Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 24

  • 34 990
  • 750
  •   1
Отговори
# 105 29 авг. 2021, 14:20 ч.
  • Мнения: 3 267
Някой ползвал оценител за имот и до колко може да му се има вяра? Евентуално и колко е струвала услугата?

# 106 29 авг. 2021, 14:53 ч.
  • София
  • Мнения: 8 293
Цитат на: Бела в нд, 29 авг 2021, 14:20
Някой ползвал оценител за имот и до колко може да му се има вяра? Евентуално и колко е струвала услугата?
Услугата струва около 150 лева без ДДС за апартамент в София. За земя, къща или други градове цената ще е различна.
Ами защо да нямам вяра? Какъв интерес биха имали да ви дадат завишена и занижена сума? Все пак говорим само за оценка - не сте ангажирани с друго със съответната фирма.
Виждал съм и поне два сайта, които предлагат тази услуга безплатно, но не знам къде е уловката. Искат задължително телефонен номер. Може да ви звънят с въпроси и ако не ги устроят отговорите, въобще да не ви дадат оценка. Знам ли ...

# 107 29 авг. 2021, 14:57 ч.
  • Мнения: 21 819
150 лв. съм плащала, за ок. 3 работни дни е готова оценката, доволна бях.

# 108 30 авг. 2021, 00:05 ч.
  • Мнения: 541
Ето модел договор за наем, изкарай го на хартиен, отдолу има и
ПРИЕМО-ПРЕДАВАТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, в него пишеш интериора и в какво състояние са в смисъл че са здрави или работещи за ел уредите

https://bgnaemodatel.com/docs/dogovor.pdf

Последна редакция: пн, 30 авг 2021, 00:17 от queenn

# 109 30 авг. 2021, 09:39 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 807
Цитат на: queenn в пн, 30 авг 2021, 00:05
Ето модел договор за наем, изкарай го на хартиен, отдолу има и
ПРИЕМО-ПРЕДАВАТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, в него пишеш интериора и в какво състояние са в смисъл че са здрави или работещи за ел уредите

https://bgnaemodatel.com/docs/dogovor.pdf

Благодаря, точно този съм взела за основа и внесох малко промени. За протокола една съфорумка ми показа нейния - попълнен с кратко описание и снимки - по отделно описани помещенията. Ще използвам нейния вариант за оформление.

Вчера беше първият ми оглед. Симпатични млади гаджета. Харесах ги. Те май също харесаха апартамента, питаха за договор. Казаха че имат още огледи тая седмица и ще преценяват. Аз малко се притесих и забравих да кажа половината неща, които исках. Grinning Те пък забравиха да погледнат терасата. Май трябва да си запиша всичко за казване на един лист.

# 110 30 авг. 2021, 09:40 ч.
  • Мнения: 21 819
Успех с намирането на наематели.

# 111 30 авг. 2021, 09:41 ч.
  • Мнения: 2 618
Успех, Диди! Ако някой твърди, че е сериозен, е редно да остави капаро. Защото стандартните реплики са "много ни хареса, запазете го, имаме още няколко огледа". Запазва се срещу капаро. Simple Smile

# 112 30 авг. 2021, 09:50 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 807
А, не са искали да го запазвам. Просто казаха, че ще гледат и други апартаменти и ако изберат моя, ще ми пишат до края на седмицата. Аз също им казах, че не мога да го запазя и ще водя и други хора на огледи.

# 113 30 авг. 2021, 09:53 ч.
  • Мнения: 2 618
Септември е на прага. Обикновено е най-силно време за отдаване под наем. Ако има интерес, бих насрочила огледите един след друг - на 15-20 минути да речем. Много често като видиш конкурент, спираш да се колебаеш и бързо взимаш решение за конкретен имот.

# 114 30 авг. 2021, 09:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 807
Моят апартамент не е в близост до университет и студентите не са ми основна целева група. Предпочитам семейство / двойка.
Иначе това ми беше първия оглед. Ако имам няколко за един ден, естествено, че ще ги насроча за през 15 минути. Няма да се разкарвам по 5 пъти на ден за едно и също. Също не ми е цел да притискам кандидат наемателите да вземат прибързани решения. Нека си гледат и мислят на спокойствое и да го наеме някой, който наистина го хареса. Аз не бързам за никъде.

# 115 30 авг. 2021, 15:44 ч.
  • Мнения: 222
Здравейте !
Не знам дали тук е темата ( моля да ме насочите в правилната тема ако е необходимо) но ще попитам.
Търсим едностаен апартамент в близост до НБУ за моята дъщеря . Ще живее самичка и за това сме се насочили към кв.Овча купел за да е близко до НБУ.
Моля ако някоя мама отдава апартамент да ми пише .
Извинявам се предварително ако пиша в не правилната тема .
Предварително благодаря !

# 116 30 авг. 2021, 15:50 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 807
Сетих се да питам още нещо. Договорът само с един от наемателите ли го подписвате? Един вид титулярът. Има ли някакъв смисъл да се искат данни на всички ползватели или е излишно усложняване?

# 117 30 авг. 2021, 15:53 ч.
  • Мнения: 11 217
Договор с един (титуляр), но в договора се вписва колко (може и кои) ще живеят. Иначе може да ти превърнат апартамента в Аврамов дом или тип хостел.
Не съм ти чела проекта на договор, но задължително е да има забрана за преотдаване.

# 118 30 авг. 2021, 16:02 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 807
Забраната за преотдаване - ясна. Задължително. Това изключва възможността да се използва като хостел с финансови облаги. Иначе да си канят гости с преспиване, не ме бърка. Тяхно право си е.
Ако съм вписала двамата, пък се разделят и само нетитулярът остане в квартирата, нов договор ли?

# 119 30 авг. 2021, 16:21 ч.
  • Мнения: 2 618
Цитат на: Didi168 в пн, 30 авг 2021, 16:02
Забраната за преотдаване - ясна. Задължително. Това изключва възможността да се използва като хостел с финансови облаги. Иначе да си канят гости с преспиване, не ме бърка. Тяхно право си е.
Ако съм вписала двамата, пък се разделят и само нетитулярът остане в квартирата, нов договор ли?
Не. По-важно е да се впише някой нов, за да знаеш кой живее в имота ти.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата