Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 7

  • 50 713
  • 838
  •   1
Отговори
# 765 7 юни 2023, 18:02 ч.
  • Мнения: 592
Моят ипотечен не са го пипали. Много настояваха до преди месец-два да ми дадат потребителски, по-голям от ипотечния ми на 3.75% лихва, ама аз упорито отказвах Simple Smile Сега на 1.07 ще видя дали ще има промяна, защото при мен лихвите се преизчисляват на 6-месечие, но се съмнявам.

# 766 7 юни 2023, 19:30 ч.
  • Мнения: 753
При мен (в ПИБ, ипотечен, в лева) явно ги вдигнаха тихомълком, ама сумата е малка и не ми се ходи да се разправям, че не са ме уведомили (хубавото е, че съм почти в края, имам още две години макс). Съдя по това, че според плана за изплащане, в който ми фигурират всички вноски, за последните три месеца имам несъответствие в лихвите и главницата. Т.е. общата сума на вноската се запазва, но вместо за лихва да отиват примерно 80 лв, както е по план (даже малко по-малко, говоря наизуст в момента, че не е пред мен), отиват 91. И не беше изолиран случай, а наистина три последователни месеца с подобно разминаване. Смятам да го изплатя предсрочно след максимум 11 месеца, затова сега не се впечатлявам толкова, но ако бях в началото му, едно такова увеличение на лихвения процент щеше да ме удари много сериозно.

Редактирам се, проверих. Тоя месец лихвата ми е трябвало да бъде 67.01 лв., а тя беше 91.12 лв. Смятайте каква щеше да е разликата, ако още бях в стотиците. И разликите са от подобен порядък и за предните два месеца. Сега като видях, чак ми докривя, ама още повече се амбицирам да го приключа тоя кредит максимално бързо.

Последна редакция: ср, 07 юни 2023, 21:33 от Country Strong

# 767 7 юни 2023, 23:06 ч.
  • Мнения: 278
Цитат на: Mandy Bo в ср, 07 юни 2023, 14:36
Благодаря много за отговора. Интересно ми стана, защото майка ми продава панелка, строена 1985 и брокерът й обясняваше, че на купувачите няма как да им бъде отпуснат такъв за подобно жилище. Може би е имал предвид, че процентът на самоучастие ще бъде по-висок и някои ще се откажат... Но се замислих и дали заради изтичащия срок на експлоатация на панелите, може би банките не желаят да финансират стари панели с неясно бъдеще.
Допълвам се - каква е целта на тази забележка от страна на брокера още не ми е ясно. Simple Smile

Ние взехме ипотечен кредит от Първа инвестиционна за панелно жилище , като финансират 90% от оценката на оценителя. /информацията е от м.февруари 2023г./

# 768 8 юни 2023, 00:09 ч.
  • Мнения: 846
Сега работя на втори трудов договор/на изпитателен срок съм/, все пак ще се вземат ли предвид тия  доходи при кандидатстване за ипотечен? Знам, че гледат 6м назад, но дали ще включат доходите от втория трудов договор?

# 769 8 юни 2023, 03:15 ч.
  • София
  • Мнения: 3 961
Панелите си се продават и се финансират от банките. 1985 е достатъчно нов панел, че някой да има претенции. Брокерът иска да направи бърза сделка - който дойде, колкото предложи и майка ви да се съгласи. Другият вариант е да има свои хора, които биха го купили /не изключвам и варианта придобиване от брокерската фирма/

# 770 8 юни 2023, 08:27 ч.
  • Мнения: 7 051
Да, напоследък е модерно брокери да купуват евтино жилище, ремонтират и продават с огромна надценка. Няколко такива случаи знам.

# 771 8 юни 2023, 16:58 ч.
  • Мнения: 1 474
Вярно е това за брокерите. Но има и банки, които с % финансиране ти казват, че не желаят панел, и с изискване след 89г

Цитат на: Г-жа Шантал в чт, 08 юни 2023, 08:27
Да, напоследък е модерно брокери да купуват евтино жилище, ремонтират и продават с огромна надценка. Няколко такива случаи знам.

# 772 10 юни 2023, 10:52 ч.
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 7 433
С около 20 лева е вдигната вноската ми по ипотечния кредит от около 3 месеца, на фона на самата сума, която плащам всеки месец е нищожно малко.

# 773 10 юни 2023, 11:15 ч.
  • Мнения: 753
Аз вчера имах друга работа в ПИБ и се отбих при кредитните, за да питам дали наистина правилно я смятам лихвата си (не ми е това специалността, но онзи ден сметнах, че в момента излиза 5.6%, а аз подписах на 3.15%). Оказа се, че е 5.53% в момента и ми казаха, че очакват ново покачване август-септември. Имало вариант да предоговоря, но щяло да ми струва към 190 лв., отделно времето и разправиите, т.е. като тегля чертата, не си заслужава.

Но самата служителка си каза, че първоначално като е видяла стартовата сума (хем не беше скандално голяма) и настоящата лихва, й призляло. После видяла, че всъщност ми остават под 20k и си отдъхнала. Не са ме уведомили, защото се свързвали само с клиентите с оставаща голяма главница. По думите на служителката основните потърпевши от подобно увеличение били клиентите с нови кредити, където увеличението било най-голямо.

# 774 10 юни 2023, 11:54 ч.
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 7 433
Когато се взема кредит подобни рискове би трябвало да се вземат предвид. Имота, който изплащам е увеличил с около 100% цената си, имам възможност да изплащам вноската с увеличението (настоящо и бъдещо), погасявам предсрочно, живея нормално. Всичко останало не ме интересува.

# 775 10 юни 2023, 12:09 ч.
  • Мнения: 861
Моето увеличение е 5лв, а кредитът е от 3 години. Euribor се. е вдигнал най-вероятно.

# 776 10 юни 2023, 22:54 ч.
  • София
  • Мнения: 5 623
Аз нямам повишение, клиент съм на ДСК.

# 777 10 юни 2023, 23:17 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 5 037
И аз нямам увеличение - нито на вноската, нито на срока. Към УниКредит съм.

# 778 11 юни 2023, 00:50 ч.
  • Мнения: 7 051
По-интересно е как ви се сформира лихвата по договор, а не към коя банка сте.

# 779 12 юни 2023, 17:01 ч.
  • Мнения: 272
Здравейте! Мислим да купим апартамент обзаведен, готов за живеене, естествено с ипотечен кредит.Има ли вероятност да го оценят повече от пазарната цена, което е около 100 хил..?Чух, че за обзаведените давали по-висока оценка.
А банката например ако отпуска 85%,за остатъка може ли да теглим пак нов кредит защото нямаме спестени пари изобщо?
И още какви разходи ще имаме, ако може да ми кажете защото нищо незнам по въпроса.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата