Публикувана: 25 ноем. 2021, 08:02 ч.
Последно мнение: 20 март 2022, 17:39 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 25

34 648
753
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са рисковете при отдаване под наем на жилище на бежанци?
Кои са големите градове в България, които предлагат дългосрочни наеми?
Как да избегна измами с брокери и какви са най-добрите практики за отдаване под наем на апартамент?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са рисковете при отдаване под наем на жилище на бежанци?
  
  Рисковете при отдаване под наем на жилище на бежанци включват възможността да не можете да ги изгоните, липса на правна защита за собствениците и несигурност относно плащанията. Важно е да имате специални клаузи в договора и застраховка за такива ситуации. Освен това, използването на фирма за управление на имоти може да осигури по-голяма сигурност в този случай.
- Кои са големите градове в България, които предлагат дългосрочни наеми?
  
  Големите градове в България с налични дългосрочни наеми са Бургас, Варна, Пловдив и София. В по-малките градове разходите понякога надвишават приходите, което прави собствениците на имоти по-малко склонни да предлагат дългосрочни опции за наем.
- Как да избегна измами с брокери и какви са най-добрите практики за отдаване под наем на апартамент?
  
  За да се предпазите от брокери, избягвайте да предоставяте лични данни в първоначалните публикации във Facebook групи и деактивирайте коментарите, за да избегнете негативните отзиви. Освен това подгответе договор и описание на имота и не включвайте цената на паркоместата/гаражите в наемната цена.
- Какво може да доведе до спиране на тока за наемателите?
- Как мога да намеря апартамент под наем в Горна баня, Карпузица и Княжево?

# 690 1 март 2022, 07:49 ч.

Бургас
Мнения: 6 258

Mollica, може ли да споделиш коя е фирмата?

# 691 1 март 2022, 14:01 ч.

Мнения: 123

Цитат на: Tintina в вт, 01 мар 2022, 07:49

Mollica, може ли да споделиш коя е фирмата?

.

Не знам как се казва фирмата на човека, аз имам сключен договор с него като с физическо лице. За Варна става въпрос. Ако ти представлява интерес, ще ти дам контакт с него - много е свестен.

# 692 1 март 2022, 16:20 ч.

Бургас
Мнения: 6 258

За съжаление се замислям и търся отзиви за подобни фирми в София. Но благодаря.

# 693 5 март 2022, 21:31 ч.

Банкя
Мнения: 1 291

Всъщност, какво се случва с наемите?
Има ли търсене(София-Люлин) ?
Какво качество търсят?
Имах много отговорен наемател , но напусна.
Сега като прегледах обявите...и като знам какво остава след тях се чудя на какво да залажа.
Комфорт или по празно...?

# 694 8 март 2022, 20:16 ч.

София
Мнения: 68

Здравейте, заради войната в Украйна, много бежанци искат да наемат жилища в различни части на България, повечето от тях, обаче искат за три, четири месеца. Тук е единият проблем, че е твърде краткосрочно.
Другият проблем е по-скоро юридически.
Повечето нямат статут на бежанци, и са ограничени за пребиваване в страна членка от ЕС до 90 дни, като туристи.
Тези със статут на бежанци, ако изпаднат в затруднено положение, по въпроса със финансите, едва ли може да ги накараш да освободят имота ти лесно, изобщо има ли нещо по-специално в законодателството по отношение на бежански статут?
Ще е интересно да обсъдим темата, защо съм сигурен, че много хора се колебаят или пък директно отказват да пускат такива наематели в имотите си.
И също ще е добре да се обсъди, дали стандартните ни договори за наемане на имот важат за тези хора, със статут на бежанци и когато не са с такъв статут. Също е важно да се помисли и за случаите, когато е сключен договор с бежанец, който към момента не е бил със статут, а го е получил в последствие.
Изобщо въпросите са много и ще е важно, ако има юристи тук да изкажат становище по въпроса.
Поздрави!

# 695 8 март 2022, 20:22 ч.

Мнения: 2 912

Пусни ги безплатно, бъди солидарен, иначв ще те нарекат путинист. А може като хотелиерите, поемаш масрафа и муфтиш държавата. Все пак един бежанец взима по 40лв на ден, колкото едно българче за 30 дена. Simple Smile

# 696 8 март 2022, 20:29 ч.

София
Мнения: 68

Цитат на: Gogo1979 в вт, 08 мар 2022, 20:22

Да, относно заклеймяването като "Путинис", съм наясно следя няколко теми по въпроса, само че и при Путин не е безплатно, а относно детските, моето дете не ги получава, защото държавата е решила, че то няма нужда от тях, а и по добре, че ако трябваше да сме на този безумно и неадекватно нисък праг на доходи, тези 40лв., нямаше променят нищо. Но, да! Въпросът за детските е принципен и децата не трябва да се делят, не и по този критерий!
По въпроса с Украинците, има много, които въпреки солидарността и безвъзмездната помощ от много хора, все пак искат да наемат, та въпроса ми е какви са рисковете?

# 697 8 март 2022, 20:48 ч.

Мнения: 9 043

рисковете са да не можеш да ги изгониш...

# 698 8 март 2022, 20:58 ч.

София
Мнения: 68

Цитат на: Pepina_n3 в вт, 08 мар 2022, 20:48

рисковете са да не можеш да ги изгониш...

Да! Това е основният проблем. Има ли юридическа защита, за наемодателите, която да се впише предварително в договора?
Друг вариант е дали има нещо като застраховка за такива ситуации?
Също така, ако се отдава, чрез фирма за управление на имоти, дали е по-сигурно, конкретно в този случай?

# 699 8 март 2022, 21:11 ч.

Мнения: 2 912

Има риск, има и социален риск ако тръгнеш даги гониш ще бъдеш публично порицана и оплюта. Не се бъзикам, хората могат да бъдат много поляризирани и безмилостни.

И между другото, честито обедняване. Байдън наложи ембарго, европа се отказва от 2/3 от вноса от Русия. Путин забрани износ на неенергийни суровини до 31 дек. Това означава, че тази година Украйна може и да не произвежда пшеница (дано са я засяли есента а не сеят на пролет). Очаквам бензин 4-5лв. Отделно се оказва че редица европейски банки до 15 дни ще обяват големи загуби защото са раздавали огромно количество кредити обезпечени с украйнски и руски активи, които вече са с нулева стойност или са иззети от държавни институции.

# 700 8 март 2022, 21:12 ч.

Мнения: 69 354

Не бих си слагала таралеж в гащите аз.
Сметките кой ще ги плаща..те си вървят?
Защита нямаш. Какво и да пишеш в договора, не ти помага...

# 701 8 март 2022, 22:10 ч.

Мнения: 25 922

Имам две свободни жилища, но на украинци не бих ги дала.
Не се знае как ще се развие войната, може да останат на отглеждане у нас за дълго.
И каква работа ще работят у нас, то за българите е трудно.
Не. Пас съм. Както искат да ме наричат.

# 702 8 март 2022, 22:20 ч.

Мнения: 3 475

Похвалвам се, че днес отдадохме апартамента. Предишният наемател (този с предплатените наеми) се изнесе на 24.01. Следващата седмица семейство го нае за 2 нощувки. И днес подписахме. Дано тези наематели се задържат.

На украинци не бих отдала. Който както иска да ме нарича.

# 703 8 март 2022, 23:03 ч.

Мнения: 2 912

Интересно дали руски имоти ще се дават на улраймци по морето Grinning

# 704 8 март 2022, 23:11 ч.

София
Мнения: 68

Цитат на: Gogo1979 в вт, 08 мар 2022, 23:03

Интересно дали руски имоти ще се дават на улраймци по морето Grinning

Знам за такива случай, реално руснаци и украинци не се мразят.
Включих се в една ФБ група за подпомагане на бежанците от Украйна и следя, без да се включвам.
Лично аз също не бих рискувал да дам апартамент под наем на бежанци.

Препоръчани теми

Ексклузивен договор с Home2U

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 36

273
Жилища и имоти

Сглобяеми къщи 5

486
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

101
Жилища и имоти

Причина:

Причина: