Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Обсъждане на имотни обяви-23

  • 36 359
  • 767
  •   1
Отговори
# 45
  • София
  • Мнения: 76
 Ако може някой да напише и за този в Изгрев. Хубавото за мен при него е наличието на асансьор, ново строителство и възможност за парко място. Но пък районът ми е съвсем непознат.

Тази сграда е на Тинтява. Пред голямата сграда със складовете. За мен най-ужасната улица в Изгрев, в ужасната му част, защото този квартал има и прекрасна такава. Там преди бяха само къщи и сервизи и т.н., които постепенно се превръщат в жилищни сгради и взе да става супер нагъчкано. По самата Тинтява постоянно има трафик, все едно не е малка уличка, а голям булевард.

Нещо много важно. Този малък апартамент ще излезе над 200 000 евро, защото там без паркомясто няма как да се паркира. Някой говореше за центъра. Точно там в Изток е в пъти по-трудно да се паркира отколкото в центъра!!!

Отделно е много малък. Както пишем и в другите теми, в момента с продават само кофти жилища на кофти места!

Иначе точно тази сграда е прилична, с дворче и т.н., ама с тия скалдове отпред, постоянно тирове товарят и разтоварват, коли по Тинтява, дето избягват трафика уж и т.н. си е кофти избор.

Другото за нея е, че ако околните къщи се продадат, не се знае какво ще изникне до този блок и дали няма да стане още по-ужасно.

P.S. За мен е абсолютно погрешно да се дадат 200 000 евро за подобно недоразумение. Тази цена е поредното доказателство, че в момента пазарът на имоти е тотално сбъркан...

Последна редакция: ср, 30 юни 2021, 23:48 от mitkomitashki

# 46
  • Мнения: 97
Много благодаря! За съжаление не мисля, че цените ще падат. В момента живея в такъв под наем в държава от ЕС , чиято продажна цена е около 2 милиона евро. И продължават да растат.

# 47
  • Мнения: X
 Ако може някой да напише и за този в Изгрев. Хубавото за мен при него е наличието на асансьор, ново строителство и възможност за парко място. Но пък районът ми е съвсем непознат.

Тази сграда е на Тинтява. Пред голямата сграда със складовете. За мен най-ужасната улица в Изгрев, в ужасната му част, защото този квартал има и прекрасна такава. Там преди бяха само къщи и сервизи и т.н., които постепенно се превръщат в жилищни сгради и взе да става супер нагъчкано. По самата Тинтява постоянно има трафик, все едно не е малка уличка, а голям булевард.

Нещо много важно. Този малък апартамент ще излезе над 200 000 евро, защото там без паркомясто няма как да се паркира. Някой говореше за центъра. Точно там в Изток е в пъти по-трудно да се паркира отколкото в центъра!!!

Отделно е много малък. Както пишем и в другите теми, в момента с продават само кофти жилища на кофти места!

Иначе точно тази сграда е прилична, с дворче и т.н., ама с тия скалдове отпред, постоянно тирове товарят и разтоварват, коли по Тинтява, дето избягват трафика уж и т.н. си е кофти избор.

Другото за нея е, че ако околните къщи се продадат, не се знае какво ще изникне до този блок и дали няма да стане още по-ужасно.

P.S. За мен е абсолютно погрешно да се дадат 200 000 евро за подобно недоразумение. Тази цена е поредното доказателство, че в момента пазарът на имоти е тотално сбъркан...
За какво недоразумение говориш? Това е един много добър двустаен. Даже и мокро/дрешник има. Реалната му квадратура е почти 80 м2. Сградата е хубава. Този апартамент на ШЗ е струвал немалко пари. С обзавеждането и гаража цената си е в общи линии ОК.

# 48
  • Мнения: 97
Паркомястото не е включено в цената, но поне има възможност за такова

# 49
  • Мнения: X
Паркомястото не е включено в цената, но поне има възможност за такова
Да, прочетох. Без паркомястото е 185 000. Вероятно може да се пробва лек пазарлък за към 180 000. Сградата ми харесва.

# 50
  • София
  • Мнения: 76
 Ако може някой да напише и за този в Изгрев. Хубавото за мен при него е наличието на асансьор, ново строителство и възможност за парко място. Но пък районът ми е съвсем непознат.

Тази сграда е на Тинтява. Пред голямата сграда със складовете. За мен най-ужасната улица в Изгрев, в ужасната му част, защото този квартал има и прекрасна такава. Там преди бяха само къщи и сервизи и т.н., които постепенно се превръщат в жилищни сгради и взе да става супер нагъчкано. По самата Тинтява постоянно има трафик, все едно не е малка уличка, а голям булевард.

Нещо много важно. Този малък апартамент ще излезе над 200 000 евро, защото там без паркомясто няма как да се паркира. Някой говореше за центъра. Точно там в Изток е в пъти по-трудно да се паркира отколкото в центъра!!!

Отделно е много малък. Както пишем и в другите теми, в момента с продават само кофти жилища на кофти места!

Иначе точно тази сграда е прилична, с дворче и т.н., ама с тия скалдове отпред, постоянно тирове товарят и разтоварват, коли по Тинтява, дето избягват трафика уж и т.н. си е кофти избор.

Другото за нея е, че ако околните къщи се продадат, не се знае какво ще изникне до този блок и дали няма да стане още по-ужасно.

P.S. За мен е абсолютно погрешно да се дадат 200 000 евро за подобно недоразумение. Тази цена е поредното доказателство, че в момента пазарът на имоти е тотално сбъркан...
За какво недоразумение говориш? Това е един много добър двустаен. Даже и мокро/дрешник има. Реалната му квадратура е почти 80 м2. Сградата е хубава. Този апартамент на ШЗ е струвал немалко пари. С обзавеждането и гаража цената си е в общи линии ОК.

185 000 евро за една спалня на изключително кофти място и казваш, че това е добре? Ти въобще прочете ли къде се намира? Там има вечери, в които постоянно разтоварват разни тирове. Или мислиш, че щом пише Изгрев и локацията е топ?

Цитат
В момента живея в такъв под наем в държава от ЕС , чиято продажна цена е около 2 милиона евро. И продължават да растат.

Пропускате факта, че София не е Мюнхен, Цюрих, Виена и т.н. Но парите са си ваши, решението също.
И в Хонг Конг паркоместата са по половин милион долара, ама нали не мислите, че по тази логика и в София ще станат толкова? Wine Glass

Последна редакция: чт, 01 юли 2021, 00:37 от mitkomitashki

# 51
  • Мнения: 1 169
Ами хубаво, купувай Simple Smile

Много благодаря! За съжаление не мисля, че цените ще падат. В момента живея в такъв под наем в държава от ЕС , чиято продажна цена е около 2 милиона евро. И продължават да растат.

# 52
  • Мнения: 97
Не търся подкана за купуване . Има хора , които са изключително  полезни във форума. А дали ще купя, ще реша със сигурност след като ги видя.

# 53
  • Sofia
  • Мнения: 990
От доста време не съм се разхождал по Тинтява. Преди 15-на години работих в Дейзи Тех и Тинтява беше почти изцяло само индустриална зона, с тук-таме някоя стара къща. Сега като отворя Street View, на ул. „Тинтява“ 23, Sofia
 (където и е въпросната сграда) и не мога да позная района. Не вярвам, че може да имаш един километър сгради на калкан. Още преди улицата беше силно натоварена и страшно мръсна и шумна. Този бум на строителство там не знам как ще завърши, но иначе като се абстрахираш от индустриалната зона, от едната страна имаш метро, от другата страна достъп до Симеоновско шосе.

# 54
  • София
  • Мнения: 76
От доста време не съм се разхождал по Тинтява. Преди 15-на години работих в Дейзи Тех и Тинтява беше почти изцяло само индустриална зона, с тук-таме някоя стара къща. Сега като отворя Street View, на ул. „Тинтява“ 23, Sofia
 (където и е въпросната сграда) и не мога да позная района. Не вярвам, че може да имаш един километър сгради на калкан. Още преди улицата беше силно натоварена и страшно мръсна и шумна. Този бум на строителство там не знам как ще завърши, но иначе като се абстрахираш от индустриалната зона, от едната страна имаш метро, от другата страна достъп до Симеоновско шосе.

Метрото е на над километър от тази сграда и пеша това са 15 мин. Rolling Eyes  А най-близката спирка на нещо е вероятно на 6-700 метра.

# 55
  • Мнения: X
185 000 евро за една спалня на изключително кофти място и казваш, че това е добре? Ти въобще прочете ли къде се намира?
Да. Прочетох. Стига повтаря за тази спалня. Има двустайни кутийки по 45 м2, а има и просторни, луксозни двустайни с 80 м2 чиста площ. В случая като прибавим и идеалните части се получава 92 м2. Колко трябва да струва добре и напълно обзаведен апартамент с такава квадратура в нова сграда? В Люлин и Дружба има панели за изриване с цени по 1200 евро за м2. Като ги изринеш, подмениш ВиК, електро, направиш ШиЗ, баня, кухня и накрая ги обзаведеш сравнително луксозно колко ще излезе? Да не говорим, че пак ще си живееш в стара панелка на края на света. П.П. Там се оформя район с нови луксозни и скъпи сгради.
Скрит текст:
На последната снимка са уж грозните складове. Според мен сградата си изглежда съвсем нормално.

# 56
  • Мнения: 11 994
Ако може някой да напише и за този в Изгрев. Хубавото за мен при него е наличието на асансьор, ново строителство и възможност за парко място. Но пък районът ми е съвсем непознат.

Не е в кв. Изгрев, а Дианабад - кварталите Изгрев, Изток и Дианабад са в район Изгрев. Улицата е зле заради постоянните строежи и тежки машини, ще я оправят едва, когато се приключи с всички строежи. Т.е. някога.
Обаче имам познати - вкл. с деца, на които много им харесва там - с многото други млади семейства, с новото строителство и т.н. Така че е въпрос на субективно възприемане.

Имаме съфорумец, който живее в съседна сграда и е доволен, дано се включи с повече информация.

# 57
  • Мнения: 1 106
Здравейте, какво мислите за. Кв. Овча купел. Налага ми се да ходя често в София и бих искала да си взема едно апартаментче там. Нещо като ваканционен апартамент. След години може да се ползва и от децата.  Чудя се между Овча купел и Студ. Град , по скоро Малинова долина. В единия има Метро, а в другия все още не. А и дали не е много шумно в Студ град. В Овча купел се притеснявам, че е близо до Факултета .

# 58
  • Мнения: 1 528
Ама как звучи, ваканционен имот в Овча купел 🤣 Иначе, сериозно, ако искате да инвестирате и децата ви да го ползват, в Студентски град се предполага, че ще намерите наематели, ако е малко, кипро апартаментче. В Овча купел пък е Нов български университет и ако имотът е наблизо също може да се отдава.

Последна редакция: чт, 01 юли 2021, 11:04 от DayInMay

# 59
  • Мнения: 712
Здравейте... отново.
Решихме да сменим квартала за търсене и попаднахме на един друг строеж, като сме харесали 2 апартамента:
Скрит текст:
-2/7 етаж
-6/7 етаж(този със скосението)





Какво ви е мнението, защото се колебаем за широчината в хол+кухня? и това, че на един от апартаментите терасата е към спалните.
Като не ни се иска да имаме скосяване, защото не сме запознати, ако при евентуален теч по какъв начин седи ремонтирането и дали трябва съгласие от другите живущи и т.н.
Скрит текст:
Зависи от приоритетите и финансовите средства, които можете да отделите.
Когато купувахме ние, най-важно ни беше местоположението и цената, за да ходят децата сами от и до училище и школи.
Затова направихме компромис с маломерни спални, за да са две на брой, при цена на тристайния, който купихме,  като на стандартен двустаен. Но с проектиране от дизайнер нещата се получиха така както ги исках и ни устройват. Спалнята от 12 кв.м. е с две легла и гардероб между тях и надстройка над тях, две бюра също с надстройка за книги. И вече една година се ползват от две 11 годишни ученички.
Другата спалня от 9,5 кв.м. е с гардероб, малко бюро и надстройка и ракла под нея.
Обзавеждането го прави майстор по поръчка. Ами доволна съм.
Може ли снимки на детската. Аз се чудя в 16м2 как да побера 2 легла и бюра и не го измислям, а някой е успял в 12? Или има нещо двуетажно?
Ето две снимки, не намирам повече на телефона:
Скрит текст:

По тази схема се ръководех:
Скрит текст:
Ето го проекта с размерите:
Скрит текст:

Общи условия

Активация на акаунт