Публикувана: 3 дек. 2021, 19:30 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2022, 20:21 ч.

Обсъждане на имотни обяви-26

43 313
756
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живота в центъра на София или централните квартали?
Какъв материал се използва за звукоизолация в апартамента?
Какви са мненията за цената на имот в квартал Овча купел, София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в центъра на София или централните квартали?
  
  Животът в центъра на София предлага лесен достъп до магазини, кафенета, училища и добра транспортна свързаност. Въпреки това, паркирането може да бъде предизвикателство, а някои жилища имат малки тераси и бани. Освен това въпросът за училищата е важен, тъй като доброто училище осигурява конкурентна среда за децата с амбиции и не разчита единствено на учителите. Предимствата от живеенето в централните квартали на София включват близост до всички точки в града, разходки из малките улички и наличието на паркове. Недостатъците включват високи цени, шум, прах и ограничена зеленина.
- Какъв материал се използва за звукоизолация в апартамента?
  
  Материалът, използван за звукоизолация в апартамента, не е корк, а по-скоро нещо подобно на талашит или фибростъкло. Продавачите твърдят, че този материал е използван за звукоизолация и също така потвърждават, че апартаментът е тих поради местоположението му с лице към булеварда.
- Какви са мненията за цената на имот в квартал Овча купел, София?
  
  Мненията за цената на имота в квартал Овча купел варират. Някои смятат, че е скъпо поради старата сграда и необходимостта от основен ремонт. Други обаче подчертават важността на местоположението и комуникативността, като посочват близостта до детски градини и училища.
- Какви са плюсовете и минусите на живеенето в горната част на Симеоновско шосе в София?
- Какво е мнението за определен апартамент в Студентски град?

# 600 26 ян. 2022, 23:38 ч.

Мнения: 4 240

Аз също не обичам метрото, НО там вероятността да се натъкнеш на клошари, бразилци или индивиди нарамили извънгабаритен товар е по-малка.

# 601 26 ян. 2022, 23:39 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 174

Имам опит с 2 апартамента на последни етажи с изложение на юг- единият е от 80-те години тухла, с един етаж тавански помещения над апартамента, дефакто има плоча + още няколко метра до най-високата точка на покрива - лятото няма проблем, не става жега за климатик, освен няколко най-горещи дни, а зимата е много топъл. Другият апартамент е мезонет, след 2010 година е, няма такава жега лятото и студ зимата. В случая там има изложение на всички посоки, проблемът е по-скоро, че е последен етаж без плоча и покрив над него. Все едно панел на последен етаж.

# 602 27 ян. 2022, 06:59 ч.

Мнения: 11 188

Аз съм на висок етаж и имам гледка и към Витоша, и към Стара планина. Гледам покривите на София повече, отколкото олющените фасади. Хубаво ми е. Приятно ми е, че мога без пердета, ще ме видят, ако гледат към мен с бинокъл. Харесва ми да гледам покривите и светлините на града.
На юг не ми пече директно (дълбок балкон), но последните години лятото е доста жега и без климатик около 2 месеца не става (поне за мен). Но на мен климатикът не ми пречи (добър климатик и не шуми). Но това с климатикът си е много индивидуално.
И да, Попея е права, гледката на олющени фасади е кофти, а такива има навсякъде. За мен олющени фасади на тухлени кооперации е все толкова зле, колкото и на панелки, все неприятна гледка.
Удобството на паркове/паркчета/градинки/училища и ДГ наблизо, когато имаш деца, е голямо. Но реално ти трябва около 12-15 години. Да ги караш с кола някъде е опция, но след 5-6 клас вече са сами. Тогава е още по-важно, според мен, защото вече не ги караш, а са сами. Ако няма удобен ГТ за тях като тийнове, мъката е голяма - как ще излязат, как ще се прибера, къде ще се шмиткат.
И аз съм живяла на партер, но към вътрешен двор. Приятно е (център). Но като обявата за къщата зад Баня Мадара - зависиш от съседите за оправяне на къщата. Тя къщата зад Баня Мадара няма и двор практически (на Гугъл я гледах), защото е с 2 гаража, залепени на метър пред едните прозорци. Има само запад към улицата, на север и юг са сгради, много наблизо, така че там няма да има никакво слънце, гледка още по-малко. Доста депресиращо, но за възрастни хора става, заради удобството на локацията. Има хубава градинка наблизо, има магазинчета, болници (за възрастните хора това е важно). За медицински кабинет също е супер или за офис с приходящи клиенти. Реалната площ е 90 квадрата, другото над това е сутерен. А сутеренът си е сутерен, не е за живеене.

# 603 27 ян. 2022, 09:06 ч.

Мнения: X

Абе живяла съм и аз на висок етаж, ЕПК, ама по неволя. Няма да коментирам като се развали асансьора или спре тока, какво се случва. Освен другото, обичам да гледам дървета от прозореца и ми липсват, ако ги няма. А Мандаринка пък не обича, даже и пречат. Хора разни. Всеки си има предпочитания и знае с какво може да направи компромис. За мен парк е задължителен и без малки деца, и да има и гора, не само 2 алеи на кръст, пълни с пиячи на бира. Борисовата с Ловния са най-предпочитани за мен, защото става достатъчно голям парк за дълги разходки или колело.

За баня Мадара- къща сред високи сгради е отврат, дори и с по-голям двор, все едно си захлупен, слънце не влиза. Къщата си е за сред къщи, неслучайно има регулации и отреждат териториите за определен вид застрояване. За съжаление, в центъра няма как да има ниско жилищно и къщите са обречени - или ги събарят, или ги вграждат, ако има възможност.

# 604 27 ян. 2022, 09:24 ч.

София
Мнения: 18 265

Цитат на: Poppea в ср, 26 яну 2022, 22:46

Aisha, а лятото как е? Имам опит с Южен на висок етаж, няма такъв ад лятото, без климатик си умрял.

Идеално е лятото на юг. Жива съм вече близо 20 г. без климатик.
В София лятното слънце не влиза в стаите. Грее само на балкона, за мене е добре.
Но съседи, които си усвоиха балконите са зле.
След дългогодишния ми живот на студ, с огромни дървета, засенчващи прозорците и без парно исках само слънце и светлина като купувах. Малката уличка в Лозенец - ами сякаш живота минаваше без мене. Сега на не много оживен булевард ми е много хубаво да гледам от балкона.
Но хора и изисквания различни. Хубавото за мене е гето за друг.
Метрото до нас също не ми е важно. Рядко го ползвам, предпочитам да си сметна времето и да се возя надземно.
Като ученичка в чужбина претърпях инцидент в метро. Там се разминахме само с уплаха. Но ако тук стане същото подозирам много жертви.

# 605 27 ян. 2022, 11:19 ч.

Мнения: X

Само да вметна, че ако дърветата са широколистни, хвърлят сянка само лятото, зимата все едно ги няма. А иначе може и без дървета на нисък етаж да е тъмно и захлупено, зависи от конкретното разположение на сградата и на сградите наоколо, ширината на тротоара и улицата, изложение и т.н. И обратно, възможно е с дървета пред прозорците да не е тъмно и захлупено. Затова са огледите, човек гледа и си преценява кое му е плюс и кое минус, и решава.

# 606 27 ян. 2022, 11:47 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 174

Аз оценявам единствено гледка към зеленина. Единият ни имот има тераса 80 кв. м, която е от три страни, обаче се вижда само град - да, НДК, Златните кубета, от едната страна и Витоша, но все едно си в една бетонна джунгла. В другия ни апартамент се вижда почти само зеленина от юг. Лятото дърветата държат хлад, а понеже повечето са плодови, става какафония от всякакви птици. Но аз обичам природа. Даже една катерица ни се катери по терасата, имаме грозде.

Ние сме постоянно по паркове, караме колела, разходки, супер ценно ми е да има някаква зеленина.

Последна редакция: чт, 27 яну 2022, 16:15 от gadamer

# 607 27 ян. 2022, 12:07 ч.

Мнения: 11 188

Ами аз си имам и покриви, и върхове на дървета (под моето ниво, обаче). Това ми е достатъчно. Животни и птици по балконите - не, благодаря.
Не си падам по никакви разходки - нито по улици, нито по паркове, нито по планини. Рационално ми е ясно, че други хора изпитват приятни чувства от това. За мен е безмислено упражнение, много досадно. Ходене от т. А до т. Б - да, защото трябва да свърша нещо в т. Б. Но така безцелно - не мога да го осъзная като нужно, още по-малко като приятно, за мен, разбира се.

# 608 27 ян. 2022, 18:33 ч.

Мнения: 1 934

Да няма чуденки, защо някои имоти се продават: просто си намират подходящите купувачи...

# 609 27 ян. 2022, 19:14 ч.

Мнения: 10 248

Ами:

1. Локация - център - обичам да съм на 15-20мин. пеша до всяка точка и обичам да се разхождам из малките улички безцелно Wink

много ми е зареждащо
2. Квадратура - 130+
3. Изложение - изток,запад и юг /калкана на север
4. Етаж и гледка - 3, има отстояние до съседните сгради и зелени дървета

разбира се паркомясто + двор с зеленина и дървета

# 610 28 ян. 2022, 04:18 ч.

Мнения: 385

И аз се включвам.
Локация -важна е. Любими квартали са ми южните- Лозенец, Хиподрума, Белите Брези, Иван Вазов. В момента сме под наем в Лозенец, всичко е на 2 крачки. За мен това е перфектната локация, имаме и парк, но апартамента е северен, слънце почти няма. Това много ми липсва и ме дразни, защото за да видя светлина трябва да ида чак до парка.
Мечтая си за - Слънчева тераска на висок етаж с малко зеленина и гледка към Витоша ще е прекрасно Simple Smile

И приятен квартал със зеленина, в някоя спокойна уличка, но същевременно да имам връзка с метро, защото обичам да се разхождам в центъра ( и в моловете Grinning

) . Търсим, уви -за нашия бюджет тристаен можем да си позволим май само в Надежда и Овча Купел. Не ми се живее в Овча Купел- живяала съм там 20 години и нямам много хубави спомени. И Надежда не ми е любим, но за сметка на Люлин и доста други квартали е супер- особено частите към Връбница.
Младостите, Изгрев Изток ми се струват като цял друг свят - някак си не са ми на сърце. Като гледам какви надути са цените, не знам дали не е по-добре човек да живее под наем, докато не намери нещо свястно.

Изпуснахме един в Хиподрума, хареса ни, перфектна локация, беше маломерен тристаен, но толкова малка баня.. нямаше и накъде да се разшири. Беше сигурно метър на два. Да се чудиш дали да сложиш душ или мивка, нямаше място и за двете Grinning

Спални две, ама миниатюрни, за сметка на това огромна тераса- но северна напълно Grinning

да се чудиш как ги строят

Успех на всички търсещи!

Последна редакция: пт, 28 яну 2022, 04:30 от angelika_

# 611 28 ян. 2022, 08:54 ч.

Мнения: 3 560

В едното ни жилище банята е много малка, по спомен беше нещо от рода на 1.5х1.7 и ви има всичко. Да, ясно осъзнавам, че е много малка, но сме я направили функционална. В нея прекарвам най-малко време 😅, така че не ми е чак такъв проблем. За следващото жилище обаче искам 2 бани с тоалетни, детето расте и ще ни е по-комфортно да са две, особено сутрин, ако трябва да се чакаме трима (пък дай Боже четирима някой ден) за баня и тоалет…

# 612 28 ян. 2022, 09:21 ч.

Мнения: 4 240

Големи бани = повече чистене, само в хотел искам такава.

# 613 28 ян. 2022, 10:45 ч.

Мнения: 50 804

Цитат на: DayInMay в пт, 28 яну 2022, 09:21

Големи бани = повече чистене, само в хотел искам такава.

Toва важи само за много големи бани. Баня от 3,5 квадрата и баня от 6 квадрата се чистят почти еднакво, защото тези 2,5 квадрата под нищо не са, а се чистят мивка, кенеф, душ кабина... А те са си все същите. А комфортът в двете е тотално различен. Аз просто не мога да приема да се къпя и водата да се лее по тоалетната чиния и да облива шкафа с мивката. В моя апартамент малката ми баня беше проектирана така и изобщо задрасках частта с душа и сега си е само тоалетна. Като баня все едно нямаше да се ползва.

# 614 28 ян. 2022, 13:37 ч.

Германия
Мнения: 3 506

Ние сега строим къща и едната баня (голямата баня на втория етаж) е 10 квадрата, тази за гости е 4,3. Чистенето си е чистене, но аз още не знам дали ще успеем да я направим така, че да не изглежда като хамбар 😂 но си има място и за душ и за вана, отделно тоалетната е скрита (пералня и сушилня също ще са на друго място).

Не знам защо баните в НС в България са толкова малки. Да, няма нужда да са 10кв, но поне 6? Ясно, че от всичко се пести, но все пак…

Препоръчани теми

🐑 ''Фермата 8: Мостът на времето'' - тема 9 (30.10 - 06.11) 🐄

Център за асистирана репродукция (ЦАР) 39

Февруарчета 2024 - Тема 11

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Причина:

Причина: