Студенти в Нидерландия - 12

Здравейте. Предполагам че се изтъркал този въпрос вече. Дъщеря ми я приеха в Маастрихт. Започва сагата с намирането на квартира. Моля, ако някой може да ме насочи или  свърже с момиче (та), което търси съквартирантка или завършва тази година. Търсим обзаведена стая близо до факултета по право. Благодаря и лека вечер.

Моля, ако някой пътува към Грьонинген края на тази или другата седмица или пък ще праща колет, да ми пише. Налага се да изпратя няколко блистера противоалергично лекарство. Но за зла участ точно сега български пощи не работят.

Имам въпрос за наемането на квартира. Ако се комбинират 2-3 деца да наемат голям апартамент каква е процедурата с регистрацията в обшината? В договора за наем трябва да фигурират имената на всички ли или може само на едно от децата? Благодаря!

Трябва да проверите как са законите, при нас имаше вариант бащата на един младеж да купи къща и да живеят 4 души - сина му и още  трима приятели - като наематели, но холандски адвокати уж казали, че    законите не позволявали такъв вариант, не знам дали е  вярно, все пак допускам, че може просто да е размислил и да му трябва оправдание, но може и да е вярно де

Здравейте, и ние сме във Вашата ситуация. Предлагам да си сътрудничим. Ако нещо излезе, ще се свържем. Моля и от Ваша страна за съдействие. Поздрави!

Точно така наехме жилище април миналата година. Пристигнахме със сина ми на място, с доста багаж през юли и до момента, в който не се появи посрещача, пред вратата, имах притеснения дали няма измама. Е, всичко беше наред, но риск винаги има. Тази година търсим отново, но имам усещането, че е доста по-трудно и може би ще остане на същото място.

И в Утрехт е същото - вече месец и половина ежедневно пишем на обяви и няма резултат. За цялото това време има един реален оглед; един на който наемодателят не се яви и един предстоящ. Мислех, че когати си на място е по-лесно, нищо подобно.

Новозакупен имот не може да се отдава под наем през първите две години.

Някой попита за наемане на цял апартамент, за да наемеш самостоятелно жилище в Холандия се изисква доходите ти да са три пъти цената на наема и обикновено се иска доказателство за доходите 6 месеца назад. Холандците, обикновено не са съгласни да отдадат цял апартамент на студенти.
Адредната регистрация е допустима и без да имаш договор за наем, но ако няма такъв е рисковано за човека който наема.
С две думи, от правна гледна точка е допустимо, но на практика невъзможно.

Отдават си апартаменти, просто е въпрос на късмет и упоритост. При детето миналата година някъде юни - юли наеха. Нейна приятелка българка със съквартирантка румънка - 90 квадрата в центъра на Гронинген, обзаведен, 1700евро. Гаджето й немец със съквартиранта му украинец наеха около 70кв апартамент, необзаведен, леко встрани от центъра, 1300 евро, като собствениците направиха цялостен ремонт преди да се нанесат децата.
Всички сега завършват втората си година. Никой от тях не работи. Не знам подробности за документи и процедури, но е факт, че всичко се случи много бързо.
От позната майка (която също пише тук) разбрах за дете, което буквално в рамките на няколко дни се е регистритало в SSH, било е одобрено и вече има стая в Грьонинген. Затова призовавам към упоритост и да не се отказвате и отчайвате - тепърва започват доста квартири да излизат и да се освобождават стаи. Специално за Грьонинген не веднъж съм пускала и списък с агенции, които и в момента виждам, че имат избор от стаи, за които може да се кандидатства.

Абсолютно, не се отчайвайте и дерзайте, всичко е въпрос на упоритост и късмет също, разбира се. Просто неведнъж сме казвали тук, че една от основните трудности в при живота в чужбина е да се пречупиш да можеш да виждаш, разсъждаваш, възприемаш и считаш за нормално през призмата на обществено приетото там и който прилага собствения си стандарт и разбиране, базиран на живота досега, в БГ като очакване да го намери в чуждата държава остава разочарован и се счита за неуспял....  А не е така, просто нещата стават по по-различен за нас, но обичаен за тях начин.
И ако не си подготвен, виждаш зор....
Първо общежития, знаете в нашия смисъл, там няма. Има предприемачи, които строят, сключват договори с ВУЗ-овете и отдават под наем. Никое учебно заведение не е длъжно да те устрои, дори тези, с нумерус фиксус които имат централно договори, няма как да обезпечат всичките си студенти и ги пускат да се оправят, да се състезават помежду им..
После - наемите на свободния пазар. Търси се често с месеци. Ако намериш, следват срещи с наемодател, лендлорд, съквартиранти, няма гаранция, че ще те харесат, нерядко предпочитат местни а не тъмни балкански субекти, има често уейтинг лист и може да не стигнат до теб... И никой не го интересува, че имаш проблем, да си мислил. Не е като у нас - собственост бол, апартаменти "за инвестиция" бол, само давай парите и се мятай.... Не става така, искат да те одобрят, да докажеш че можеш да платиш, да оставиш депозит, стандарта е да не е обзаведена квартирата, куп неща, които карат чужденеца да се чуди и ако не е подготвен какво го чака се чувства неприятно изненадан...
Голямата ми дъщеря си търси 4 месеца квартира в Мюнхен с приятеля й, при това и двамата завършили с постоянни договори с доход почти двойно на средния немец... Е, видяха страшен зор, докато намерят, а не били шовинисти немците.... Може холандците да не са, но са търговци, смятат си риска и при сегашния пазар на наемодателя с огромно търсене по ред причини, могат да си подбират по-сигурните, според техните критерии, платци. Това е, за съжаление реалността..... 
Стандарт е да наемеш отсега и да си платиш за правото да ангажираш днес квартирата времето до септември... Много хора не искат да го разберат и после пишат тук как нямало квартири. Ами няма, всички търсят през юли и август, а от друга страна сега още не е много ясно кое се освобождава - завършващите нямат още идея какво и къде ще правят, ето дъщеря ми се дипломира магистратура, в зависимост от това какви възможности има или ще освободи или няма, ама ще знае едва през юни.... Много са така.
Та, просто проверявайте непрекъснато и ако нещо изпадне, скачайте.... По-си струва да наемеш сега и ако в крайна сметка не отидеш да си вътре с неустойката, отколкото да отидеш през септември или август и да спиш на шлеп , ако и там има нешо останало - справка годината преди ковида.....
Успех на всички!

Прав е StefanB - когато пращаме децата си в чужда държава, трябва да опознаем техните (писани) закони и обичаи, включително за наемане на дом.
Последните страници дискусията се завъртя могат ли и как няколко студенти да наемат апартамент. Ако в бг-мамма няма отговор, само чичко Гугъл знае повече (засега).

В Нидерландия всяка община определя правила и издава разрешително за споделено наемане на апартамент от студенти и работещи: https://fris.nl/uk/multiple-occupancy-rentals-which-are-the-rules.
Накратко - има различни правила, изисквания и разрешителни, когато едно жилище се наема от семейство (или до двама възрастни) и от 3+ възрастни.

Докато четях тази (и няколко други статии по темата) се почувствах жалка - общината ограничава правата на собствениците (отдаване под наем), защото се грижи за качеството на живот на цялата общност -  има ли места за паркиране на коли и колела (!), достатъчно спортни площадки, места за отдих и забележете пейки; допълнителен трафик не само от живеещите, но и от курирери и доставка на храна. А в Амстердам, ако в жилището ще живеят 4 възрастни - обследването на шума е задължително!

Нещо интересно за Маастрихт: строи се нов времен кампус с 600 стаи (от сглобяеми контейнери). Цените ще са 600+ евро, но с право на субсидия при нисък доход. Дискусията е показателна: https://www.observantonline.nl/english/Home/Articles/id/58622/we … mall-village-here

Почувствах се жалка, заради осакатеното си мислене. Първо, дори не ми беше хрумнало, че може да има правила и разрешителни, когато отдаваш собствено жилище под наем. Второ, сравнявам със ситуацията в София - "ръгай сграда във всяка градинка". Извинявам се за грубия език, но захаросаният термин "уплътняване"  на глаДният архитект означава точно това. А за шума - закон има, но само на хартия. По закон кметовете отговарят за спазване на нормите за шума - но даже в София няма закупен нито един апарат за измерване, предполагам и в другите градове няма!
Добре, че детето учи в чужбина, за да разбера колко сме изостанали.

Аз разпитвах скоро за варианти да живеят заедно няколко студента в наето жилище.
Ами трудно е, почти невъзможно, в един имот могат да живеят до 2 фамилии, освен ако не е регистриран като къща за студенти.

Масово живеят незаконно, само 1-2 са регистрирани от 4-5 в къщата. Собственика е наясно раьбира се. Такива опции обаче са трудни за намиране, защото не са законни съвсем…

При този недостиг на квартири, децата са принудени всичко да приемат, само да имат квартира. Доста неприятна е ситуацията и като добавим и дискриминацията че са източноевропейци съвсем се стесняват опциите.

Много е трудно с наемането на цял апартамент. Когато се преместих за живея в Холандия имах договор за работа. Заплатата ми беше повече от три наема. Никой не се съгласи да ми отдаде цяло жилище, защото доходите ми от предходните три месеца ме бяха от Холандия, а от друга държава. най-накрая се съгласиха да ми отдадат жилище като платя наема за една година както и предполагаемите разходи за една година.
Аз за токова години дискриминация не съм видяла, просто хората си имат правила и ако не отговаряш не ти дават жилището си.

Това практика ли е или изключение, да се предплати за 12. Месеца, аз бих платила, стига имотът да си заслужава и това да улесни процеса на наемане

Нямам идея дали е практика, това се случи при мен. Наемът не беше по-нисък, нито апартамента беше по-различен от всички обичайни.