Публикувана: 13 окт. 2021, 00:23 ч.
Последно мнение: 27 май 2022, 21:28 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

61 547
776
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да направи инвеститор, ако строителните материали, които са били доставени за неговия проект, не отговарят на договора?
Какви са рисковете, свързани с инвестирането във фондове чрез банки?
Какви са рисковете при предлагането на небанкови услуги в банките?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да направи инвеститор, ако строителните материали, които са били доставени за неговия проект, не отговарят на договора?
  
  Ако инвеститорът установи, че доставените строителни материали не съответстват на договора, той може да поиска обяснение от изпълнителя. В случай на неизпълнение инвеститорът може да търси обезщетение или да предприеме правни действия.
- Какви са рисковете, свързани с инвестирането във фондове чрез банки?
  
  Инвестирането във фондове чрез банки може да бъде рисковано поради незаконни практики, като например инвестиране без съгласие на клиента. Таксите за влизане и излизане от фонд също могат да бъдат високи. В този случай инвеститорът може да се сблъска със значителни финансови загуби и липса на гаранции за техните инвестиции.
- Какви са рисковете при предлагането на небанкови услуги в банките?
  
  Предлагането на небанкови услуги в банките, като инвестиции във фондове или застраховки, може да представлява риск за клиентите. Тези услуги не са гарантирани и могат да бъдат предлагани от служители на банката с таргети за тяхното продаване. Таксите за влизане и излизане от фондове също могат да бъдат високи, което увеличава риска за клиентите.
- Какви са последствията от разваляне на договори от страна на строителни фирми?
- Какви са рисковете при закупуване на имоти в новостроящи се комплекси?

# 540 12 фев. 2022, 19:15 ч.

Мнения: 154

Цитат на: rupite в сб, 12 фев 2022, 12:43

Цитат на: Alexandra в пт, 11 фев 2022, 20:43

Цитат на: Alexandra в чт, 06 яну 2022, 17:23

Цитат на: enigm@ в чт, 06 яну 2022, 16:16

Някой знае ли къде точно в Чайка се намира тази сграда?

За момента никъде. Ако изобщо я построят, трябва да е тук
Поставено габърче
https://maps.app.goo.gl/bHBSqedYDW44J26e8

Самоцитирам се с информация, че днес разчистваха вече терена, и са забили колове за ограда, странно за мен в тротоара...

мисля, че голяма част са продадени, мои познати купиха преди 6 месеца, все пак е Чайка. Попринцип за отлични имоти и проекти много лесно се намират купувачи.
Явно, (почти) в подножието на Паметника на Българо-Съветската дружба ще има още едно архитектурно творение в соц. стил.
Дано поне са намерили достатъчно кандидати за купувачи, че да могат до го завършат....

# 541 17 фев. 2022, 14:58 ч.

До морето
Мнения: 8 004

Здравейте, изчетох цялата тема.

Смятам, че цените във Варна са безумни и по-добре няма да става. Който има пари - нека купува.
Ние сме в къща в Евксиноград, която купихме през 2018-та. В момента цените в района са точно два пъти по-високи, в сравнение с тогава.

Сега търсим двустаен, готов за живеене някъде наоколо, тоест в районите между Варна и Златни Пясъци. В имот бг има обяви от преди 3 години, а цените са космически.

Последна редакция: чт, 17 фев 2022, 22:56 от Boho chic

# 542 17 фев. 2022, 15:21 ч.

Варна
Мнения: 1 689

Пробвайте Виница. Там може и да се намери нещо, но не препоръчвам много нагоре по баирите, въпреки че гледката е страхотна се оплакват от тока и водата.

# 543 17 фев. 2022, 22:30 ч.

Мнения: 2

Здравейте, да питам има ли някой който живее или има отзиви от познати които имат жилище в някой от следните комплекси:
- K-Sky
- Хоризонти 1

Всякакви отзиви биха ми били от полза, как е строителството, разпределения, от гледна точка на локация има ли някакви неудобства и т.н. Имам интерес да закупя в някоя от новите сгради(Хоризонти Делукс или K-sky новите 2 блока)

# 544 18 фев. 2022, 18:08 ч.

Мнения: 118

Здравейте, от известно време наблюдавам че “Дом в България” предлагат нови апартаменти на изключително ниски цени. Някой може ли да ми каже каква е уловката при тях?

# 545 18 фев. 2022, 23:58 ч.

Мнения: 1 589

Цитат на: papito в пт, 18 фев 2022, 18:08

Несъществуващи имоти. Току що продаден или собственикът се отказал

# 546 19 фев. 2022, 09:16 ч.

Мнения: 292

Цитат на: karmacoma в пт, 11 фев 2022, 11:01

Не знам за арабските пазари, но напоследък цените са като в големите европейски градове. Наемете си посредник, който да се пазари вместо вас. Има адвокати, които вършат чудесна работа.

Има ли наистина адвокати, които да бъдат ангажирани и с това? Аз мисля, че само проверяват документално сделката, за клиента си. Иначе ако могат и финансов интерес да защитават, определено предпочитам този вариант. На "моя" брокер вече имам признаци да не вярвам...Пък адвокатът ако разбира и от техническа част при оглед, цена няма да има😋. Пазарът е отчайващо скъп, в посока още повече,според мен брокерите това ги устройва и се носят на вълнАта. Чудя се вече дали е необходимо да си имаш такъв уж да гледа твоя интерес или просто на когото попаднеш по оферта...
Определено кофти период улучваме тези, които сега сме на пангара... Продавачите диктуват,но вярвам че това касае по- малките жилища.

# 547 19 фев. 2022, 10:05 ч.

гр. Варна
Мнения: 785

airy, документалното оглеждане на сделката от адвокат си е точно защита на финансов интерес. Адвокатите носят професионална отговорност. За техническата/конструктивна част има инж. конструктури, които след писмено становище също носят отговорност. Брокерите за нищо не носят отговорност, понеже не е в сферата им на компетенции. С тях подписвате комисионен договор.

# 548 19 фев. 2022, 13:36 ч.

Мнения: 1 358

Хора, това вече е абсурдно! Какви са тия безумни цени, измислени да не казвам от къде. Преди почти година започнахме да търсим жилище. Тогава се продаваше 1 панел за 95€ (след ремонт, до ключ). Малко след това го вдигнаха на 105€. Дотук добре, безумно, но ок, винаги има луди хора. Сега вече същият този панел, но с някоя друга мебел, е 175€. Е, това вече е пълен абсурд! До кога ще се вдигат тия цени?! И колко? Вече съм убедена, че апартамент няма да си намерим. Просто бюджетът ни вече достига само за 2ен, а уви, ние търсим 3ен....

# 549 19 фев. 2022, 13:41 ч.

Мнения: 800

Отивате в кварталите с този бюджет

# 550 19 фев. 2022, 14:36 ч.

Варна
Мнения: 14 684

MOn17y, каква е квадратурата на панелния апартамент? Кой район Ви интересува?

# 551 19 фев. 2022, 16:15 ч.

Мнения: 1 026

Къде е този панел? Има ли го на обява?

# 552 19 фев. 2022, 16:40 ч.

Мнения: 1 358

Цитат на: vgi в сб, 19 фев 2022, 13:41

Отивате в кварталите с този бюджет

Кои квартали? Разбира се, че не търсим в центъра. Е, Владиславово и Кайсиева не са ни опция, но Възраждане, Младост и т.н. - да. Приоритет ни е ЛК, Конфуто, но не търсим само там. За жалост изтървахме не един на зелено, уж с идеята да не чакаме 2-3г строеж. А то накрая ще си минат тия 2-3г, само че в чакане напразно.
Има обява, да:
https://m.imot.bg/details/1d164405794549488
Но това далеч не е първа или последна абсурдна обява с още по-абсурдна цена.