Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 24

  • 14 031
  • 416
  •   3
Отговори
# 15
  • Мнения: 1 808
Танграта, успех с намирането на нови наематели. Наближава септември. Очаква се пазарът на наемите да се активизира.

# 16
  • Sofia
  • Мнения: 990
Реално, който е стар наемател вероятно си плаща на старите наемни цени от началото на 2020. Съмнявам се, че много от наемодателите, самоинициативно са предложили 100-200лв да плащат наемателите надолу. Така, че хората виждат, ниски лихви и покачващи се цени на имоти и решават да купуват.

# 17
  • Мнения: 73
Новият хит, офисчета на партера (които вече на никой не са интересни като такива) да се пускат под наем за живеене ( не съветвам никой да го прави, не искам да си представям кандидат - наемателите какви прошляци ще са).

https://www.olx.bg/d/ad/otdavam-pod-naem-ednostaen-v-ovcha-kupel … T.html#1e202fa921

https://www.olx.bg/d/ad/dava-pod-naem-ednostaen-v-ovcha-kupel-CI … P.html#1e202fa921

Днес прочетох това, спокойно може да се промени  заглавието на>

Времената са ужасни за тези, които спестяват или отдават под наем.

https://money.bg/savings/vremenata-sa-uzhasni-za-tezi-koito-spestyavat.html

# 18
  • София
  • Мнения: 3 187
Реално, който е стар наемател вероятно си плаща на старите наемни цени от началото на 2020. Съмнявам се, че много от наемодателите, самоинициативно са предложили 100-200лв да плащат наемателите надолу. Така, че хората виждат, ниски лихви и покачващи се цени на имоти и решават да купуват.
Точно тези си бяха поискали намаление, от януари 2021. От 550 на 450. Уж имало по-малко работа покрай кризата.
Тъкмо мислех да им го вдигам обратно.
Все пак и те отиват от голям едностаен на 3стаен. Стандартно развитие. Мисля от 1 година са и женени, похвалиха се. Може и деца скоро да имат.
Момичето се изучи и започна работа като зъболекарка, момчето е автомонтьор. Винаги са били напълно праволинейни.
Тази година им протече бойлера. Момчето настоя да не викам майстор, той си го смени. Само купих нов, доставиха го с еконт и наемателят го смени и извхърли стария.

На мен, лично ми се вижда скъпо, ЕПК в Дружба 90кв за 120к евро, при положение, че в Младост 1 имаше наскоро такава цена. Но не беше удобно да коментирам, а и те вероятно са пред приключване на сделката. Може и да е ремонтиран, докато този в Младост не беше.

Последна редакция: пн, 16 авг 2021, 08:49 от Танграта

# 19
  • Мнения: 2 179
Вероятно има предвид като приемем еврото. Аз мисля, че с него или без него е все тая. Цените така или иначе само скачат.
От Европейската комисия официално казаха,че България има да извърви "много път" докато приеме еврото. Преведено от дипломатически език това значи,че България няма да бъде приета в евро-зоната в близките петдесет години.

# 20
  • Варна
  • Мнения: 2 562
Joy Да приемем еврото е едно от условията в договора за присъединяването ни в Европейския съюз. Как ги раздавате тия измислени срокове ей така с лекота, не знам, но е смешно.

Последна редакция: пн, 16 авг 2021, 09:36 от Didi168

# 21
  • Мнения: 1 169
Дори и да го приемем това не е фактор за повишаване на цени и стандарт. Фактора е развитие и стабилност и намаляне на риска, а тези неша стават бавно и плавно. Тея дето сънуват че лихвите от 2.8% ше станат на 1.4% за ден и имотите ще скочат още има да сънуват още. Този процес ще отнеме десетилетие поне. И изключително много зависи от финансовата стабилност на държавата. Да не говоря ме маса събсидии приключват 2021 и кранчето ще спре. Изобщо някои хора си ги говирят едно към гьотере без да си имат идея от материята, щото видиш ли в другите държави така било.

# 22
  • Мнения: 8 317
Отдадох с агент, ползваме услугите им отдавна и съм много доволна.
Този същият се даваше за 550 на предния наемател. Сега е за 500. Но в сградата так вървят напоследък, както гледам.
Преди Ковид бяха към 600, но тогава съотношението беше много добро инвестиция:приход от наем

Купено за 44 000 е.

# 23
  • София
  • Мнения: 3 187
лева или евро? Simple Smile

# 24
  • Мнения: 703
Тангра, ами то в лева гледам, че някой продава на високосна година.

# 25
  • Мнения: 4 612
Има ли някой закон, който забранява наемателят да плаща някои разноски, т.е. трябва да бъдат плащани от наемодателя?
-интересува ме, ако етажната собственост събира, да кажем пари за нещо, ремонт или някакво подобрение

# 26
  • Варна
  • Мнения: 2 562
Редно е парите за ремонт на блока да се дават от собственика, а таксите за асансьор, чистачка, касиер и т.н. да се покриват от наемателя.

# 27
  • Мнения: 6 183
Разходите за поддръжка на блока (ремонтни дейности) би трябвало да са за сметка на собственика, т.е. наемодателя. Текущите разходи - за сметка на живущия в жилището, т.е. наемателя. Нищо не пречи хазяин и наемател да се разберат за нещо друго, включително наемателят да даде пари за ремонт, а след това тази сума да му бъде приспадната от наема.
Но не би било логично наемателят да плаща примерно за ремонт на покрив, който ще служи 5-10 и повече години напред. Ако се спука примерно обща тръба в мазето, нейният ремонт също би трябвало да е за сметка на наемодателя.
Ако общото събрание реши, че трябва да плаща за миене на стъклата по стълбищата всеки месец, това вече е текущ разход, т.е. за сметка на наемателя.

# 28
  • Мнения: 4 612
да, но дали наемодателят е уязвим от някой закон, ако се договори с наемателят, примерно да плаща всичко към етажната собственост

# 29
  • Варна
  • Мнения: 2 562
Уязвим е ако не се спазва написаното в договора.

Общи условия

Активация на акаунт