Публикувана: 3 дек. 2021, 19:30 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2022, 20:21 ч.

Обсъждане на имотни обяви-26

43 435
756
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живота в центъра на София или централните квартали?
Какъв материал се използва за звукоизолация в апартамента?
Какви са мненията за цената на имот в квартал Овча купел, София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в центъра на София или централните квартали?
  
  Животът в центъра на София предлага лесен достъп до магазини, кафенета, училища и добра транспортна свързаност. Въпреки това, паркирането може да бъде предизвикателство, а някои жилища имат малки тераси и бани. Освен това въпросът за училищата е важен, тъй като доброто училище осигурява конкурентна среда за децата с амбиции и не разчита единствено на учителите. Предимствата от живеенето в централните квартали на София включват близост до всички точки в града, разходки из малките улички и наличието на паркове. Недостатъците включват високи цени, шум, прах и ограничена зеленина.
- Какъв материал се използва за звукоизолация в апартамента?
  
  Материалът, използван за звукоизолация в апартамента, не е корк, а по-скоро нещо подобно на талашит или фибростъкло. Продавачите твърдят, че този материал е използван за звукоизолация и също така потвърждават, че апартаментът е тих поради местоположението му с лице към булеварда.
- Какви са мненията за цената на имот в квартал Овча купел, София?
  
  Мненията за цената на имота в квартал Овча купел варират. Някои смятат, че е скъпо поради старата сграда и необходимостта от основен ремонт. Други обаче подчертават важността на местоположението и комуникативността, като посочват близостта до детски градини и училища.
- Какви са плюсовете и минусите на живеенето в горната част на Симеоновско шосе в София?
- Какво е мнението за определен апартамент в Студентски град?

# 375 15 ян. 2022, 10:58 ч.

София
Мнения: 4 192

Навремето една баня е било стандарт, обаче сега за четиричленно семейство минимума е 2. Ние сме в къща с 2 бани (и още две отделни тоалетни ) и не знам ако сме повече от 4ма дали ще се чувстваме комфортно...
Не премахвайте, това е моя съвет. Склада е пракалено малък и нефункционелн. Буркани може да държите навсякъде...

# 376 15 ян. 2022, 11:06 ч.

Мнения: 470

Не искам да натрапвам мнението си относно района.. Но за мен карето между центр гара до клокотница/ може и долната успоредна/ е страхотно/ .. паркове, магазинчета / мъжа ми тича всяка сутрин в алжир/.. информацията за съмнителни личности, заради близостта на гарата ми е странна.. вече 12 години живеем тук.. детето излиза спокойно.. пазарува още от 6 годишен.. за транспорт и близост до центъра няма да коментирам.. нямам ангажимент да се притеснявам и да го
чакам по спирките, защото всичко ни е на 3 мин/ метро, автобуси, трамваи/
когато бяхме по млади след вечерен купон или бар се прибираме пеша за 10-15мин от около жълтите павета
Градини две до нас
училища начални доста добри..детето вече е в математическа
предвид, че съм от София и познавам столицата доста добре.. харвсвам много района..
Другия любим ми е Хиподрума и кооперациите около парка там.. но предвид търсенето ми година и половина и възможност да се дадат почти 300К евро .. и чак сега намерих

в тези райони е малко предлагането и наистина е много трудно

Относно склада. Ние сме
трима/ едно голямо дете- на 13/ три бани са ок, като в едната ще е сушилнята и пералнята и ще се използва само тоалетна за гости..
третата спалян ще е гардеробна и затова този склад в хола ми е излишен.. сегашния ни склад/ гардеробна ни е до хола и като започнат да се въртят тези мити му дрехи в сушилнята ми гръмва главата
..quote author=moonriver link=topic=1391371.msg44140641#msg44140641 date=1642234533]
Супер е блокчето. Не мога да кажа нищо за инвеститора от личен опит, но съм чувала за Amaya Residence, че е много добър комплекс..
Иначе щом познавате района споделете как е там, че преди бях чувала за двете градинки - Алжирска май беше едната, че са някакви криминални, но може би вече не е така. Моля да споделите в момента как е районът.
[/quote]

Последна редакция: сб, 15 яну 2022, 14:06 от FBID10156259284633594

# 377 15 ян. 2022, 14:08 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: Kölsches Mädel в сб, 15 яну 2022, 10:53

И на мен разпределението много ми харесва. Това че няма още разрешение за строеж не е приъеснително, ако е описано в резервациония договор. При нас сградата беше резервирана почти на 100% преди да получи РС. Дотогава бяхме оставили само 2к Евро като капаро. При РС се подписа предварителния договор и се даде по-стабилна сума, така че рискът е минимален. Ако се чака проект да има РС, а е привлекателен по различни параметри, има голяма вероятност, атрактивните апартаменти да са вече резервирани или на по-висока цена.
Но както се казва в днешно време: всеки си преценя 😁

Накъде по-висока цена от 1400 евро/м2? За този район на София и тази цена изглежда височка. Особено за супер тъмно зелено. П.П. Да не говорим, че сградите със скосявания често се строят с по-кофти материали.

# 378 15 ян. 2022, 14:15 ч.

Мнения: 11 214

Че защо да изглежда висока тази цена за широк център? Аз пък бих казала, че под 1200 евро на квадрат ще е много съмнително като качество и инвеститор. Горе-долу в същия район съфорумка купи на зелено за около 1100 евро на квадрат преди 2 години беше май.

# 379 15 ян. 2022, 14:18 ч.

Мнения: 1 613

Там района не е от най-желаните.

# 380 15 ян. 2022, 14:19 ч.

Мнения: 470

Да, затова съм конкретизирала карето, в което търся от почти две години.

От другата страна на опълченска ..в частта към сливница има много предлагане..Но за мен не е така добър район.. мога и да кажа защо, но е лично мое мнение..
в тази част цените са такива от много време.. просто не е популярна и пак казвам няма предлагане..
в края на 2019 продадох гарсониера от 40квадрата за 83000евро.. факт че и на мен ми беше леко странно, но буквално сшед пускане на обявата се случиха нещата

Както и да е това.. изпратиха ми на лични доста приятни коментари за строителя.. както и за техни сгради, за което благодаря..

Последна редакция: сб, 15 яну 2022, 14:25 от FBID10156259284633594

# 381 15 ян. 2022, 14:24 ч.

Мнения: 1 613

Строителите понякога строят по съвсем различен начин в различните райони на София. Особено когато имат проекти в по-скъпи и по-евтини части на София.

# 382 15 ян. 2022, 14:37 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: chiana2003 в чт, 13 яну 2022, 13:13

Доста неща съм виждала, ама това влиза в топ 3 Trollface

Това въобще позволено ли е за жилищен имот?? Astonished

# 383 15 ян. 2022, 14:53 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 183

На мен цената ми се струва разумна. Ако се изчака до акт 16 нито ще има свободни апартаменти, нито ще са на тази цена. И в това каре ми се струва доста по-добре от Люлин или Младост.

# 384 15 ян. 2022, 15:21 ч.

Мнения: 11 107

Е защо на лично инфото.. и други хора търсим и се интересуваме за строители Simple Smile

# 385 15 ян. 2022, 18:00 ч.

Мнения: 1 934

Мъфин, само споделям опит, не твърдя, че е задължително цените да се вдигнат при РС, но е обща практика напоследък при инвеститорите. Пак да споделя личен опит : между пускането на продажбите и РС на обекта, който ние резервирахме, минаха около 6мес. Резервирахме подземно паркомясто на цена Х, при РС цените на останалите паркоместа бяха калкулирани вече на +50% отгоре. На апартаментите бяха със 100 Евро/кв. нагоре. Към момента няма свободни апартаменти за продажба, но ако реша, преспокойно бих продала нашия на цена +50,60%отгоре върху покупната цена.
Естествено при покупката нямаше как да прогнозирам такова развитие. На зелено е винаги рисково. Можеше цените да не се развият в моя полза. Към настоящия момент нямам намерение да го продавам така или иначе, но ако бях оставила кеша на влог, никога нямаше да ми донесе такава лихва за този период.

# 386 15 ян. 2022, 18:35 ч.

Мнения: 2 255

Ние търсим малък двустаен в близост до Софиямед, Дианабад.
Гледах строеж до Петрол, чака акт. 15 - 1890 евра на кв. м.
В Полигона до Техпарк, на изкоп 1750 евра. Писах онзи ден в темата за Младост 4, Ваклин груп 1700 евра, ще почват да копаят април..
Чудя се дали да не потърся в Дружба, Слатина ако има на по-приемлива цена, примерно до 1400 евра.

# 387 15 ян. 2022, 18:40 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 183

Има и строители, които задържат и не продават на зелено, за да вдигнат цената впоследствие. С покачването на цените на строителните материали, може и да зачести тази практика.

# 388 15 ян. 2022, 18:41 ч.

Мнения: 470

Тази на Божков отново е пусната.. аз бих рискувала ако ми харесваше района..и цените са доста добри около 1200-1300.. Имам информация, че всичко ще е ок..макар че знаем ченикога нищо не е 100%
то лошото е че повечето нови сгради строят кутийки.. имаме няколко двустайни така взети.. единия е с холокухня 15 квадрата 😂
quote author=bubkab link=topic=1391371.msg44142753#msg44142753 date=1642264547]
Ние търсим малък двустаен в близост до Софиямед, Дианабад.
Гледах строеж до Петрол, чака акт. 15 - 1890 евра на кв. м.
В Полигона до Техпарк, на изкоп 1750 евра. Писах онзи ден в темата за Младост 4, Ваклин груп 1700 евра, ще почват да копаят април..
Чудя се дали да не потърся в Дружба, Слатина ако има на по-приемлива цена, примерно до 1400 евра.
[/quote]

# 389 15 ян. 2022, 19:03 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: Kölsches Mädel в сб, 15 яну 2022, 18:00

Единствената причина строителите да продават по-евтино на зелено е за да минимализират риска от обръщане на пазара и съответно спад на цените. Предпочитат да продадат на по-ниска цена, но да са сигурни, че ще продадат достатъчно апартаменти, които да покрият инвестицията им. Останалите след това ги продават на по-висока цена. Ако обърне тренда дори и да ги продадат на по-ниска цена пак ще са на печалба. В момента банките преливат от пари и се чудят на кой да ги дадат. Всички читави строители имат достъп до кредитиране с уникално нисък лихвен процент, така че нямат нужда да строят с парите на хората. Ако бяха сигурни, че след две години цените ще са същите или по-високи никога нямаше да продават с отстъпка на зелено.

Последна редакция: сб, 15 яну 2022, 19:25 от Мъфин

Препоръчани теми

Париж - 19

1 068
На път в чужбина

СЕДМИ КЛАС - вижда му се края :)

731
Набори

Внимание! Фалшив сайт на Puma

10
На пазар

Какъв електрически автомобил. TESLA?

Причина:

Причина: