Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 56

  • 37 296
  • 736
  •   1
Отговори
# 360 23 авг. 2021, 13:53 ч.
  • Мнения: 2 359
Цитат на: trikitil в пн, 23 авг 2021, 13:48
Цитат на: jedinait в пн, 23 авг 2021, 13:18
Вие все го нищите, аз все ви казвам, ама не вярвате и търсите свръхестествена причина за тия цени. Огромното търсене и скромното предлагане обуславя високите цени. Тва е.
Не съм съгласна,в момента има бум на строителството. Няма квартал, в който да не се започват поне 3 нови блока,а в някой квартали и повече.
Страха за изгаряне на спестявания предизвика тяхното насочване към имущество, даже медийните атаки -" Цените се увеличават,няма имотен балон,няма да се спука скоро,цените ще растат още увеличава изкуствено търсенето. Наблюдавам и много млади семейства,които търсят "спешно,веднага", купуват без много мислене и после се ядосват. Само в нашия блок за година два апартамента бяха бързо продадени от наследниците и новите собственици като теглиха чертата се оказа,че до точка обзавеждане са надхвърлили с по 20хил. Е цената за ново строителство при равни чисти квадратури и се ядосват,че са се "прецакали".
Нов строеж,по незнайни за мен причини със забавено стартиране 1 г, има скок на цени на целено с по 25хил Е. От 9 дола вода ще донесат да обяснят този голям скок,но всички обяснения са ала бала и трудно ще стигнат истинко тагова увеличение.
За брокери,продаващи,всичко е добре дошло,но е изкуствено пренадуто.

Сама даваш примери колко голямо търсене имало, пък не си съгласна...

# 361 23 авг. 2021, 13:57 ч.
  • Мнения: 22 810
Цитат на: zigizagi в пн, 23 авг 2021, 13:45
Ема, чета с едно око Joy
Вместо това, което си написала :продавачите се отказват, съм си въобразила - купувачите се отказват Joy

Ясно Blush
Но може да се каже и така - има продавачи, които като видят какво е да си купувач, и решават да си спестят упражнението. И във форума се вижда - колко човека писаха "продавачът се отказа".

# 362 23 авг. 2021, 13:57 ч.
  • Мнения: 3 070
Цитат на: moonriver в пн, 23 авг 2021, 13:31
На мен строител наскоро ми каза, че всички материали си били вдигнали цените, та оттам (освен и поради големия интерес). Само дето разбирам, че цените на материалите започват да се нормализират, ще видим дали това ще доведе и да нормализиране на цените на жилищата.

ПП в Овча Купел има 2-стайна тухла под 70 000 евро.
Цената на арматурното желязо е понамаляла след големия скок.

# 363 23 авг. 2021, 14:01 ч.
  • Мнения: 53 419
Ми добре, изкуствено са надути цените. Съгласни сме. И сега какво? Ще чакаш да паднат? Ако искаш да инвестираш може би. Но ако ти трябва да живееш? А как цените са надути изкуствено и се чака срив чета от пет години. Ако някой от толкова чака да се сринат и не си купува, още живее неудобно, а цените са над 50% нагоре. А ако някой е купил тогава, сега пие шампанско и може вече да е изплатил или поне преполовил ипотеката. Пък нека са изкуствени цените. То и глобалното затопляне е изкуствено, ама действаме според даденостите. Аз също си купих преди 5 години малко по случайност - намерих нещо близко до желаното идеално жилище на прилична цена и един вътрешен глас ми каза да купя. И от над три години си живея в новото жилище и ми е гот.

# 364 23 авг. 2021, 14:06 ч.
  • София
  • Мнения: 6 124
Цитат на: jedinait в пн, 23 авг 2021, 13:53
Цитат на: trikitil в пн, 23 авг 2021, 13:48
Цитат на: jedinait в пн, 23 авг 2021, 13:18
Вие все го нищите, аз все ви казвам, ама не вярвате и търсите свръхестествена причина за тия цени. Огромното търсене и скромното предлагане обуславя високите цени. Тва е.
Не съм съгласна,в момента има бум на строителството. Няма квартал, в който да не се започват поне 3 нови блока,а в някой квартали и повече.
Страха за изгаряне на спестявания предизвика тяхното насочване към имущество, даже медийните атаки -" Цените се увеличават,няма имотен балон,няма да се спука скоро,цените ще растат още увеличава изкуствено търсенето. Наблюдавам и много млади семейства,които търсят "спешно,веднага", купуват без много мислене и после се ядосват. Само в нашия блок за година два апартамента бяха бързо продадени от наследниците и новите собственици като теглиха чертата се оказа,че до точка обзавеждане са надхвърлили с по 20хил. Е цената за ново строителство при равни чисти квадратури и се ядосват,че са се "прецакали".
Нов строеж,по незнайни за мен причини със забавено стартиране 1 г, има скок на цени на целено с по 25хил Е. От 9 дола вода ще донесат да обяснят този голям скок,но всички обяснения са ала бала и трудно ще стигнат истинко тагова увеличение.
За брокери,продаващи,всичко е добре дошло,но е изкуствено пренадуто.

Сама даваш примери колко голямо търсене имало, пък не си съгласна...
А ти четеш с търсене на твоето виждане.
Превод за теб - няма скромно предлагане,даже е свръх предлагане.

# 365 23 авг. 2021, 14:17 ч.
  • Мнения: 11 529
Предлагане по принцип или предлагане, което да отговаря на  3 базови критерия - локация, площ (включвам тук и разпределението) и цена. В настоящия момент, ако локацията и площта са ОК, цената не е. Ако пък цената е ОК, някой от другите критерии липсва. За конкретния купувач, естествено.

# 366 23 авг. 2021, 14:24 ч.
  • Мнения: 10 953
защо брокерите в България нямат пари за свестен свой сайт, а повечето минават  с обяви в най-известната платформа?

# 367 23 авг. 2021, 14:39 ч.
  • Мнения: 701
Някой ходил ли е на място да види Sohome? Дали ще стане пренаселен този комплекс тъй като са повече апартаменти и близо ли са сградите една до друга? Изобщо кажете някой недостатък ако имате наблюдения. Такса поддръжка и цените ги знам.

# 368 23 авг. 2021, 15:46 ч.
  • Мнения: 2 599
Двустаен тухлен висок 1 етаж в долен Лозенец след основен ремонт 70 кв. м. за 120 хиляди добре ли е според вас?

# 369 23 авг. 2021, 15:56 ч.
  • Мнения: 10 953
не бих живяла на първи етаж

# 370 23 авг. 2021, 16:01 ч.
  • Мнения: 973
Много приказки се изговориха за брокерите и комисионите. Няколко пъти съм ползвал брокер и като цяло не беше добро преживяване. Светът върви към използване на цифрови валути, за да избегне посредниците. Може би същото ще стане един ден и на пазара на недвижими имоти. Лично аз, ако реша да продавам - ще го направя директно.

# 371 23 авг. 2021, 16:08 ч.
  • Мнения: 126
Никой не може да ме убеди, че дори най-добрия брокер заслужава 3-3,6% комисионна, независимо какво е свършил. А и каквото и да е свършил, едва ли би се доближило до исканата сума като стойност.

На 100 000 евро, това са 3000 евро! 6000лв изкарани без особен напън от един паразит. Хем купувачите искат да ги прескочат, хем продавачите искат същото за да си спестят тези пари. А тази сума е една прилична кухня или една завършена баня.

Ами масово имотите са по 150-200-250к евро. Този човек изкарва за 1 ден толкова колкото масовия Българин за 12-18 месеца труд?!

Да ми дойде някой/я от кол и въже с голямото си самочувствие и служебното си ново Поло да ми се прави на велик... смях!

Разбира се е въпрос на гледна точка, аз купих апартамент скоро, без брокер. Контактите ми с такива по време на търсенето бяха кошмарни. Много е сладко да си комисионер, в България всеки натам се натиска. Не вършиш нищо, а взимаш едни пари за да свържеш двама човека които ги мързи сами да се разровят достатъчно....

Лично мнение.

Последна редакция: пн, 23 авг 2021, 16:21 от Tombola

# 372 23 авг. 2021, 16:18 ч.
  • Мнения: 77 341
Много си права. Съгласна съм.

# 373 23 авг. 2021, 16:22 ч.
  • Мнения: 11 366
Ако брокерът си работи сам може и да си заслужи тези пари, като свърши всичко - търсене, документи, проверки и тн, ама в големите агенции почти всичко отива за шефа, после за офис, юрист, и накрая малко за брокера.

Иначе ние май ще си поседим още 2-3 годинки под наем. Пък ако не паднат цените, поне още малко кеш ще сме събрали.. Weary

# 374 23 авг. 2021, 16:29 ч.
  • Мнения: 53 419
Още един плюс на НС от строител - много често продават без брокер. Звъниш във фирмата и се договаряте.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата