Публикувана: 27 септ. 2021, 20:34 ч.
Последно мнение: 8 окт. 2022, 21:23 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

47 304
939
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
  
  Един начин за опростяване на процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата е чрез използване на електронни плащания или банкови преводи. Това ще намали необходимостта от лично посещение в банковите клонове или касиерите, като същевременно ще осигури по-голяма точност и прозрачност при обработката на плащанията.
- Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
  
  За оптимизиране на процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски може да се използва електронно софтуерно приложение, което позволява автоматизирано въвеждане на данни и генериране на месечни отчети. Това ще улесни проследяването на плащанията, намалявайки ръчната работа и възможността за грешки.
- Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
  
  Уведомяването на касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части може да стане чрез представяне на писмено уведомление, което трябва да бъде подписано и предадено лично. В този документ трябва да бъде предоставена точната информация за необитаемостта на апартамента и срокът, в който не се очаква обитаване.
- Как можем да разберем разликите между плащанията за вода и показанията на общия водомер и отделните водомери?
- Как можем да съобщим на ВиК за неправилно отчитане на водния разход за необитаем апартамент?

# 825 13 септ. 2022, 16:56 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 968

https://lex.bg/bg/laws/ldoc/2135633478

Цитат

Глава четвърта.
Експлоатация и опазване на общинските имоти, предназначени за общо ползване

Чл. 11. (1) На територията на СО се забранява:

23. отвеждането на големи количества дим и газове от отоплителни и вентилационни системи през прозорци, врати и отвори в стени, непредвидени за целта в техническата характеристика на сградите.

24. ...

25. изтупване, изтърсване, изхвърляне на отпадъци, вещи и предмети от балкони и прозорци, както и изливане на вода и други течности на места, извън определените от етажната собственост.

заплата на касиера може да се плаща, ако така реши събранието. не е нито задължително, нито е записано да е равно на вноската за фонд ремонт и в никаъв случай не е записано, че управител/касиер е "освободен от таксата" както го формулира ти.

намирам за гадничко да подвеждаш.

# 826 13 септ. 2022, 17:02 ч.

Мнения: 76 031

Всички ме разбраха, освен теб.

Вместо да се гласува дебела заплата, защото и такива се плащат, ще се гласува годишна заплата 12× месечната вноска/вноски.

Точно същото е, като да не плаща лицето вноска.
Като прибавим и че им мия на още 2 етажа безплатно, даже мисля че е малко.

Писала съм че има ОПЦИЯ за заплата, така че никого не съм подвела. Просто ти не си разбрала...

# 827 13 септ. 2022, 17:05 ч.

Мнения: 4 277

Най-добре се разбери да ти плащат фиксирана сума, например 50 лв, защото вноската беше някакъв процент от МРЗ.

# 828 13 септ. 2022, 21:30 ч.

Мнения: 2 203

Цитат на: st. Dobri в вт, 13 сеп 2022, 16:56

https://lex.bg/bg/laws/ldoc/2135633478

Цитат

Глава четвърта.
Експлоатация и опазване на общинските имоти, предназначени за общо ползване
Чл. 11. (1) На територията на СО се забранява:
23. отвеждането на големи количества дим и газове от отоплителни и вентилационни системи през прозорци, врати и отвори в стени, непредвидени за целта в техническата характеристика на сградите.
24. ...
25. изтупване, изтърсване, изхвърляне на отпадъци, вещи и предмети от балкони и прозорци, както и изливане на вода и други течности на места, извън определените от етажната собственост.

Тука не виждам забрана да се простират дрехи над нивото на парапета на терасата, значи не е забранено, нали?

# 829 14 септ. 2022, 14:25 ч.

Мнения: 1 032

онзи съсед иска да се приеме във вътрешния правилник. Ако се приеме(както е примерно в някои затворени комплекси), вече следва да е забранено.

# 830 14 септ. 2022, 14:34 ч.

Мнения: 5 384

Според ЗУЕС Ос е длъжно да приеме П-к за вътрешния ред.
ОС може да опрощава финансови задължения (обикновено режийните). Но не може да отказва ремонт на общи части, за които задължително се събира фонд Ремонт. Че и законоустановен размер си има.
С две думи най-чисто да се гласува възнаграждение отделно от освобождаване/прихващане и други схеми.

# 831 14 септ. 2022, 14:47 ч.

Мнения: 76 031

То за друго не е и ставало дума. Ще се гласува възнаграждение и това е. Вноската ще се плаща.
На практика пак ще се прихване, така че опираме до същото.

# 832 14 септ. 2022, 14:56 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 968

Цитат на: teta75 в вт, 13 сеп 2022, 15:33

...
Пюр, точно така...трудът следва да се уважава на хората. Аз също мисля да поискам освобождаване от таксата за ФР.

...

навремето си играх да разбера от кой нормативен документ идва всяка точка от примерния Правилник за вътрешния ред. нямаше нещо, което да е сложено там за красота.
жалко, че не са посочили кое от къде идва, защото се съмнявам да са отчетени измененията им от 2009 насам, а изобщо не ме напъва да търся пак.

тинтин, опитвам се да разбера позицията ти, но ми е трудно.
чисто естетически, на теб харесва ли ти да виждаш размятани гащи на лицевите страни на блоковете?
от хигиенна точка също не го разбирам. със всичкия смог и мръсотия във въздуха не ми се вярва прането да е чисто и ароматно след като се е сушено навън.
да не говорим каква гледка са метнатите "за проветряване" одеяла, юргани и ковертюри.

# 833 14 септ. 2022, 14:57 ч.

Мнения: 5 384

Прихващане и опростяване или освобождаване са три различни неща.

# 834 14 септ. 2022, 15:02 ч.

Мнения: 76 031

Цитат на: Devil_Rose в ср, 14 сеп 2022, 14:57

Прихващане и опростяване или освобождаване са три различни неща.

Дали? Формално да, на практика - не са.
Като платя 10 лева, и ми платят 10 лева заплата за месеца, дали не съм освободена, опростена на практика?
Формално съм платила. Формално съм получила възнаграждение.
На практика съм извършила прихващане...

Та ненужно заяждане в случая, или неразбиране и формализиране...на кого е нужно, не знам.

Кой как и къде да си простира гащите, си решава отделната етажна собственост. Въпросът беше за правилника, съвет дамата не помня да е искала за друго. Даде простирането за пример и яснота на казуса само.

# 835 14 септ. 2022, 15:29 ч.

Мнения: 1 032

Цитат на: st. Dobri в ср, 14 сеп 2022, 14:56

Цитат на: teta75 в вт, 13 сеп 2022, 15:33

въобще не разглеждам нещата естетически, имайки предвид общия вид на града, в който живея(София). В краен квартал и гащи по всички съседни кооперации не виждам защо в тази да не се веят гащи. А чисто практически, не виждам къде може да се простира, освен на балкона, независимо от качеството на въздуха. Човек сам може да помисли дали да простира в мъгла или да изчака с прането друг ден. Ако става въпрос за центъра на града(както е в нормалните европейски градове) - бих приела подобни ограничения. Там дори се раздават еднотипни цветя от общината за балконите. В краен квартал в София...

# 836 14 септ. 2022, 15:32 ч.

Мнения: 4 277

С тези ограничения, които им налагат в западна Европа по повод отопление и къпане, нищо чудно и да започнат и гащите им да се веят на природно сушене.

# 837 14 септ. 2022, 15:49 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 968

проблемът на законите и наредбите е, че няма отделни за центъра и покрайнините, за София и извън София, за голям или малък град...
не е естетично да се веят гащи - написали са го.
а ако се простират до нивото на парапета? малко по-скрита картинка да са?

бих разбрала всеки опит да се реши проблем.
но да се действа само на инат не е добре. независимо от коя страна идва.

# 838 14 септ. 2022, 16:05 ч.

Мнения: 76 031

Добри, тази наредба която си цитирала, сигурна ли си, че е действаща? Мисля тия измишльотини с гащите отдавна не занимавам обществото, съответно са отпаднали и останали в миналото....и в соца и другарския съд и т.н.

Аз намирам тази наредба на сайта на софийска община, и в нея за гащи нищо не се споменава....
https://sofia.obshtini.bg/doc/3792691

Въпросът ще си го решат ТЕ, като всяка страна ще се аргументира какво що. Няма да питат външен човек харесва ли му, не му ли харесва..това си е тяхно решение и тяхна работа.

Последна редакция: ср, 14 сеп 2022, 16:13 от teta75

# 839 14 септ. 2022, 16:31 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 968

много си бърза да даваш мнение и заключения. нещо лично ли е? Simple Smile

във Варна са го приели тази година. там сигурно е соц и имат другарски съд.
https://namoreto.bg/vav-varna-zabraniha-da-se-prostira-prane-na-terasite/

същото ми попадна и за Пловдив.

разбира се, може от носталгия да те тегли натам. не ми пречи, простирай си.

Препоръчани теми

Да се ОПЛАЧЕМ, да го обсъдим, да намерим подкрепа...през декември

2 595
Потребителски групи

Гобленарски раздумки - тема 148

Рим - 26 тема

☃️ 🎄 ❄️ Започва радостта голяма, декември е и време не остана (тема 7 /януари 2024г.)

768
С термин януари

Причина:

Причина: