Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Жилище в София : ново или панел

  • 4 136
  • 73
  •   1
Отговори
  • Мнения: 17
Здравейте на всички,
надявам се да не ми се подигравате, защото вече съм отчаяна и не знам към кого да се обърна.

Търся си жилище в София, сама съм и нямам семейство. Естествено, и аз като всички започнах да се оглеждам в новите квартали, където се строи супер много : Малинова долина, Витоша, Кръстова вада, но тук идват съображенията ми...1. повечето са с хол с кухненски бокс от около 20 квадрата, аз наистина не виждам как да си събера кухнята и хола на 20 кв.м. Това е супер малко, гледах дизайнерски идеи и т.н. , но всичко изглежда като за снимка и не знам колко е удобно и функционално. 2. не са добре свързани, трябва ми кола, шофьор съм, но не ми се виси в задръствания всеки ден, а и инфраструктурата в тези квартали не съществува на повечето места, реално и проблем с паркирането ще има. На този етап мога да си позволя жилище, но ще му трябва ремонт, за който да вложа пари и съответно нямам средства за паркомясто за 15 хил. евро., те ще ми трябват за ремонт. Sad 3. да, ново е, но съм виждала доста чисто нови строителства, които прокапват, напукват се и мухлясват доста бързо заради некачествено строителство. Като тръгна да разучавам строителните фирми и чувам толкова различни мнения, че се обърквам.

От няма и къде започнах да се оглеждам за панелки. Все още има някакви в Младост, които са от 80-те и на по 8 етажа. Поне има метро, магазини и т.н., но са...панелки. Но пък площта им е реална, ще има къде да готвя, къде да седна да гледам телевизия, може да си обособя кът за хоум офис, спалните са по-просторни. То е ясно, че и там ще се влагат пари за ремонт, но са с реални квадрати, но ме е страх тези панелки какво им е бъдещето. Никога не съм живяла в панел и някак си ме е страх от всичко, което чувам. Имам чувството, че съм единствената луда, на която й минава през главата да си купи панел


Може ли някой с опит да даде мнения, пълна глупост ли е да си взема панел и по-добре ли е да живея в кутийка в модерен и бързоразвиващ се квартал, както пишат в обявите.

Благодаря от сърце !

Последна редакция: сб, 09 окт 2021, 12:26 от sunflower_love

# 1
  • Мнения: 23 194
Не е глупост с оглед на ситуацията. Но важното е какъв панел, защото има страшно занемарени коптори, а има и поддържани, че и санирани, различно е. Един познат си купи напълно ремонтиран, оборудван с всичко и мебелиран (дизайнерски) панел на много ниска цена и на супер място (закътано и тихо, зелено, но иначе при Интерпред). Направо се нанесе да живее. Но трябва да търсиш панел с добавена стойност - хубав квартал, тихо място, места за паркиране, добро състояние...

# 2
  • Мнения: 356
Подкрепям напълно горното мнение. Това, че е панел не означава непременно нещо лошо, просто трябва да се внимава. Едно време поне са имали предвид, че не трябва да се строи на всяка цена всеки квадратен метър, съответно в кварталите с панели има много паркове, място за паркиране и зеленина. Аз лично не бих се спряла на квартал без инфраструктура, защото ежедневно ще си имам проблеми и затруднения.

# 3
  • Мнения: 17
Марар че засега само 2 мнения видях малко се поуспокоих. Аз наистина си помислих, че съм някаква луда с тия панели.

# 4
  • Мнения: 5 073
Не бих си купила панел на 60 години, ако ще  и саниран и напудрен, та и в добър блок, вход.
Квадратурата не е за подценяване, ако имаш средства си купи нужната квадратура ново строителство. Дано да уцелиш и квартала, такъв, че в бъдеще да бъде изграден откъм комуникации, работа на общината.

А защо не си купиш старо строителство тухла?

# 5
  • Мнения: 6 938
Има тухлени жилища - старо строителство. Има и ЕПК. Така че прегледай и тези варианти.
Пишеш, че не ти се виси в задръствания. Виж там, където работиш, ако кварталът ти харесва, какво строителство преобладава и дали няма да си намериш нещо, което отговаря на повечето ти критерии.

# 6
  • София
  • Мнения: 7 400
Потърсете и други алтернативи по линия на метрото. С него е удобно и бързо се стига до Младост, ако там е крайната цел, а така разширявате района за търсене.
Аз също бих гледала ЕПК и стара тухла, въпрос на цена и сметки.

# 7
  • Мнения: 5 073
Малинова долина - май няма канализация, провери! И адресната регистрация куца.

# 8
  • София
  • Мнения: 20 129
Преди години, когато търсихме, точно на това се спряхме - панел в хубав квартал, до училище, градина, метро, градски транспорт. Като цяло всичко е до късмет, независимо ново-старо строителство. Цените  в момента обаче са ужасяващи. Моя позната търси и ѝ предложили на зелено 60 кв. (не знам дали чиста площ) за 139 хил. евро в някакъв нов комплекс до Ловния парк....май.
Ако имаш готови пари, не е толкова трудно да си избереш. Успех в търсенето.

# 9
  • Мнения: 5 073
Зависи колко време си представяш, че ще живееш в него.
А как след 20 г ще продаде разпадащия се панел?  И за каква цена? Примерно, ако иска да си купи по-голямо, женена е, с деца.
Чела съм в Русия има подобни случаи с панели, които вече не стават за живот, изнасят се в много далечни райони, а на мястото на панела ще бъде построена нова бизнес постройка в центъра. В БГ, държавата едва ли ще помага на такива семейства. Май ще ги оставят да се оправят кой както може.
Някои панели имат само право на строеж, без идеални части от земята. Ако при падане/невъзм. да се живее в блока, не могат да си построят нов на това място, значи нямат нищо.

# 10
  • София
  • Мнения: 31 776
Има и друг вариант! Нарича се ЕПК строителство. В Младост има много такива блокове, аз живея в един от тях. Преди 6 г гледах само такива жилища и до сега съжалявам, че не купихме по-голямо.

# 11
  • София
  • Мнения: 20 129
Има тема за панели срещу ново строителство. Може там да се прочете. Нямам намерение да споря дали и кои точно жилища ще са "живи" след 20 г.
Ако минеш по ул. Могилата, до Зоопарка, ще видиш такова "хубаво" ново строителство, че свят да ти се завие. Не искам и да си представям какво е отвътре.
Всеки си знае, разбира се. Аз не съм склонна да дам два пъти повече пари за два пъти по-малко жилище с неясен статут и качество. Ако човек има много пари,тогава нещата са различни. Може да избира и качество, и местоположение, и квадратура.....

# 12
  • София
  • Мнения: 6 199
И аз препоръчвам ЕПК, строени след 2000-та. Идеалното е на около 15 г. Вече е улегнал блокът, а има още над 50 до 85 г. за ползване, а може и повече. Реална квадратура. Обикновено са на комуникативни места и с постоянни собственици.
От ново строителство (след 2010) мен лично ме е страх, особено в модерните в момента квартали с недобра канализация и инфраструктура.
Тези дни имах работа в Манастирски ливади. На пръв поглед красиво, зелено, с много магазинчета. Но буквално влизаш в квартала от 1 пресечка и излизаш пак само от 1. Еднопосочни малки улички. Никакво отстояние от комшиите и видимо малки апартаментчета. Липса на комуникация с градски транспорт, въпреки близост до такъв, но в квартала даяниш пеш или с кола.

# 13
  • София
  • Мнения: 20 129
Моя колежка живее в новоизникналите блокове между Младост 2 и Студ. град. дори не знам как се казва тази местност. От 10-ина години е там. Улицата от главната навътре до блока ѝ е черен път на дупки, тесен и с паркирани коли, влиза се и се излиза от едно място, строежите продължават през цялото време, блокове никнат един до друг.

# 14
  • София
  • Мнения: 3 993
При НС може да ти протече терасата на съседа, обаче при панела като чета форумите ме побиват тръпки - кой избил стена, кой отворил отвор, кой натоварил терасата с 2 тона кухня, кой се връзва към отдушника. Само един такъв апартамент да има в блока, то той е компроментиран целия. Като правех огледи за санирането се хванах за главата какви идиотизми са правени. А панелното строителство няма да ги понесе. Затова в панел дори и на гости не влизам....

Общи условия

Активация на акаунт