Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Обсъждане на имотни обяви-23

  • 36 741
  • 767
  •   1
Отговори
# 750
  • Sofia
  • Мнения: 1 045
Интересно предложение. Допълнително още 20к за гараж, което ми се струва доста с оглед на квартала. Дори в много по-централен, южен квартал гараж струваше около 15-16к (преди 2 години). Тук, на зелено може би е платено 12-14к. С други думи надценка от 35%

Този апартамент на зелено е бил макс 120к преди 2 години, с ремонта - който между другото е средна работа (далече не е луксозен) да стъпи на крайна цена 160к. Така, че за апартамента е заложено едно 35+% надценка.

Интересно е какво е реалното поскъпване на апартаментите в София от началото на 2021 Simple Smile

# 751
  • Мнения: 489
Защо смяташ преди 2 години? Кухнята е на поне 6-7,евтино ПДЧ. Тогава цените бяха 700-800 евро на квадрат.

Иначе гаражите по кварталите тази година (2021) са закотвили на 25к евро, където и да питам, все тази цена обявяват. Та 20к евро за гараж си е оферта и то цената е такава,защото е в затворен комплекс и съответно има по-малко интерес от околните сгради,ако беше в самостоятелна сграда без такса поддръжка сигурно пак щеше да е 25к евро.
Баните са демоде и с евтини довършителни. Дразни ме,че има 3 вида лампи в холокухнята,толкова ли не могат да вземат от 1 серия?
Останалото ми харесва,но 220 к за Витоша е малко нереално.

# 752
  • Sofia
  • Мнения: 1 045
Преди месец питах в един обект на Ваклин - 16к за гараж. В края на миналата година питах на друго място искаха 15к. Ако говорим за лозенец или по-точно хладилника - миналата година искаха 20-25к, но за мен този район не е нормален. Докато във Витоша миналата година гараж също беше ОК около 15-16к. Но там интереса ми беше към 2-3 обекта по скоро от любопитство и не съм имал намерение да купувам каквото и да е във Витоша, но се съмнява честно казано, че сега там е нормално 25к за гараж.

2 години ги смятах като минимум от зелено до обзавеждане. Вероятно е повече, но тогава разликата в цената би биила много по-висока, което честно казано не ми е интересно. По-скоро какво се случва през последните 2 години.

    # 753
    • Мнения: 22 528
    Ама не са 220 000, а 264 000 Wink
    А мебелите са въпрос на вкус и не винаги може да се определи дали са евтино ПДЧ или нещо по-скъпо.

    # 754
    • Sofia
    • Мнения: 1 045
    Да, без ДДС. Очевидно се продава от фирма и е предназначено за фирма - друго обяснение, освен незаконно обявяване на цени нямам.

    # 755
    • Мнения: 637
    За нови имоти до 5 години са длъжни да начислят ДДС.

    # 756
    • Мнения: 22 528
    Не и ако е вторичен пазар от физическо лице. Значи се продава от фирма за ремонти или от строителя/инвеститора.

    # 757
    • Sofia
    • Мнения: 1 045
    Може и просто да е трик, цената да изглежда по-ниска, което според мен е основната причина. Нещо като 3%-те процента на брокера.

    # 758
    • Мнения: 1 238
    Това очевадно е спекулативен flip. Само че много лош избор на квартал за такива пари. Само някой идиот ще брой половин милион за 3ст вьтози квартал. А и вече пазара се забавя и този флип мисля че ще изгори ако го е взел края на 2020.

    # 759
    • Мнения: 489
    Не е задължително да е 264 000. Ако е купен с цел препродажба може да е направена фирма, за да се ползва данъчен кредит при покупката и този имот да е единствен актив на фирмата. В този случай се прехвърля цялата фирма,а не само имотът и разходите по прехвърляне са мижави.

    # 760
    • Мнения: 22 528
    И аз като купувач ще си купя фирма?

    # 761
    • Мнения: 637
    Че от НАП само това чакат, да ти поразгледат имота- има ли легла, спални, вместо офис бюра...

    # 762
    • Мнения: 489
    Да. И можеш да си го даваш под наем и да си приспадаш разходи по подръжката. НАП нищо не могат да направят, ако си издаваш фактурите и си плащаш данъците. Е,ако е за лично ползване апартаментът, няма да мине номера.

    # 763
    • Мнения: 1 166
    И да си купиш още някое и друго задължение на фирмата като бонус.  Не знам кой луд би се навил на такава схема.

    А този апартамент до колкото виждам е в едни отвратителни блокчета. Те са  3 и са минимум на 10г. Тогава имаха акт 16 и тристаен там вървеше около 80000 евро. Лично бяхме звъняли на обява там.  За 10 години толкова се захабиха тези блокове, че пари да ми дават няма да купя там. Радвам се, че не се подлъгахме тогава. Имам познат, който живееше там на квартира и от него знам, че са много некачествени. Зад дупката на онзи хотел, който го гръмнаха са - Амбасадор.
    Е щом там са сложили такава цена, положението е тройно критично с този балон. 😡
    Поне обзавеждането да беше лукс ами и то посредствено.
    Това чудо според мен и 150000 евро са му много барабар с порутения гараж.

    # 764
    • Мнения: 6 254
    Хората са си го оценили, ако има кой да им ги даде ще са на плюс.

    Общи условия

    Активация на акаунт