Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Плюсове и минуси на кварталите в София - 12-та тема

  • 3 399
  • 56
  •   5
Отговори
  • Мнения: 43 747
Добре дошли в новата тема!
Линк към старата: Плюсове и минуси на кварталите в София - 11-та тема

# 1
  • София
  • Мнения: 1 099
8 години сме живяли в Орландовци, до Била.
Тази част на квартала е доста прилична.
Срещу Била има малък супермаркет и хубав “Плод и зеленчук”, до тях аптека. До автогарата, и на улица “Мара Бунева”, също има по 1 аптека и плодове и зеленчуци. На “Мара Бунева” има малко магазинче за месо, на “Първа Българска Армия” - също. Има Спиди, Еконт, строителен хипермаркет, в който можеш да намериш и най-дребното нещо, за което се сетиш, има и домашни потреби. Ако трябват Лидл, Кауфланд и Фантастико се ходи с кола до Хаджи Димитър. Има
Лаборатории - Рамус и Цибалаб. Има стара поликлиника - много подтискаща. Има и 2 малки медицински центъра, в нови кооперации.
Няколко ясли и детски градини. Училищата не мога да коментирам.
Има малък парк в средната част на квартала.
Да, зимата мирише на въглища, и е мъгливо. Когато съм следила финните прахови частици, винаги са били в по-ниски стойности от Борово, но като цяло високи.
С трамвай 18 се стига много бързо до Лъвов мост и Сердика, и е прилично редовен. С трамвай 3 и 4 също е удобно, но са по 20тина Мин. Спирката е на 500-600 метра от Била.
С кола се стига много бързо до центъра.
Много лесно се излиза на Северната Тангента, без да се налага да се буташ в трафика.
Има много красиви и нови къщи, има и пълни съборетини, и занемарени дворове. Преобладават многофамилните къщи.
Срещу Била има малки панелки, по уличките има и нови кооперации.
Да, вътрешните улици не се чистят от сняг. Но аз съм родена и израстнала в Красна поляна 3, и съм работила години наред в Лозенец. Не си спомням и там някога да да минавали снегорини във вътрешността.
Това, което не ми харесва е кофти тротоарите, където ги има. Много съм обикаляла квартала с детска количка, и това беше голям минус.
За тези години не сме имали проблеми с циганите, нито по светло, нито по тъмно.

Последна редакция: пн, 11 окт 2021, 22:31 от Ellie D

# 2
  • София
  • Мнения: 9 514
Цитат
Мандаринка, точно днес попаднах на идеалната къща за теб. Басейн ще си построиш сама. А цената й е -33% Grinning
Прочети описанието.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j162695325994237
Това... не мога да му разбера каква е цената... дори не искам да напиша какво виждам. Истина ли е?

# 3
  • София
  • Мнения: 7 278
Ellie D, благодаря за изчерпателното мнение! Детето ни е голямо и учи в Центъра, така че транспорта го устройва, мен също.
В момента живеем на същото разстояние от ЦУМ, на което е тази Била, но в друга посока и то в неголям апартамент.
Къщата, която гледам е на 10 години и е супер готина, готова за живеене, а цената й е като на апартамент с две спални и гараж в квартал от сорта на Борово.

# 4
  • Мнения: 711
Тегаво е малко да се цитира от предишна тема, затова ще карам без цитати...

Къщата в Бояна наистина не е скъпа за квадратурата си (ако наистина е 1000 кв.м. РЗП, а не някаква брокерска фантасмагория). Но като гледам има защо да е такава цената - това е типична къща в стил късен мутробарок. Отвън поне фасадата е сравнително класическа и неутрална, но всичко останало... като почнем от годината на строеж (2000г), която е точно от късномутренския период, минем през вишката за охрана до оградата, разбира се многократно натъртените бронирани прозорци и стигнем до интериора, който е микс от пост-комунистически мебели (шкафове, фотьойли, някои столове, килими) и новобогаташко-кичозни лампи, тапети и картини. Впрочем снимките от вътре като гледам не са правени сега, май някой им е дал стари снимки от преди 20 год. на хартия и брокерите са ги снимали с телефон. Ако наистина още изглежда така вътре, то тая къща трябва да остане като музей на онова време, съдържа твърде много типични белези за епохата си.

За Яворов и аз мисля, че цените са такива главно заради нулевото предлагане и заради "стара слава", а не толкова заради някакви обективни предимства на квартала. Да, има история, има много къщи със славно минало, но в крайна сметка това не те грее в ежедневието - нито са твои, нито можеш да ги ползваш. само минаваш край тях и ги зяпаш, което ще направиш 3 пъти и после ще ти е все тая. Разбира се освен ако не купиш именно някоя от тези исторически къщи, но това е наистина твърде ексклузивна хипотеза.

От обективните критерии - да, близо е до центъра, и да, има големи озеленени площи между блоковете, но и двете не са нещо уникално. Ако си професор в СУ или депутат и искаш да ходиш пеша на работа, може би е много удобен вариант. Но за широката маса хора да живееш във или близо до центъра вече далеч не е такова предимство, каквото е било едно време, икономката и офисите са пръснати из целия град и много зависи човек с какво се занимава. Ако си до метрото в Люлин си по-бързо в центъра, отколкото ако си далеч от транспорт в иначе уж централен квартал. Старите олющени сгради и за мен биха били недостатък, защото това е заложена бомба със закъснител. Ако си в къща и само от теб си зависи да я поддържаш и реновираш, тогава е ОК, но когато си в блок и той почне да се разпада, а на половината ти съседи не им пука и нямат пари да санират, положението е отчайващо...

# 5
  • София
  • Мнения: 2 078
Къщата в Бояна е като призрачна. Обзаведена в стил късните 90 и все едно някой изведнъж е отвлякъл обитателите й. Стая на тийнейджър и може би момичешка стая или спалня, които не са пипнати оттогава. Явно собствениците са заминали в чужбина и то далечна и сега са решили да я продадат.

# 6
  • Мнения: 711
Къщата в Бояна е като призрачна. Обзаведена в стил късните 90 и все едно някой изведнъж е отвлякъл обитателите й. Стая на тийнейджър и може би момичешка стая или спалня, които не са пипнати оттогава. Явно собствениците са заминали в чужбина и то далечна и сега са решили да я продадат.
Не, просто снимките на интериора не са от сега, а са от онова време. Или може би вярваш, че свежо зелените цветя в саксиите и портокалите на плота в кухнята стоят така от 20 години?
Погледни цветовете колко са бледи и с жълтеникав оттенък - това са сканирани "класически" снимки, на хартия. Само тези отвън са правени сега и си личи, че са с по-добро качество. А как изглеждат нещата в момента вътре, един господ знае...

# 7
  • София
  • Мнения: 3 881
Като казахте Бояна и се сещам да попитам за нея. Все още гледаме апартаменти и ми прави впечатление, че там масово доста се продават и то на приемливи цени. Знам, че квартала е отдалечен, но какво му има чак толкова?

# 8
  • Мнения: 6 380
Ами просто апартамент в кооперация в квартал, предназначен за къщи, е нонсенс, според мен.

# 9
  • Мнения: 711
Тоя момент с "евтините" апартаменти в Бояна и аз го забелязвам от известно времв (няколко месеца). Преди седмица питах точно тук за мнение за Гърдова глава, като повода беше именно оферта, която беше обявена в Бояна, ама се оказа, че не е баш там. Така че първото нещо, което МНОГО зависи, е къде точно се намира апартамента, защото както е известно при брокерите и локациите важи принципът "не били компютри, а компоти".

А на въпроса дали е нонсенс кооперация в Бояна - много зависи каква е "кооперацията", има малки сгради с по 4-5 апартамента (тия дето брокерите им викат "бутикови"), които ако са направени с мисъл и читава архитектура, се вписват добре в пейзаж доминиран от къщи.

Но това са много "ако"-та, поради което и наистина хубавите апартаменти в Бояна са рядкост (като навсякъде другаде).

# 10
  • Мнения: 1 930
Като казахте Бояна и се сещам да попитам за нея. Все още гледаме апартаменти и ми прави впечатление, че там масово доста се продават и то на приемливи цени. Знам, че квартала е отдалечен, но какво му има чак толкова?

Ми отдалечен е.

# 11
  • София
  • Мнения: 3 881
Той и преди беше отдалечен ама не се продаваха така масово и не бяха с нормални цени.
Slashy Прави ми впечатление, че са доста големи като чиста квадратура и затова. Самият квартал не го познавам толкова добре. Почти всички, които гледам ги продават и с обзавеждането...

# 12
  • Мнения: 14 124
Да живееш в апартамент в квартали като Бояна или Драгалевци е голяма глупост според мен. А напоследък масово се уплътняват парцелите с кооперации. Фактът, че се продават с обзавеждане говори че или се купува с инвестиционна цел и се продава след това, или на купувачите не им е харесало там и гледат да се отърват.

# 13
  • Мнения: 6 380
Кооперация на септична яма, без улици в буквалния смисъл на думата, т.е. без изход и между чужди парцели (някои от тях, дори по ТВ-то показваха такава кооперация)...

Трите прочути квартала от Витошката яка са си по презумпция квартали за къщи - трансформирали са се от (бивши) села, във вилни зони, а сега и в крайградски зони. Все за къщи говоря.

Непостигнатата мечта на средностатистическия купувач е в зелен квартал с чист въздух, но с уредена инфраструктура и да не е пренаселено (нагъчкано/сгъчкано), т.нар. "да има въздух".  То малко като онази приказка за разните работи и душата в рая. Laughing

# 14
  • Мнения: 711
Мандаринке, е какво, ти да не би да не искаш хем докрая, хем душата в рая? Simple Smile

Разбира се, че хората ще искат да е широко, зелено, с чист въздух, с уредена инфраструктура и да не е пренаселено. Повечето от тия неща са въпрос на градоустройство - като сложиш кинт 0,5 и процент застрояване 15-20% - и ако се спазва!! - тогава вече да искат, няма как да е гъчкано и пренаселено. Като има и достатъчно гаражи, което не е проблем, ако блока е на 2-3 етажа, а не на 10, тогава няма и причина хората да паркират по улиците. И нещата се уреждат от само себе си.

Та не виждам какъв точно е проблемът в цялата работа?

С класическа септична яма вече никой не строи - всички нови сгради, от които съм се интересувал по-задълбочено в райони без канализация, са с локална пречиствателна станция. Пак има т.нар. изгребна яма, само че там не се складира цялата отпадна вода както си е, а само "сухото вещество". Самата вода се пречиства и се пуска обикновено в някоя от реките, които слизат от Витоша (Владайска, Перловска, Драгалевска, Симеоновска, ...). Звучи creepy, но съм разглеждал и "пазара" на пречиствателни станции - повечето пречистват водата до степен да е разрешена за поливни цели, освен за отглеждане на хранителни продукти за хора. По случайност разбрах, че дори Ринг мола и Икеа нямат канализация и са с локални пречиствателни станции, та какво остава за една кооперация с няколко жилища в нея. И като се замисля някак си май по-добре така, отколкото като се изходиш и акото ти да пътува през целия град, докато стигне до централната пречиствателна станция...

Към Милитана, Мандаринка и другите, които смятат, че е глупаво да живееш в апартамент в Бояна или Драгалевци - наистина искам да попитам, кое по-точно е глупавото в това, и с какво е по-добре да живееш в апартамент в Младост или Люлин? Не се заяждам, интересно ми е да разбера гледната точка. Няма спор, че в къща е по-добре, но при положение, че ще си в апартамент, не виждам с какво е по-зле да е в по-отдалечен и чист район, отколкото в гъсто населени квартали?

Общи условия

Активация на акаунт