четенето, защото нямат идея как се тълкуват текстовете и как се прилагат на практика.

# 156 20 юни 2021, 12:24 ч.

Мнения: 17 442

Цитат на: AIDA_N в нд, 20 юни 2021, 12:20

Ама те и юристите тълкуват различно.
Моите деца носят за презиме името на дядо си, който почина през 2001, а те са родени 2010 и 2014. Два състава в два съда в различни градове намериха, че в такъв случай не е нужно съгласието му. На други места, дори в същия съд, но друг състав е отхвърлил подобна молба.

# 157 20 юни 2021, 12:27 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 966

Понякога изглежда еднакво, а хипотезите са различни, макар и минимално.

# 158 20 юни 2021, 13:58 ч.

София
Мнения: 18 617

И аз, подобно на Аида и като дългогодишен юрист, ще кажа, че четенето на закона от лаици води до такива погрешни очаквания и действия, че после оправянето е оле-мале. Тази тема ми показа достатъчно колко заблуди произлизат от това, че всеки се смята за разбирач след малко четене оттук-оттам.

# 159 20 юни 2021, 14:02 ч.

Мнения: 11 356

Аз пък твърдя, че за обща култура е добре да се прочетат основни закони. Само за обща култура. За да знаеш как да си защитиш правата в дадени случаи, като естествено се обърнеш към юрист за по-меродавно мнение. Ако потребителката, създала тази тема, беше попрочела на вентилатор Закона за наследството, отдавна щеше да се е обърнала към адвокат. За професионално мнение.

И не знам какво точно обучават в ЮФ, но резултатите от това обучение хич не са обнадеждаващи. Поне по мои лични впечатления. И за да не се позовавам само на лични впечатления, които нямат никаква тежест, разбира се, последно в Лекс.бг новина - 80% от явилите се на писмен изпит - тест за адвокати не са стигнали изискуемия минимум, който е 70% верни отговори. И решаването на казуси не е включено в този резултат. Практикуващ от години адвокат, явяващ се на изпит за нотариус, получава оценка 2,38. Та се чудя какви ли съвети е давал на клиентите си по дела, свързани с имоти. И пак лично мнение - на мои колеги-юристи: изпитът за адвокати не е особено труден. Но пак 80% от завършилите юристи, не могат да го минат.

# 160 20 юни 2021, 14:07 ч.

София
Мнения: 18 617

И какво точно щеше да я посъветва този адвокат, когато тя няма базова информация, която да му подаде?

Останалата част няма да я коментирам, защото у нас всеки се смята по-добър от повечето юристи/лекари/учители/финансисти и каквото се сетиш.

# 161 20 юни 2021, 14:15 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 966

По презумпция всички юридически професии са компетентни, с изключение на адвокатурата. Там са събрани най-некадърните разбира се... Нямам думи...

Да уточня, че неиздържалите писмения адвокатски изпит са 80% от явилите се, около 400 души, а не от завършилите.

# 162 20 юни 2021, 14:15 ч.

Мнения: 11 356

Какво ли щеше да ѝ каже адвокатът ли - ами същото, което казаха тук и юристи, и неюристи като мен: да си извади всички документи и да му/ѝ ги занесе да ги чете и мисли. Ако тя знаеше това, можеше да го е направила много отдавна. И можеше тогава да има по-големи шансове за успех, можеше, не е задължително, разбира се.
Та четенето на закони от непрофесионалисти за обща култура най-малкото ти дава знанието да се обърнеш към адвокат навреме. И да не се оставяш да те баламосват - ама тя бабата можело да се върне в апартамента, ама това, ама онова. Още след смъртта на дядото е трябвало да тръгне да си вади документите и да се обърне към адвокат. Не да си прави сама изводи или да се прави на адвокат.

# 163 1 юли 2021, 08:10 ч.

Мнения: 11 356

Не можах да се въздържа, като видях тези 2 поста от един потребител във ФБ.

"Може ли съсобственик който се е отказал от даден имот по късно да стане пак съсобственик защото брат и няма деца а по принцип тя е от втори брак а имота е на бабата на брат и след това тя го дава с публично завещание на майка му която е женена за баща й но това е първи брак след като майката на брат и умира баща му се жени втори път и от този брак има сестрата но тя след смъртта на майка си и баща си прави отказ от наследство и остават двамата братя само но единият е женен а другия не но първо умира този който е женен а след шест месеца умира този който няма деца тогава сестрата имали право или само жената и децата на първия брат"

И продължението:

"Ако даден имот е придобит чрез крепостен акт и после чрез публично завещание е завещан на дъщерята но тя умира и остават мъжът и и двете и деца но те са малко едното е на 3 другото на 5 г бащата се жени няма и една година след това и има дете което умира а след това има дъщеря от втори брак която след смъртта на майка си и баща си прави отказ от наследство на същия имот след това умира втория брат който има вече деца и след 6 месеца умира братът който няма деца тогава сестрата имали право или само жената на първия брат и децата му".

Аз загубих търпение и интерес още в средата на втория ред на първия пост.
Просто като доказателство, че с наследствата често е манджа с грозде, а и на адвокатите не им е лесно. Laughing

# 164 1 юли 2021, 09:06 ч.

Мнения: 323

Браво на автора, че е успял да събере толкова много информация в 1 изречение без нито една запетайка Simple Smile

Препоръчани теми

Наследство?

Въпрос за наследство

Режим на разделност и наследяване

?Въпроси всякакви за СО? 2024

Причина:

Причина: