Публикувана: 25 ноем. 2021, 08:02 ч.
Последно мнение: 20 март 2022, 17:39 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 25

39 807
753
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата и задълженията на наемателите в затворен комплекс в САЩ?
Какви клаузи могат да бъдат включени в договор за наем с домашни любимци?
Какви са правата на наемателите в общите събрания на етажната собственост?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата и задълженията на наемателите в затворен комплекс в САЩ?
  
  В затворен комплекс в САЩ, преди да влезете, трябва да получите одобрение от борда на директорите, като се проверява за кредитна история, доходи, заетост и етническа принадлежност. Забранено е притежаването на кучета и при наемане се изисква първи наем, последен наем и депозит за сигурност. Апартаментите се отдават под наем в добро състояние; въпреки това, наемателите могат да боядисват стените в желания от тях цвят, при условие че ги върнат в първоначалния им вид при напускане.
- Какви клаузи могат да бъдат включени в договор за наем с домашни любимци?
  
  В договор за наем с домашни любимци могат да бъдат включени клаузи като изрична забрана за притежаване на домашни любимци, задължение на наемателя да предостави втори депозит в случай на нарушение на забраната или задължение на наемателя да обезщети всички щети, причинени от домашните любимци.
- Какви са правата на наемателите в общите събрания на етажната собственост?
  
  Наемателите имат право да участват в общите събрания на етажната собственост и да вземат решения заедно със собствениците. Това е проблем, който трябва да бъде решен от всички собственици и наематели съвместно.
- Какви са ефектите от работата от вкъщи и дистанционното обучение върху пазара на наеми?
- Какви са обичайните условия за наемане на жилище в чужбина?

# 660 13 фев. 2022, 14:36 ч.

Мнения: 76 042

Разбрах, благодаря.

# 661 13 фев. 2022, 16:17 ч.

Мнения: 11 299

Ето - можете да се разберете с домоуправителката или някой съсед да ви предупреждават, като лепнат бележка за отчет от ВиК-то, за да сложите бележка или да отидете на място.

# 662 13 фев. 2022, 19:25 ч.

София
Мнения: 4 564

След реален отчет от инкасатора, от ВиК пращат фактура с отбелязана сумата за връщане (обикновено или пише "за възстановяване" или сумата е със знак минус). С тази фактура собственикът на партидата отива в местния клон и иска да му възстановят разликата в брой. Попълва се заявление и връщат парите веднага (зависи от сумата, но за 200 лева никой няма да прави въпрос). Правила съм го. Не е имало проблем.

Последна редакция: нд, 13 фев 2022, 19:42 от Raya

# 663 13 фев. 2022, 19:37 ч.

Мнения: 2 626

Не знам в кой град е потребителката с надчислена вода, но в София нито оставям бележки, нито пращам нещо на Вайбър. Влизам в сайта на Софийска вода и всеки месец подавам реалните показания на водомерите.

Два пъти са ми връщали суми от надчислена вода. Втория път в София попълних заявление и ми казаха да отида след три дни. Веднага повиках шефката и ми изплатиха парите на място. Не виждах причина да ме разкарват повторно и да кисна на опашка.

# 664 13 фев. 2022, 20:08 ч.

Мнения: 11 299

Родителите на потребителката не са в София, не знам дали местното ВиК поддържа онлайн отчет.

# 665 13 фев. 2022, 20:25 ч.

Мнения: 7 646

Става въпрос за Казанлък.
Значи ще трябва да пробвам, дали ще могат да се възстановят парите. Но трябва пак с инкасатора да се срещна.
Иначе родителите ми са платили от София, чрез Изи пей, нямат фактура от ВИК.

# 666 13 фев. 2022, 22:19 ч.

София
Мнения: 4 564

Собственикът на партидата може да си извади хартиено копие от фактурата от доставчика. Все някъде отиват тези фактури или на хартия в пощенската кутия, или електронно.

Последна редакция: нд, 13 фев 2022, 22:37 от Raya

# 667 14 фев. 2022, 09:07 ч.

Мнения: 11 299

Цитат на: monii в нд, 13 фев 2022, 20:25

Значи ще трябва да пробвам, дали ще могат да се възстановят парите. Но трябва пак с инкасатора да се срещна.

Инкасаторката нищо няма да ти помогне - тя/той само минава и записва показанията, на най-долното ниво на веригата във ВиК-то е, над чистачките все пак.
За начало виж Интернет страницата на местното ВиК - оказва се, че е Стара Загора.
https://wik-stz.com/bg/%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B … 0%BD%D1%82%D0%B8/

Разцъкай сайта, виж Въпроси и отговори, формуляри и т.н. Ако не намериш отговор на проблема - звънни на телефона им и разпитай, примерно дали и как можете да си откриете онлайн профил. Така ще можете да си отчитате онлайн, ще виждате фактурите, графика за отчитане, а наемателите ще ви изпращат снимка по Вайбър на водомерите с показанията.
Аз лично не виждам особен смисъл да се иска връщане на 50-ина лева, така или иначе като почне да се потребява вода, ще ви приспаднат новите плащания от вече платеното. А наемателите да ви плащат по показания, вие си плащате фактурите - така за мен е по-лесно, винаги така съм правила с наемателите. Те на мен ми плащат по показанията на електромера и водомерите, плащането на фактурите си е моя грижа. И съм спокойна, че няма просрочени плащания. Няма и разминаване в дължимите суми при нанасяне и изнасяне, плащат ми консумативите към дадения момент. Фактурите идват с 1 месец закъснение.

# 668 14 фев. 2022, 10:22 ч.

Мнения: 7 646

Благодаря за сайта!
Ще опитам да се свържа с тях, или по телефона, или ще пиша имейл.
Става въпрос за 52 кубика вода, за 220 лв.

# 669 14 фев. 2022, 10:54 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 608

Обадете се по телефона. Баща ми имаше надписана вода от същото ВИК в имот, в който никой не живее. Бяха му тръснали 4 цифрена сума като сметка. Дойдоха и отчетоха водомера правилно и сметката се коригира. Той не беше предплащал обаче, та не мога да кажа връщат ли пари със сигурност.

# 670 14 фев. 2022, 11:55 ч.

Мнения: 11 299

Предполагам, не мога да го твърдя със сигурност, но най-вероятно ще искат реален отчет с инкасатор, и чак след това ще може да върнат пари, евентуално. Така че профил в сайта и проверка за следващ реален отчет, съответно разходка до там, може да се наложи да се направи.

# 671 14 фев. 2022, 15:16 ч.

Мнения: 4 236

Мисля, че трябва да се говори с офис "Обслужване на клиенти" - в Казанлък или Стара Загора, не знам. Ако собствеността е в жилищна сграда, тези 52 кубика може да не са само като евентуално реално консумирана вода. На тримесечие се разпределя и водата от общия водомер, има разни други начисления за пречистване и т.н. Не знам как е формирана цената от 220 лв., какво точно включва. Мисля, че най-чисто по отношение на сметки - платените и бъдещи, е след разговор, да дойдат да засекат водомерите и след това ТЕ /фирмата/ да си направят съответните изчисления и ако може да ви възстановят сумата.

# 672 14 фев. 2022, 15:41 ч.

Мнения: 7 646

Да, собствеността е в жилищна сграда.
Сега нашите ми пратиха разписките за водата, която са платили и там фигурира: вода, канал, пречистване, ДДС, законна лихва. Това е за 10 месеца, като сумите за месец са различни, някъде са начислени 6 куб., някъде 7 куб. има и 5 куб., като сумата за месец е около 20 до 23 лв.