Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 57

  • 4 264
  • 60
  •   3
Отговори
# 30
  • Мнения: 145
И аз се пошегувах, Ванвал Laughing
А не,затварям очите и днес давам стопкапаро.Дано ми е на късмет!

# 31
# 32
  • Мнения: 145
Много благодаря!
Преди 20 години купувах апартамент и забелязвам ,че сътношението от цената му към заплатата ми тогава е същото както сега.С разликата ,че и към стойноста на апартамента и на заплатата ми са добавени по 1 нула.

# 33
  • Мнения: 1 893
Ванвал, не ви се налага да тичате по институции, нали заради това сте наели агенция;Тя ще тича вместо вас;

# 34
  • Мнения: 145
Ванвал, не ви се налага да тичате по институции, нали заради това сте наели агенция;Тя ще тича вместо вас;
Да,само по чл 87 и семейно ми искат от банката,другото е от собственика.Дано се справя,с този счупен крак съм жалка гледка,ама дано се справя.Благодаря !

# 35
  • Мнения: 52
За Удостоверението по чл. 87 от ДОПК ако имате ПИК на НАП също може да бъде издадено (без да ходите до офис). А за удостоверението за семейно положение мисля, че също има опция за онлайн подаване, но само ако притежавате КЕП.

# 36
  • Мнения: 145
Благодаря Ви!Успях да ги взема и двете. Подписах предварителния договор. И приведох 10%.на продавача. Днес всичко беше ок. Да видим какво ме чака натам.
[/i]
За Удостоверението по чл. 87 от ДОПК ако имате ПИК на НАП също може да бъде издадено (без да ходите до офис). А за удостоверението за семейно положение мисля, че също има опция за онлайн подаване, но само ако притежавате КЕП.

# 37
  • Мнения: 52
Благодаря Ви!Успях да ги взема и двете. Подписах предварителния договор. И приведох 10%.на продавача. Днес всичко беше ок. Да видим какво ме чака натам.
[/i]
За Удостоверението по чл. 87 от ДОПК ако имате ПИК на НАП също може да бъде издадено (без да ходите до офис). А за удостоверението за семейно положение мисля, че също има опция за онлайн подаване, но само ако притежавате КЕП.

Страхотно, ванвал! Ще очакваме да ни държиш в течение и с каквото можем да помогнем! Relaxed

# 38
  • Мнения: 5 335
За продажба на имот нали се иска само нотариалния акт на настоящия собственик, без на предишни собственици или някакви други документи за предишни препродажби? Историята на имота си я проверява брокерът/адвокатът на купувача, нали?

# 39
  • Мнения: 6 190
Да, в интерес на купувача е да провери цялата история на имота, така че той/адвокат/брокер да си правят проверката. От продавача се изисква само да се легитимира като собственик с неговия си н.а.

Ванвал, леко да минава сделката, стискам палци!

# 40
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 303
За продажба на имот нали се иска само нотариалния акт на настоящия собственик, без на предишни собственици или някакви други документи за предишни препродажби? Историята на имота си я проверява брокерът/адвокатът на купувача, нали?
Няма правила, ако ги имате налични, по-добре ги дайте. Няма защо да се губи време по архиви.
Когато сте в сделка, работите в екип. По подразбиране документи свързани с имота и продавача са отговорност на продавача. Един нотариален акт може да докаже безапелационно собствеността, но може и да не я докаже.  
В повечето случаи продавачите съдействат, ако не те, то техните брокери ходят до архива и изваждат всичко необходимо. Ако е много крив продавачът, то купувачът няма избор и сам си подготвя нещата.
По принцип купувачът всичко може да извади, дори и удостоверения за наследници и семейно на продавача, ако нотариусът му даде Писмо, че ги изисква. Но, защо да е така...

# 41
  • Мнения: 6 190
При моята продажба дадох моя н.а. и предходния. Това имах и това дадох. Оттам нататък моята брокерка си направи устата да ходя да вадя още по-предходния (първият документ за собственост), както и удостоверение за тежести, но я отрязах категорично. В предварителния договор аз декларирам и се подписвам, че няма тежести върху имота, това се изисква от мен по договор.
В края на крайщата брокерът на купувача си взима комисионната, за тези пари би трябвало да си свършат работата, като защитят интереса на клиента си и извадят всички документи, които ги интересуват. Да не говорим, че агенциите си имат служители в АВ, които им вършат работа с ваденето на старите документи за собственост, а не висят по опашки като редови гражданин.

Та моето мнение е, че ако имаш предходни документи - даваш ги, ако ги нямаш - брокерът на купувача или самият купувач да си ги вадят от архива.

# 42
  • Мнения: 5 335
Благодаря за отговорите. Мен ме интересуваше какво е задължен да предостави продавача от нотариалните актове, а иначе ако му се намира нещо екстра, да, защо да не го даде.
Иначе за сделката сте двете страни в кюпа, да, ама да търча да вадя нещо, което го нямам в момента, но което не ми е задължение да предоставя, за да пестя време на купувача ми се вижда малко прекалено Simple Smile

# 43
  • SF
  • Мнения: 13 312
Намерих брокер, който копира от сайтовете обяви и ми ги пуска на мейла. Не ми е удобен този начин на търсене. На ден преглеждам по 20-30 обяви, подбрани уж специално за мен. Обърквам се вече в това какво съм видяла, какво не. Не мога да отделя нищо и така я караме от месец. Явно това не е моят брокер.
Дайте други идеи как се работи с брокер, защото този начин може да е удобен за други клиенти, но не и за мен. Гледам, гледам и накрая ми се доспива, което значи, че интересът ми не е хванат.

# 44
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 303
Въпросът мисля, че беше Купувач или Продавач има ангажимент за документи свързани с имота. А не, брокери или клиент.
Продавачът отговаря за документите, а купувачът за парите.
Това, че бил декларирал,  че имотът е чист и т.н....Отдавна, никой не го интересува, кой, какво декларира. Трябва да се докаже.
Не разбирам, защо на продавачите им става лошо, като им дадеш списък с документи...Искат да вземат пари, ами малко да се подготвят...Или ще чакат някой балама да го купи ей..така на дума.  

Време се пести не само за купувача, а и за продавача... Колко сте по-експедитивни, толкова по-бързо всичко ще приключи.
Имайте предвид, че Банката дава списък с изискуеми документи. Като ги разделя на: 1. Документи от Купувача и 2. Документи от Продавача.  
В 2 са описани и документи от историята на имота. В това число и УВТ, което пък обичайно се вади от купувача.

Последна редакция: ср, 15 сеп 2021, 09:57 от tomeva

Общи условия

Активация на акаунт