Публикувана: 5 авг. 2021, 13:37 ч.
Последно мнение: 10 септ. 2021, 18:20 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 56

37 161
736
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Очаква ли се спад на цените на имотите в София?
Какви са тенденциите в цените на инструментите за ремонт и дали е добра инвестиция да се инвестира в тях?
Какви са тенденциите в цените на имотите в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Очаква ли се спад на цените на имотите в София?
  
  Не, не се очаква спад на цените. Вместо това тенденцията е цените да продължат да растат, особено за жилища в София.
- Какви са тенденциите в цените на инструментите за ремонт и дали е добра инвестиция да се инвестира в тях?
  
  Цените на инструментите за ремонт варират, но качеството е от съществено значение. Инвестирането в инструменти може да бъде изгодно, особено ако често извършвате ремонти и подобни дейности у дома.
- Какви са тенденциите в цените на имотите в София?
  
  Очаква се цените на недвижимите имоти в София да продължат да растат, особено за жилища в централните стари квартали близо до паркове и метростанции. Въпреки това, центърът на София не е най-добрият избор за живеене и по-привлекателните райони са южните квартали с концентрация на бизнес.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилище с изложение на север-изток или север-запад в София?
- Какви са плюсовете и минусите на комплекса Secret Gardens?

# 135 12 авг. 2021, 07:12 ч.

Мнения: 2 275

Цитат на: jackz в ср, 11 авг 2021, 23:37

На мен са ми предлагали няколко пъти този вариант, където сделката се изповядва на данъчна оценка, която е доста по-ниска от реалната цена. Това са ми го предлагали, за да ми излезне малко по-евтино. Промотират го все едно ти правят отстъпка ако платиш част сумата на ръка, а те просто ще спестят от ДДС. Мисля, че е честа практика в БГ, но не съм сигурен дали е добра идея. Аз отказвах такива “промоции”.

Това е възможно, само ако част от цената е платена в брой. Пести се и ДДС и Корпоративен данък на фирмата строител.
Ако всичко е платено по банков път, сделката си се изповядва на платената цена.
Ако продавача е физическо лице, би искал продажба на данъчна оценка само, ако скоро е придобил имота и да не плаща данък върху разликата между покупна и продажна стойност.

# 136 12 авг. 2021, 09:30 ч.

Мнения: 35

Цитат на: vladislava_plamenova в ср, 11 авг 2021, 22:16

Здравейте! Имам бърз въпрос. Вече на няколко пъти сме на ръба да закупим апартамент. Обаче след одобрение от банката и т. н. строителя казва, че трябва да се плати не малка част от стойността кеш.... Това вече но се случва за 4 път. И се чудя такава ли е вече практиката за закупуване на апартамент в България? Първо, ми е доста съмнително да броя пари, и то не малка сума и да давам на ръка. Второ, това е незаконно, ако сумата р над 13000 лв., а сумата е доста над тази. Трето, каква гаранция получавам и бележка за тези пари и четвърто, банката няма не е съгласна след това на кредит. Дайте вашето мнение и опит.
Сега сме харесали страхотен апартамент и просто се чудя защо не може да мине всичко през банка?

Като плащаш кеш с хвърчащи бележки има опасност да изгориш.Ако не дай боже нещо стане,КАТО небостъргача Златен век или сградата на Бароко в Студентски град или комплекса на Нове Холдинг.,какво ще кажеш дадох едни пари ,дайте си ми ги.Има закони и трябва да се спазват.Никакво плащане кеш ,опасно е.

# 137 12 авг. 2021, 10:23 ч.

Мнения: 4 457

Кешово плащане не е опасно ако има издаден документ, касов бон, фактура, договор. Кешовото плащане за големи думи просто е незаконно, но не е опасно. Плащане на доверие е опасно.

# 138 12 авг. 2021, 10:48 ч.

Мнения: 3 403

Аз не можах да разбера тези пари как ви ги искат, преди акт 14 ли? Това ли ви притеснява, че искат някакви сега и останалите после, или самия факт, че ви ги искат кеш? Много объркано е написано.

# 139 12 авг. 2021, 11:35 ч.

Мнения: 2 359

Значи кво викате - не си заслужава да инвестирам в ремонт на тарикатски апартамент в центъра на град в провинцията. Чудя се кво да правя.

# 140 12 авг. 2021, 12:35 ч.

Мнения: 53 228

Цитат на: jedinait в чт, 12 авг 2021, 11:35

Не помня казуса. Ако искаш да си живееш там и да ти е приятно винаги си заслужава.

# 141 12 авг. 2021, 14:27 ч.

Мнения: 3 403

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2021/08/12/4242093_sled_chetiri_ … /?ref=home_layer2

# 142 12 авг. 2021, 15:01 ч.

Мнения: 53 228

Цитат на: mokka в чт, 12 авг 2021, 14:27

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2021/08/12/4242093_sled_chetiri_ … /?ref=home_layer2

Наглед супер (за някои). Обаче НС излиза с паспорти и след време на пазара масово ще се търгуват имоти с паспорт, а ако някой имот е без паспорт ще се продава трудно или ще го натискат с цената. И тогава сами ще хукнат да си ги вадят.

# 143 12 авг. 2021, 15:18 ч.

Мнения: 4 457

Както искат да регулират жилищния фонд да стане зелен, много хора изобщо няма да имат средствата даго направят и ще продават а който иска да се занимава да приспособява жилището. Масово жилищата не са зелени -добрами, изолация, покрив, отопление, климатици, печки. Доста солено ще излезе смяната им, а ако сложат един еко данък и хората сами ще искат да продават.

# 144 12 авг. 2021, 15:20 ч.

Мнения: 53 228

Паспортът не цели ли само да покаже какво е жилището, а не да го прави зелено?

# 145 12 авг. 2021, 15:22 ч.

Мнения: 11 483

Паспортът (в българския му вариант) цели едни хора (фирми) да вземат едни пари. Лично мнение.

# 146 12 авг. 2021, 15:25 ч.

Мнения: 4 457

Значи тези регулации се спускат от горе от ЕУ, пък българските власти какво целят е друг въпрос. Но посоката е ясна, и тя е еко регулации. Ако местнатавласт не слуша, ще бъде опердашена и сменена, ако слуша ще бъде оставена да си крадва наспокойствие.

# 147 12 авг. 2021, 15:28 ч.

Мнения: 11 483

Пък аз съм чела германско проучване, че ползата от санирането в Германия е повече за строителните фирми, отколкото за домакинствата. Т.е. строителните фирми са взели повече пари, отколкото домакинствата са спестили за енергия.

# 148 12 авг. 2021, 15:41 ч.

Мнения: 53 228

Цитат на: man_darin_ka в чт, 12 авг 2021, 15:28

На ниско ниво е така. Печалбата от санирането е малка и изплащането е доста бавно. Обаче цените растат и спестяванията ще стават по-големи, освен това санирането подобрява комфорта, външния вид и живота на сградите. И най-накрая, за един апартамент може и да не се пести много, но стотици хиляди апартаменти може да се окаже, че компенсират един блок на АЕЦ или цяла въглищна централа.

# 149 12 авг. 2021, 15:41 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Това обаче не важи за България. В САЩ, една мастър баня, около 10-15кв.м струва за работа, да се направи от квалифициран майстор около 15K USD. Тук се прави за 2-3К EUR.
Съответно, в Германия вероятно е много по-скъп труда.

Обаче, пестенето на пари от енергийна ефективност е много кръчмарска сметка.
Има много по-важни неща:
* значително удължаване на експлоатационния срок на сградата
* значително подобряване на външния вид
* значимо повишаване стойността на сградата и продаваемостта.

Като теглиш чертата, трябва да е абсолютно задължително да се приведат в адекватен вид старите сгради, тъй като са и много опасни за минаващите по тротоарите хора.

Препоръчани теми

Още малко нерви и дебати до най-добрите РЕЗУЛТАТИ! - Седмокласна 30.06.-07.07.2024

2 225
Набори

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 9

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 83

780
Жилища и имоти

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 11 (07.11 - 13.11)

Причина:

Причина: