Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

  • 61 547
  • 776
  •   1
Отговори
# 525
  • Мнения: 1 026
За туристическия сезон, че е леш съм съгласен. Заплатите обаче ми се струва, че сега наостона си тръгнаха нагоре. Напоследък 1500-2000 лв си го имат за нормално, а преди 800-1200 някъде. Да не говоря за приятел който почна на 2400 миналата година началото и вече е почти на 3000 чисто. Иначе ресторантите вдигат остро цените, но качество няма.

# 526
  • Мнения: 5 865
Stamatko, важно е да уточним браншът, в който са тези големи заплати.. ако е ИТ обяснението е, че в София заплатите станаха големи и фирмите поеха към други големи градове и така размърдаха заспалия сектор и тук

# 527
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Интересен е казусът при прехвърлен имот на Акт 14 и желание от страна на строителя да вдигне цената. Акт 14 и Акт 16 се разминават с поне една година, понякога и повече.
Нотариалният акт на обект с образец 14 е за строеж. Докато мине образец 16 много неща могат да се променят в ценово отношение.
Добре, че съм избързал и съм превърлил собствеността дори на недовършени, и дето някой пита дали се бавят, бавят се и още как. Слагайте си по 12-18 месеца на това, което казва строителя.
Пиши след акт16, когато имате  индивидуални партиди за ел. и вода.

# 528
  • Мнения: 1 026
Ами минали покрай ИТ. Кол центрове, реклама, преводачи, пристанището. Изобщо не става дума за кодери и т. Н.
А относно цените в Европа. Преди месец гледах имоти във Валенсия, един град който винаги ме очаровал. Уточнявам, че не владея испански и на английски търсех и се предполага, че са били по-дървени офертите. Абе не бяха никак далеч от Варна. Да не говорим, че доста от тях бяха някакви комплекси с басейн, беседка, барбекю. Поне умеят да се веселят хората. А да и колкото да си обичам Варна, просто във всяко отношение Валенсия е по-уредена.

# 529
  • Варна
  • Мнения: 1 689
Принципно те изнудват като развалят предварителни договори, как ще развалят нотариална сделка ми е интересно? Но, да ще пиша, пък каквото, такова.

# 530
  • при Arctic Monkeys
  • Мнения: 2 452
Като в кои големи европейски градове са цените във Варна, защо говорите заучени фрази. Имам наблюдения върху Нидерландия - в приличен район на Ротердам цените на апартаментите са от 10000 евро за кв.м. В Делфт - къща не в центъра - над милион евро за 2 етажа с вътрешен двор, ревяща за цялостен ремонт. Тук и за 2000 евро/кв.м едва ли има много сделки. Какво за вас е голям европейски град - Париж, Виена или Лондон - намерете двустайни по 80000 евро в приличен район и дайте да купим 😃.
Хайде погледнете сега цените на имотите в Солун. Европейски град в държава  с една идея по-височък стандарт от България. Никой не говори за Виена, Лондон, Ротердам или Париж, нали разбираме, че няма нищо общо с Варна. Някой по-горе спомена Валенсия... Извинете, за мен лично не е нормално явление това, пък не знам.

http://www.focus-news.net/news/2022/02/09/2933805/apartament-v-d … draten-metar.html - 7000 евро на квадрат.

Последна редакция: пт, 11 фев 2022, 20:09 от karmacoma

# 531
  • Мнения: 617
Малко преди нова година се коментираше, дори видях договор от преди Коледа с такива клаузи. Коментирахме с познати юристи , че така както е оформено е много рисково вече, защото купувачът не може да влияе нито на цената на материалите, нито на цената на труда в строителството, а само плаща сметката накрая https://news.lex.bg/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%B0-% … %82%D0%BE-%D0%BA/
Няма такова нещо това е договор и в него си пише крайната цена освен ако не е опоменато друго нещо. Покупка на зелвно е рискова сделка както за купувача така и за продавача.

# 532
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Принципно те изнудват като развалят предварителни договори, как ще развалят нотариална сделка ми е интересно?  
Развалят предварителни договори за да продадат на по-висока цена, нали? А тези, които са с НА за строеж(Акт14) подписват договор за довършителни дейности, нали? Там ще "избият" разликите. Преди Акт16 не можете на строителен обект да вкарвате собствени майстори - няма да бъдат допуснати от строителя, заради ИТ. А без определени довършителни дейности - няма Акт16. Напълно сте зависим от строител/инвеститор(цени).
Добре са обяснени нещата в последователност тук> https://blog.ocenime.bg/buy_sell/apartament-na-zeleno/

# 533
  • Мнения: 617
Принципно те изнудват като развалят предварителни договори, как ще развалят нотариална сделка ми е интересно?  
Развалят предварителни договори за да продадат на по-висока цена, нали? А тези, които са с НА за строеж(Акт14) подписват договор за довършителни дейности, нали? Там ще "избият" разликите. Преди Акт16 не можете на строителен обект да вкарвате собствени майстори - няма да бъдат допуснати от строителя, заради ИТ. А без определени довършителни дейности - няма Акт16. Напълно сте зависим от строител/инвеститор(цени).
Добре са обяснени нещата в последователност тук> https://blog.ocenime.bg/buy_sell/apartament-na-zeleno/
В договорът ти нали има срокове. Всеки забавен ден значат неустоики от страна на строителят.

# 534
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Nohope, коментирах цени на довършителни дейности, където ще бъде заигравката, а не срокове.

# 535
  • Варна
  • Мнения: 3 376
Някой знае ли къде точно в Чайка се намира тази сграда?

За момента никъде. Ако изобщо я построят, трябва да е тук
Поставено габърче
https://maps.app.goo.gl/bHBSqedYDW44J26e8

Самоцитирам се с информация, че днес разчистваха вече терена, и са забили колове за ограда, странно за мен в тротоара...

# 536
  • Мнения: 617
Nohope, коментирах цени на довършителни дейности, където ще бъде заигравката, а не срокове.
Цената нали я пише в договорът? В договорът задължително има страни, цена, срок и неустоики.

# 537
  • Мнения: 5 865
Nohope, почети първо какво е писано по темата с възможността за промяна на цената и че това вече е абсолютно законна практика ..

В един друг форум една мома (представяше се и за адвокатка, пфу дано не е) ми скачаше, че частната собственост била неприкосновена и никой не можел да и казва какво да прави в него... па то хич не е така, най-малкото общината вече може да й вземе до 30% от парцела без да плати и стотинка обезщетение

# 538
  • Мнения: 617
Nohope, почети първо какво е писано по темата с възможността за промяна на цената и че това вече е абсолютно законна практика ..

В един друг форум една мома (представяше се и за адвокатка, пфу дано не е) ми скачаше, че частната собственост била неприкосновена и никой не можел да и казва какво да прави в него... па то хич не е така, най-малкото общината вече може да й вземе до 30% от парцела без да плати и стотинка обезщетение
Кое е законна практика да не си спазваш договорът ли???? Това едва ли е за България. Иначе какви клаузи си подписал в договорът си е изцяло твои проблем.

# 539
  • Мнения: 72
Някой знае ли къде точно в Чайка се намира тази сграда?

За момента никъде. Ако изобщо я построят, трябва да е тук
Поставено габърче
https://maps.app.goo.gl/bHBSqedYDW44J26e8

Самоцитирам се с информация, че днес разчистваха вече терена, и са забили колове за ограда, странно за мен в тротоара...

Явно, (почти) в подножието на Паметника на Българо-Съветската дружба ще има още едно архитектурно  творение в соц. стил.
Дано поне са намерили достатъчно кандидати за купувачи, че да могат до го завършат....

Общи условия

Активация на акаунт