Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

  • 31 482
  • 593
  •   1
Отговори
# 360 21 ян. 2024, 18:32 ч.
  • В сбъднатите си мечти
  • Мнения: 162
Здравейте ,да попитам ако можете да да помогнете Simple Smile За 2023 година трябва ли да декларираме рентите пред НАП ? Приеха ли го в НС ? Аз получавам ренти от няколко места ,дали трябва бележки за този доход или просто декларирам колкото съм взела ?

# 361 21 ян. 2024, 19:11 ч.
  • Мнения: 649
Цитат на: Gogo1979 в нд, 21 яну 2024, 18:27
Цитат на: denissa_72 в нд, 21 яну 2024, 11:15
Цитат на: Gogo1979 в нд, 21 яну 2024, 11:02
Цитат на: denissa_72 в нд, 21 яну 2024, 10:59
Нека да имате в предвид,че цената на земеделските земи също значително скочи в последните 2 години....Подобно на жилищните имоти....
И това няма нищо общо с рентите и арендите....Както цената на едно жилище няма нищо общо с наема му....
Това в случай,че се опитват да ви пързалят с цената....
И за разлика от жилищата,предлагане на земи почти няма....Всичко вече е разпределено...

А с какво има общо цената? Едва ли е с желанието на продавача да вземе повече пари Grinning
Поне като ги говорите тея глупости, мислете преди това.
[/quote
С инфлацията,търсенето,за какво ще се използва,от кого...
Пример....На земя годна за производство на зеленчуци,на зор се сее пшеница....Със среден добив да речем 400 кг ..(щото е лесно)....
Малка рента.....и т.н.
На същата земя ако се гледат зеленчуци(с пъти повишени цени) и доходът е друг....
Та колко струва земята?
Апропо ,в България се гледат над 2милиона декара със зърнени култури и само 23000 декара със зеленчуци....По данни на МЗХ....И да, цените на земите са минимум по две спрямо да речем 2021 г.....
Не се произвеждат повече,за разлика от кубчетата за живеене....

От икономика се разбра, че не разбираш, сега и от земеделие се вижда, че не разбираш. Като има инфлация и цените на нивите се вдигат, следва и цените на зърното да се вдигат. Да ама не. Хората купуват ниви и надуват цените, после реват, че рентата им била нищожна. Никой не им е опрял нож в гърлото да купуват.
Пробвай да гледаш зеленчуци, щом го намираш за толкова доходоносно. Хем в пъти се били вдигали цените, хем глупавите български земеделци не искат да гледат зеленчуци. Защо ли? Правителството ни подтиска вътрешното производство на плодове и зеленчуци, не им дават субсидии. Просто западните господари така са решили.
То се вижда кой от какво разбира.....Ако се върне читателя назад в "пророческите" Ви анализи на икономически и имотни теми.....И неща които никога не се сбъдват.....
"Като нямаш пари за баничка,няма нужда да чакаш да поевтинее баничарницата ..."

# 362 21 ян. 2024, 19:43 ч.
  • Мнения: 51 170
Цитат на: Сарра в нд, 21 яну 2024, 18:32
Здравейте ,да попитам ако можете да да помогнете Simple Smile За 2023 година трябва ли да декларираме рентите пред НАП ? Приеха ли го в НС ? Аз получавам ренти от няколко места ,дали трябва бележки за този доход или просто декларирам колкото съм взела ?

Много ме изненада това, особено че не се е вдигнал шум??? Отворих ЗДДФЛ от сайта на НАП (предполагам най-легитимната редакция) и там пише, че доходите, получени от рента, аренда или от друго възмездно предоставяне за ползване на земеделска земя,  са необлагаеми, съгласно чл. 13, ал. 1, т. 24.
Същото го пише и в Лекс.

Иначе четох, че декември било прието да се облагат над 3000 лева, но в закона все още не го пише. И да има такова нещо, то ще влезе в сила след публикуване в ДВ. Да не би да става дума за задължение на арендаторите да декларират изплатените необлагаеми доходи?

Последна редакция: нд, 21 яну 2024, 19:48 от Черна станция

# 363 21 ян. 2024, 19:52 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 19 637
В сила е вече. Всъщност с тази звездичка след изменението на ал. 4 не ми става ясно кога влиза в сила...
И аз не го знаех.
ЗДДФЛ
Чл. 73. (1) (Изм. - ДВ, бр. 113 от 2007 г., в сила от 01.01.2008 г., доп. - ДВ, бр. 94 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г., изм. - ДВ, бр. 94 от 2012 г., в сила от 01.01.2013 г., доп. - ДВ, бр. 98 от 2018 г., в сила от 01.01.2019 г., изм. - ДВ, бр. 102 от 2022 г., в сила от 01.01.2023 г.) Предприятията и самоосигуряващите се лица по смисъла на Кодекса за социално осигуряване - платци на доходи, изготвят справка по образец за изплатените през годината доходи и за удържаните през годината данък и задължителни осигурителни вноски:
.......
4. (изм. - ДВ, бр. 106 от 2023 г. (*)) по чл. 13, ал. 1, т. 6 - 9, 15 - 18, 22, дневните командировъчни пари по т. 23, когато годишният размер на дохода, изплатен на физическо лице, превишава 1000 лв., т. 24, когато годишният размер на дохода, изплатен на физическо лице, превишава 3000 лв., и т. 27 в полза на местни физически лица;
...


