Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 24

  • 14 088
  • 417
  •   3
Отговори
# 45
  • Мнения: 52 229
Такса смет си е такса. Не данък.
Плаща се в общината, отива в местния, не в нац.бюджет.
Съдържа три пера в себе си - сметоизвозване, сметосъбиране и обществена чистота.

Ако нама ноемател и жилището е необитаемо, може да се освободи собственика от част от накса смет.
Тук има резон наемателя да плаща, тъй като без него собственика няма да заплаща цялата такса смет, а само част от нея.

# 46
  • Мнения: 4 614
И по какъв начин обявяваш, че е необитаемо жилището? Коя институция

# 47
# 48
  • Мнения: 52 229
И по какъв начин обявяваш, че е необитаемо жилището? Коя институция

Към тази, към която плащаш таксата смет. Тоест - към общината ти. Тя си има наредба за таксите, които събира, и там е упомената и процедурата по освобождаване от такса смет. То не е пълно, както казах, отпада едното перо само.

# 49
  • Sofia
  • Мнения: 990
Пак смесваме нещата, както ни е изгодно. Ако обявите жилището за основно пък ще плащате само половин данък.

Ако пуснете под наем жилищието, естествено че няма да имате привилегии.

Ако пуснете един наемател в тристаен апартамент колко ще плащате такса смет щом е такса? Ако трима са наемателите тройна ли ще ви е таксата? Нали ще правят повече боклук? Grinning

# 50
  • Мнения: 52 229
Не смесвам нищо. Посочих кое е данък, и кое такса.
Въпрос на договорка е останалото, с наемателите.
Който както иска да си го договаря. Не ме касае.

# 51
  • Бургас
  • Мнения: 3 367
Вижте хората къде си слагат душовете.
Гаражите, преустроени в жилища, са направо лукс:)
https://www.novini.london/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%B0/2 … yrzbKKkbTKwSU18Lk

# 52
  • Sofia
  • Мнения: 990
Не смесвам нищо. Посочих кое е данък, и кое такса.
Въпрос на договорка е останалото, с наемателите.
Който както иска да си го договаря. Не ме касае.
Ясно е, че всеки да се договаря както си знае, но това е косвен данък, а не билетче за градски транспорт. Т.е прикрит данък. Как се изчислява? Като процент от данъчната оценка на имота ви. В София 0.98 промила от нея. Очевидно няма никаква връзка с това какво консумирате. Като се качите в градския транспорт плащате билетче, като не се качите не плащате. Ако хвърляте боклук плащате, като не хвърляте пак същото.

# 53
  • Мнения: 12
Здравейте, някой би ли ли препоръчал сайт/агенция, където мога да потърся двустаен апартамент, позволяващ домашен любимец? (Доколкото разбрах, повечето наемодатели в България забраняват домашни любимци). Ще бъде куче, но първите няколко месеца няма да присъства в картинката.
Също дали някой би ме ориентирал колко е комисионната в агенция? Това ми е първото излизане на квартира и не съм запозната особено с процеса/цените, а и знам, че има доста фалшиви обяви. Всеки съвет/препоръка е добре дошъл.

Последна редакция: ср, 18 авг 2021, 17:33 от Tonchi15

# 54
  • Варна
  • Мнения: 2 561
Няма да е излишно да си напишете града.
Като цяло щом сте с куче, ще ви е трудно, но не и невъзможно. Но ще отнеме повече време да си намерите нещо. Бъдете готови да заплатите леко по-висок наем от средния, както и два депозита. Те са възвръщаеми, такаче това не би трябвало да ви притеснява, ако кучето ви наистина е възпитано. Комисионата почти навсякъде е в размер на 50% от наема. Пробвайте да потърсите и сама във фейсбук групите по квартали или за квартири без посредници.

# 55
  • Мнения: 218
Ако става дума за София, попадна ми това днес:

# 56
  • Мнения: 12
Благодаря и на двете/двамата коментиращи! Да, става въпрос за София.

# 57
  • Мнения: 1 570
Тук има резон наемателя да плаща, тъй като без него собственика няма да заплаща цялата такса смет, а само част от нея.

Да де, ама наемателя като е регистриран на друг адрес, там плаща такса смет. Наемодателите не искат да регистрират лицето Х на адреса - защо той да плаща? Най-добре да се включи в наема и без излишни обяснения.

# 58
  • Мнения: 8 317
И защо трябва да си включвам таксата за смет в наема? Какво печеля от тази работа? Нищо, освен, че ми се увеличава облагаемата основа, и плащам данък върху сумата.
Където разходът е малък, си затварям очите. Обаче не навсякъде е така. Едната ми наемателка си я плаща сама. И, според мен, ТОВА е редното положение. Който генерира боклук, той да си го плаща. У нас вие ли ми плащате таксата, наемателят ли ми я плаща, или аз си я плащам??

# 59
  • Мнения: 52 229
Аз не помня как стигнахме до такса смет.
Аз си я плащам, като собственик и наемодател, защото в БГ е така по закон...по ЗМДТ.
Тръгнахме от таксата за входа, по питане..и стигнахме до тази такса..

Принципно, в гражданскоправните правоотношения /каквито са тези между наемател и хазаин/ има принцип, че всичко което не е забранено, е позволено. Свобода на договаряне има. Така че няма еднозначен отговор...както се договорят.

Общи условия

Активация на акаунт