Публикувана: 27 септ. 2021, 20:34 ч.
Последно мнение: 8 окт. 2022, 21:23 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

47 219
939
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
  
  Един начин за опростяване на процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата е чрез използване на електронни плащания или банкови преводи. Това ще намали необходимостта от лично посещение в банковите клонове или касиерите, като същевременно ще осигури по-голяма точност и прозрачност при обработката на плащанията.
- Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
  
  За оптимизиране на процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски може да се използва електронно софтуерно приложение, което позволява автоматизирано въвеждане на данни и генериране на месечни отчети. Това ще улесни проследяването на плащанията, намалявайки ръчната работа и възможността за грешки.
- Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
  
  Уведомяването на касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части може да стане чрез представяне на писмено уведомление, което трябва да бъде подписано и предадено лично. В този документ трябва да бъде предоставена точната информация за необитаемостта на апартамента и срокът, в който не се очаква обитаване.
- Как можем да разберем разликите между плащанията за вода и показанията на общия водомер и отделните водомери?
- Как можем да съобщим на ВиК за неправилно отчитане на водния разход за необитаем апартамент?

# 285 11 фев. 2022, 21:46 ч.

Мнения: 2 802

Какво означава,че не се ползва? Асансьора е част от ЕС, както покрива и тн. Това се опитват да ви обяснят.

Аз не ползвам мазето на -2 етаж ама с ръка на сърцето ви казвам,че не съм си и помисляла да откажа да гласувам За за извършване на ремонт там.

# 286 11 фев. 2022, 21:48 ч.

Мнения: 15 014

Да, ще платя. както и преди години платих за скъп ремонт на покрива, живея на ет.4, а блока ни е на 16ет.
При нас до ет.3 не ползват асансьор, тоест не плащат, ама от няколко месеца редовно ги засичам да се возят. От 5 ап- аз съм засичала многократно живущи в 4 ап..Тарикати има навсякъде. Сега събираме пари за ремонт и то много скъп на вторият асансьор, а познайте кой не иска да плаща?

# 287 11 фев. 2022, 21:58 ч.

Мнения: 4 272

Едно време един съсед от първия етаж плащаше за асансьор, казваше: ето дъщеря ми е приятелка с Петя от 5 етаж и цял ден ходят си на гости и нагоре надолу с асансьора.
Иначе сте го обяснили, събират се пари във фонда за ремонти редовно, за да си помагате като изникне някой сериозен разход.

# 288 11 фев. 2022, 22:02 ч.

Мнения: 51 738

Цитат на: Ивайло Петров 684444 в пт, 11 фев 2022, 21:39

А Вие, честно, съвестно и с ръка на сърцето ми отговорете, ако живеете на първи етаж съгласна ли сте да плащате за скъп ремонт на асансьора?

Всичко си плащам, така е редно, защото асансьорът е и моя собственост. Нищо, че не го ползвам. Ползват го няколко пъти годишно родителите ми като идват на гости. Но аз плащам и за възможността да го правят.

# 289 11 фев. 2022, 22:05 ч.

Мнения: 75 983

Цитат на: Черна станция в пт, 11 фев 2022, 22:02

Цитат на: Ивайло Петров 684444 в пт, 11 фев 2022, 21:39

...

Всичко си плащам, така е редно, защото асансьорът е и моя собственост.

А, баш.
Много точно казано.

Като имаш кола, кой плаща за ремонта й, да попитам господина? Собственикът й! Не друг.
И тук така..ваш си е, всички плащате.

# 290 11 фев. 2022, 22:13 ч.

Пловдив
Мнения: 1 152

При нас 1 и 2 етаж са включени дори в таксата за месечна поддръжка на асансьора. Не плащат единствено тока, защото не го ползват.

# 291 11 фев. 2022, 22:16 ч.

София
Мнения: 4 554

От първия и втория етажи се жалваха, че входната врата на блока се тряска и автоматът се е развалил и тя стои отключена /страх ги е от обиране/ и отворена /влиза студ/. Трябва ли да откажа да плащам, защото ми е по-удобно да влизам направо, а и какво като им се тряска, до мен шум не стига?!?!

# 292 11 фев. 2022, 22:16 ч.

Мнения: 694

Ахам, ясно. В съседния вход са така, явно и като вашите, вървят и се разминават без да се погледнат даже, и се чудят кой на кой каква мръсотия да си направят, като например живеещите на първия етаж да слагат камък на вратата на асансьора, защото са ги принудили да плащат за асансьора.

Аз съм неофициален домоуправител в съседния вход, освен на законите държим и на доброто отношение един към друг, със съседите си пием кафе, бира и ракия, на съвместно направената беседка пред блока, за ремонт на асансьора от долните етажи не събираме, доброто отношение и добрите съседски отношения при нас са по важни от парите.

Благодаря за отделеното внимание. Лека вечер.

# 293 12 фев. 2022, 10:11 ч.

Мнения: 658

Здравейте.
Живея в нова кооперация, имаме фирма домоупраеител, която уж се грижи за всичко. От години имаме проблеми с едните съседи. Те са някакви много истерични, комуникацията им е единствено на висок тон и то никак не любезна. Апартамента се води на една жена, синът и е криминално-проявен, правиха акции, тя уж живее сама с едно куче, което лае нон стоп, но той идва непрекъснато, води детето си, което живее тук, реално той чат пат го вижда, идва и снахата, конфронтации има на всички фронтове всеки с всеки. Освен това детето се отглежда изключително в крясъци. Разбира се, никакво съобразяване с часовете от денонощието. В момента работя от вкъщи и не издържам.
Всякакви забележки към тях са излишни. Те са агресивни и няма смисъл. Обърнах се към фирмата домоупраеител, които казаха, че трябва аз и представител на домсдъвета да им връчим някакъв протокол за предупреждение, да има и свидетели.
Обръщам се към вас с въпрос, какво е най-правилно да направя? И въобще, като им се връчи този протокол, какво? Всички в блока са наясно що за хора са и така е години наред. Какви мерки бих могла да взема?
Другата седмица идва фирма, която ще изгради шумоизолация по цялата стена, която граничи с тях, ще платим няколко хиляди лева за това, което не ми се струва честно. Искам да знам чисто законно как бих могла да предприема действия, с които тези хора да се усетят, че в крайна сметка не живеят на полето и пречат на останалите.
Благодаря предварително.

# 294 12 фев. 2022, 11:38 ч.

Мнения: 3 990

Не виждам как ще промениш нещо, понеже имало крясъци, предполагам по няколко секунди или минути макар и по 10-20 пъти на ден.
Това е един от минусите да се живее в блок с 20 или 50 семейства, който иска пълно спокойствие търси къща и пак не е сигурно.

# 295 12 фев. 2022, 11:56 ч.

Мнения: 75 983

Предложил ви е проф.управител какво да направите - направете го.

# 296 12 фев. 2022, 13:00 ч.

SF
Мнения: 25 336

beach_please, нищо не можеш да направиш. Такъв е темпераментът на тези хора, такъв им е животът. След предупреждение, може да млъкнат временно, но като им кипне, пак ще си креснат. Другото е да ги опоявате със спрей. Simple Smile

# 297 12 фев. 2022, 13:13 ч.

Мнения: 75 983

Има какво, но тя не иска да си цапа ръцете. По-лесно е да се мрънка по форуми.
Домоуправителят не е вдигнал рамене, както обичайно правят. Напротив...предложил е решение. Не виждам обаче желание да се направи нещо.
С този протокол може да ги изгоните за няколко месеца. След взето решение на ОС. Профито ви е обяснил, предполагам .