Чл. 13, ал. 1, т. 24 касае рентите.
Ще се подават към НАП от платците на рентите, след което автоматично би трябвало да се включат в ГДД както останалите доходи.

Редактирам се. Ако няма да се облагат, не би трябвало да се включват към ГДД. Тоест само ще се декларират, без да се облагат.

Последна редакция: нд, 21 яну 2024, 20:26 от AIDA_N

# 364 21 ян. 2024, 20:07 ч.
  • Мнения: 51 170
Да де, ама няма начин да важи за отминалата 2023 година. При положение, че навсякъде в закона пише, че доходите от ренти са необлагаеми?  Откъде данъкоплатците да се информират?
Не става ли въпрос само за информативно деклариране за да знае правителството кой какво е получил? Чл. 73 не е ли именно за това?

# 365 21 ян. 2024, 20:09 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 19 637
Разбирам го и аз така, че ще се декларират. Но не би трябвало да се облагат.
Честно казано не ми е ясно...

# 366 21 ян. 2024, 20:15 ч.
  • Мнения: 51 170
Цитат на: AIDA_N в нд, 21 яну 2024, 20:09
Разбирам го и аз така, че ще се декларират. Но не би трябвало да се облагат.
Честно казано не ми е ясно...

И аз мисля, че за това става дума, защото чл. 13, ал. 1, т. 24 е съвсем ясен.
От друга страна била подета някаква кампания от Асен Василев за събиране на информация за доходите на ФЛ.
Нещо като описаното тук:
https://liberta.bg/mf-pak-iziskva-ot-firmite-da-deklarirat-komandirovchnite

# 367 21 ян. 2024, 20:28 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 19 637
Така трябва да е. Щом не е изменен чл. 13, ал. 1, т. 24 от закона, то доходът от рентите остава необлагаем.

# 368 21 ян. 2024, 20:57 ч.
  • В сбъднатите си мечти
  • Мнения: 162
Благодаря на всички за дискусията по моя въпрос .За това се колебая и аз ,слушах ,четох ... към март ще подавам декларация като ФЛ и ще попитам ,за да бъда изрядна .Ако до тогава някой не изнесе конкретна информация в темата ще пиша за да съм полезна ако мога .

# 369 21 ян. 2024, 21:16 ч.
  • Мнения: 51 170
Март, преди да подадеш, пак виж в закона какво е актуално в чл. 13 и готово.

# 370 22 ян. 2024, 09:44 ч.
  • Мнения: 184
Задължение на платеца е да декларира изплатената сума на физ.лице  за аренда на земя.в справка по чл.73 ,ал.1 от ЗДДФЛ. До миналата година се декларираше суми над 5000 лв.,от тази е над 3000 лв.
Дохода от рента на е необлагаем към момента.

# 371 22 ян. 2024, 10:21 ч.
  • Мнения: 4 243
Дениса, аз не съм врачка, за да предричам. Пари имам и от преди до сега съм ги превъртял и увеличил няколко пъти, та мога да си позволя много банички. Смятам, че е много по-добре от това да си купя златна нива, която да държа като удавник до гроб и да печеля жълти стотинки от рента. Някак си не ми допада да влизам в имот.бг, да гледам как цената на нивата ми се вдига и да си мисля, че ставам по-богат.

# 372 22 ян. 2024, 10:29 ч.
  • Мнения: 51 170
Все пак диверсификацията не е лошо нещо, а земята е особен актив - колкото е създал Господ, толкова. Повече няма да има. Освен това земята расте по две направления - носи рента и си вдига цената. В този аспект даже е по-добра от златото, което не носи рента и има разходи по съхранението. А за целите на диверсификацията и двете са добро перо в портфейла в известни граници.

Последна редакция: пн, 22 яну 2024, 11:40 от Черна станция

# 373 22 ян. 2024, 13:48 ч.
  • Мнения: 4 243
Съгласен съм за диверсификацията. Имам ниви, но файда от тях нямам, защото рентата е смешна, а не смятам да ги продавам. Но тепърва да купувам на тези цени е абсурд.
А дали и колко ще е полезна земята в бъдеще не се знае. Вместо злато, купуваш златодобивни компании, чийто цена се движи със златото и дават дивидент.

# 374 22 ян. 2024, 16:22 ч.
  • Мнения: 51 170
И майка ми има наследствена нива, получава над 7000 лева годишно, не е смешно за пенсионер. А и цената на нивата си расте, със сигурност е над 1000 лева на декар и това не е символично. Когато я наследя, ако е рекъл Господ, и аз няма да продавам. Иначе не мисля и да купувам.
Компаниите и дивидента за мен не са друга кошница. Златото за мен е диверсификация, ако го имаш физически и можеш да си го вземеш в чантата и да си го отнесеш даже и ако ще борсите да са хлопнали поради война и прочее.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата