Публикувана: 13 окт. 2021, 00:23 ч.
Последно мнение: 27 май 2022, 21:28 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

61 462
776
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да направи инвеститор, ако строителните материали, които са били доставени за неговия проект, не отговарят на договора?
Какви са рисковете, свързани с инвестирането във фондове чрез банки?
Какви са рисковете при предлагането на небанкови услуги в банките?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да направи инвеститор, ако строителните материали, които са били доставени за неговия проект, не отговарят на договора?
  
  Ако инвеститорът установи, че доставените строителни материали не съответстват на договора, той може да поиска обяснение от изпълнителя. В случай на неизпълнение инвеститорът може да търси обезщетение или да предприеме правни действия.
- Какви са рисковете, свързани с инвестирането във фондове чрез банки?
  
  Инвестирането във фондове чрез банки може да бъде рисковано поради незаконни практики, като например инвестиране без съгласие на клиента. Таксите за влизане и излизане от фонд също могат да бъдат високи. В този случай инвеститорът може да се сблъска със значителни финансови загуби и липса на гаранции за техните инвестиции.
- Какви са рисковете при предлагането на небанкови услуги в банките?
  
  Предлагането на небанкови услуги в банките, като инвестиции във фондове или застраховки, може да представлява риск за клиентите. Тези услуги не са гарантирани и могат да бъдат предлагани от служители на банката с таргети за тяхното продаване. Таксите за влизане и излизане от фондове също могат да бъдат високи, което увеличава риска за клиентите.
- Какви са последствията от разваляне на договори от страна на строителни фирми?
- Какви са рисковете при закупуване на имоти в новостроящи се комплекси?

# 720 26 март 2022, 19:43 ч.

Мнения: 432

Търся мнения за агенция за недвижими имоти галант? Нямат сайт и на фейсбук страницата отдавна не им е публикувана нищо. Актуални ли са им обявите по сайтовете и по важното от там нататък какво се случва? Коректни ли са?
И какви са комисионните като цяло по принцип в момента?
Коя агенция бихте препоръчали Вие и защо?

# 721 26 март 2022, 20:37 ч.

До морето
Мнения: 8 005

Ние купихме нашата къща с Галант. Странно, че нямат сайт, преди няколко години имаха. Работихме с брокерка на име Виолета. Всъщност тя беше човекът, който след един случаен оглед с нея се хвана и за един месец ни намери къща. Преди това разни брокери от Ера Вива и Адрес 2 години ме разкарваха из града като панаирджийска мечка.

# 722 26 март 2022, 22:38 ч.

Мнения: 292

Малко страничен въпрос, но да ви чуя мнението- няколкото брокери при които се занесох, ми предлагат безплатна кредитна консултация. Явно е модерно Simple Smile

Мъча се да се размина с ипотека, но става непосилно, ако цените продължат да са такива. Мисля да направя такава консултация, така или иначе засега бездействам и на нищо не се натъквам в моя бюджет, но се замислих мога ли примерно да направя в няколко паралелни агенции, за да сравня условията? Или събират за целта някакви лични данни, с които банката да идентифицира ползвателя и съответно да няма как да ми се генерират различни оферти? И има ли уловка, която да ме обвързва по някакъв начин без да ми казват- щото било безплатно, ама ...Или да си ходя сама по банките, пък каквото "схвана" Rolling Eyes

# 723 26 март 2022, 22:44 ч.

Варна
Мнения: 7 189

Те тия безплатни консултации означават само, че имат познат служител в някоя банка, който ще ти каже малко общи приказки. Стигне ли се до сделка, пак си плащаш в конкретната банка всички проучванки на имот и доходи. Самите брокерски агенции няма да ти отпускат кредит, че да те консултират те.

# 724 26 март 2022, 23:22 ч.

Мнения: 292

Цитат на: Didi168 в сб, 26 мар 2022, 22:44

Ами имат си назначени кредитни консултанти в екипите- сега тъкмо разглеждам сайта на едната агенция, че си им е като позиция...

# 725 27 март 2022, 01:25 ч.

Мнения: 1 119

Какво се случва в момента, има ли сделки? Купува ли някой на тези безумни цени? Украинците купуват ли?

# 726 27 март 2022, 09:16 ч.

Варна
Мнения: 1 686

Не знам, но вчера из града имаше украински, турски, френски, гръцки автомобили. Интересно е тук при нас.

# 727 27 март 2022, 09:52 ч.

Варна
Мнения: 7 189

Много интересно, няма що. Трябва ли да сме като в Северна корея - затворено общество? И без това половината български автомобили са управлявани от мангали, от слепи пенсионери или от 18 годишни лекенца.

# 728 27 март 2022, 10:10 ч.

Варна
Мнения: 1 686

Нещо не си ме разбрала. Казвам го в отношение на имотите. Нямам против да идват.

# 729 27 март 2022, 10:14 ч.

Варна
Мнения: 7 189

Какво за имотите? Наистина не те разбрах. Прочетох само, че им коментираш колите по улиците. Тва каква информация за имотите ти дава?

# 730 27 март 2022, 10:17 ч.

Мнения: 439

Цитат на: Kalina1985 в нд, 27 мар 2022, 01:25

Какво се случва в момента, има ли сделки? Купува ли някой на тези безумни цени? Украинците купуват ли?

И аз се интересувам от същото.

# 731 27 март 2022, 10:36 ч.

Мнения: 516

Брокерите виждат в клиентите си комисионите, които ще спечелят, гледат да си изкарат парите и изобщо не ги интересува друго. Доста често обещават глупости или премълчават важни за клиента неща само да има сделка.
Не ги обвинявам, разбирам ги, нагаждат се според клиента и му казват каквото иска да чуе за покупката или продажбата,защото доста клиенти не знаят какво искат. Надявам се, че няма обидени,но са редки случаите, когато клиент купува точно това, което иска и за колкото иска, съответно и при продажби.
Много хора тръгват да купуват едно, а накрая взимат друго с компромиси, къде по-вече, къде по-малко.
Същото е със строеж на къща или направата на апартамент. Но там факторите са други - майстори, материали и т.н.

# 732 27 март 2022, 10:41 ч.

при Arctic Monkeys
Мнения: 2 452

Обявите изчезват, факт. Дали се купува, или продавачите ги оттеглят, не знам. Може би и двете.

# 733 27 март 2022, 18:27 ч.

Варна
Мнения: 1 686

Диди, а сети се какво имам предвид. Ще станем като Шанхай преди Втората световна. Нацията, която е странна. Не се ваксинира, не се обявява против Русия, пък нашите управници много искаха и двете. Всичко това явно привлича определен тип хора. Варна ще стане голям центъра на тази култура. Само да не ни зачаткат ракетите междувременно, щото много им се иска на някои да ни ползват тука за буфер.