Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 59

  • 41 160
  • 753
  •   1
Отговори
# 270
  • Мнения: 4 205
Четох някаква статия от юрист, че това е възможно, но не може да е с цел печалба и се разглежда от комисия. Така че като нищо да се възползват от тази схема. Чудно ми е хората с кредити дали ще се откажат или ще приемат.

# 271
  • Мнения: 11 060
каква комисия? това е частно търговско взаимоотношение.
Едната страна може да реши да съди другата, но .. ако договорът е изряден - няма основание за това.

Дали си купиш офис, апартамент или капарираш диван - това е стока и се договаря по търговския закон, по мое мнение

# 272
  • София
  • Мнения: 4 192
Лапнали са парите, използвали са ги за безлихвен кредит и са построили сградата. Сега могат да вземат +30% отгоре(минимум) и почват да тормозят купувачите, който върже...

# 273
  • Мнения: 1 962
Лапнали са парите, използвали са ги за безлихвен кредит и са построили сградата. Сега могат да вземат +30% отгоре(минимум) и почват да тормозят купувачите, който върже...
Този казус е като с мобилните оператори, когато искаха да вдигат цените с инфлацията за две години назад.

# 274
  • Мнения: 1 757
Сериозните строители няма да ги събори, че не са продали на зелено. То ако строителят чака да строи с парите от купувачите, по-добре да не се захваща. Затова стоят такива сгради отпреди години. След всяка криза идва скок на цените обаче.
Напротив, най-сладко се работи с чужди пари. Плюс това инвеститорите по този начин си разделят риска, което е ключово.

# 275
  • Отвъд алеята зад шкафа
  • Мнения: 8 172
Аз не бих купила на зелено от подобен строител. Много аматьорско ми се струва. Като кооперациите преди години, по съседскому.

# 276
  • Мнения: 1 757
Тогава защо смяташ, че изобщо се продава "на зелено"? От благотворителност, едва ли не? Няма такова нещо в бизнеса. Инвеститорът може да има по-малка печалба, но рискът е много по-малък.

# 277
  • Мнения: 1 065
Здравейте! Нормално ли е в скица на апартамент горе да е записано Самостоятелен обект в сграда?
Ще сключвам предварителен договор за покупка на апартамент, но сега видях, че адвокатът го е написал така и в договора
,,,, Самостоятелен обект в сграда..... Представляващ апартамент''
Има ли за какво да се притеснявам, че не е написано направо Апартамент?

# 278
  • Мнения: 50 772
Според мен така е по-силно и е в твоя полза.

# 279
# 280
  • Мнения: 50 772
Защото ти гарантира, че апартаментът е отделен във всяко отношение и не споделяш нищо с някого - антре, тераса, водомер, електромер... Теоретично може и да не е така. А теб какво те притеснява? Нали пише апартамент, имаш скица, идентификатори и всичко друго?

# 281
  • Мнения: 2 916
Нормално е . Самият документ се нарича "Схема на самостоятелен обект в сграда" . В описанието вече пише конкретно какво представлява обекта.

# 282
  • Мнения: 1 065
Благодаря много!

# 283
  • Мнения: 1 962
Ето една интересна зависимост в САЩ, след повишаване на ипотечните лихвени проценти.
"Лихвените проценти по ипотечните кредити в САЩ нарастват от началото на годината, но купувачите на имоти отначало изглеждаха необезпокоени, като някои дори бързаха да изтеглят заеми преди лихвите да се вдигнат.
Сега купувачите се отдръпват. Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище са намалели с 10% миналата седмица, в сравнение с предходната, като отчитат спад от 12% на годишна база, показват данни на Асоциацията на ипотечните кредитори в САЩ (MBA)."
В същото време: "Новите имоти на пазара също отчитат спад от 9%, записвайки понижение във втори пореден месец. Това вероятно се случва и през февруари, тъй като продавачите не се надпреварват да стигнат до пазара, пише CNBC."
По-малко купувачи и по-малко продавачи на пазара.
Отделно във Великобритания започна покачване на наемите:
https://www.investor.bg/po-sveta/453/a/naemite-na-jilishtata-vyv … 13-godini-345521/

# 284
  • Мнения: 149
всеки апартамент/ателие или друг вид единица в сграда е самостоятелен обект в сграда.

Общи условия

Активация на акаунт