Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
Последно мнение: 1 окт. 2025, 11:29 ч.

Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

31 417
593
2

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
Как можем да намерим фермер за даден район?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
  
  За да проверите действителното състояние и статута на земята, можете да се свържете с местната служба по вписванията или кадастъра, като използвате номера на имотите или името/ЕГН на собственика.
- Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
  
  Нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя е важна, тъй като според закона договорът трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните, за да бъде действителен и валиден. След това договорът се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие.
- Как можем да намерим фермер за даден район?
  
  За да намерите фермер за даден район, можете да се свържете с местните земеделски кооперации или да използвате интернет и социалните медии, за да публикувате обява за търсене на фермер.
- Какви са предимствата и недостатъците на инвестирането в земеделска земя?
- Как можем да извлечем координатите от кадастъра за дадена земя?

# 450 9 юли 2024, 14:49 ч.

Мнения: 2 533

Можеш да я продадеш. Звънни на някои от обявите за покупка на земеделските земи във вашия район. Те ще ти дадат и цени и обяснения как се прави.
Всичко е измислено, не се притеснявай, нищо че още не е делено наследството Wink

# 451 9 юли 2024, 14:55 ч.

Мнения: 493

Цитат на: FB680797BGM в вт, 09 юли 2024, 14:49

По закон не трябва ли първо да се предложи на другите съсобственици /сънаследници/? Освен това, доколкото разбирам, този "нежелан" роднина я обработва. Важно е колко време я обработва и дали няма право на придобиване. Не съм много наясно, но наскоро говорих с нотариус във връзка с наш имот и той каза, че човек може да се позове на 10-годишна давност, ако ползва/обработва земя.

# 452 9 юли 2024, 14:57 ч.

до най-прекрасния мъж
Мнения: 12 557

Цитат на: FB680797BGM в вт, 09 юли 2024, 14:49

По принцип имам на кого да я продам, но някак това ми е последен вариант. Искам да я отдам на друг. Не че рентата не е смешна, но все пак е имот. Не се знае какви времена ще дойдат. Но така, като не е делена, май нямам много варианти.
Той я работи, но едва ли ще иска да я купи. Какво значи "право на придобиване"? Един вид да я отнеме ли?

# 453 9 юли 2024, 15:10 ч.

Мнения: 493

Цитат на: blue.angel в вт, 09 юли 2024, 14:57

Цитат на: FB680797BGM в вт, 09 юли 2024, 14:49

Не да я отнеме, а да я придобие, защото я обработва, но не знам, дали това не е в случай, че другите не се интересуват от земята и само той се грижи за нея. Затова казах, че не съм много наясно. Ако я обработва на база договорни отношения, не би трябвало да може да се позовава на давност за придобиване.
Свекърва ми има наследствена земя. Те са 3 сестри. Земята се обработва от някого вече много години, но всичко е с договор, който се подновява всяка година. В един момент едната сестра имала дългове към енергийното дружество и продала нейната част, за да ги плати. Другите две сестри бяха бесни като разбраха впоследствие, защото щяха да откупят нейната част. Не знам как в този случай не са били уведомени за тази продажба.
От адвокат съм чувала, че при продажба по закон първо трябва се предложи на другите съсобственици.

# 454 9 юли 2024, 15:28 ч.

Мнения: 4 227

Придобиване не става току така просто защото някой е преотстъпил ползване на имот.

# 455 9 юли 2024, 16:08 ч.

Мнения: 51 082

Наследствен дял от земя не може да се придобие от друг наследник и след 20 години.
Идеални части не може да се дадат под наем, защото са идеални, тоест въображаеми и не може да се посочи коя част от земята е твоя. Можеш само да ги продадеш.

# 456 9 юли 2024, 16:18 ч.

до най-прекрасния мъж
Мнения: 12 557

Благодаря много. Не ми се искаше да ги продавам, но ако мога да ги продам на друг, не на него, ще действам. Какво означава да ги предложа на останалите? Аз даже не знам някои хора кои са и къде са...

# 457 9 юли 2024, 16:23 ч.

Добрич
Мнения: 6 232

Когато се продават части от обща собственост по закон първо се предлага на другите съсобственици и ако откажат, тогава може да се купи от външен човек.

Ако се съберете собственици на над 50% ид.ч. и сключите договор с друг наемател/арендатор също е вариант.

# 458 9 юли 2024, 16:25 ч.

Мнения: 51 082

Цитат на: Вела в вт, 09 юли 2024, 16:23

Когато се продават части от обща собственост по зскон първо се предлага на другите съсобственици и ако откажат, тогава може да се купи от външен човек.

Нещо повече, на същата цена. Не може да предложиш на роднината за 20 000, той да откаже, понеже е скъпо, и после да продадеш на друг за 10 000.

# 459 9 юли 2024, 16:34 ч.

Мнения: 493

Цитат на: Черна станция в вт, 09 юли 2024, 16:08

Нас нотариус ни е съветвал да си извадим констативен нотариален акт /като наследници/, с който се заявява собственост върху земя, която се обработва от трета страна /не от наследниците/, макар от поземлената комисия в района да бяха казали, че не е толкова лесно да се придобие земя по давност, ако някой я обработва дълги години. Според мен не е редно и трета страна да придобива дял на наследник заради негови дългове /особено без да бъдат уведомени другите наследници/, но това е факт.
Факт е също, че една от сестрите на майка ми през 90-те години скришно от сестрите си е купила от баща им имот, и макар да е собственик на база нот. акт, сега с новите планове на новообразуваните имоти този имот остава в наследство и на трите сестри.

# 460 9 юли 2024, 16:40 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 602

Последната съфорумка, много големи глупости пишете, по-добре спрете и не обърквайте хората.

# 461 9 юли 2024, 16:42 ч.

Мнения: 493

Цитат на: AIDA_N в вт, 09 юли 2024, 16:40

Последната съфорумка, много големи глупости пишете, по-добре спрете и не обърквайте хората.

Ако става въпрос за мен - не пиша никакви глупости, а от на практика изминати стъпки. Не искам да се чувствам принудена да подкрепям информацията с документи в ръцете си и с извлечния от Агенцията по вписванията, от АГКК и още някои официални места!

Позволявам си да се допълня, не че е от значение, дали някой ще приеме или не. Братовчед ми /син на лелята с нот. акт/ си дойде от Щатите, за да се разпореди с наследството на починалата си майка и се свърза с нас, защото имал купувач за въпросната нива, но се оказало, че не може да я продаде, защото другите сестри са официално вписани като сънаследници.

Последна редакция: вт, 09 юли 2024, 16:54 от Kateriza

# 462 9 юли 2024, 16:43 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 602

За теб става въпрос.

# 463 9 юли 2024, 16:55 ч.

Мнения: 493

Цитат на: AIDA_N в вт, 09 юли 2024, 16:43

За теб става въпрос.

Допълних си коментара по-горе. Не ме интересува, дали ще "те" обърка.

# 464 9 юли 2024, 17:00 ч.

до най-прекрасния мъж
Мнения: 12 557

Цитат на: Черна станция в вт, 09 юли 2024, 16:25

Цитат на: Вела в вт, 09 юли 2024, 16:23

Ми то хубаво, но някои от наследниците не ги познавам, други не са в БГ от години и нямам връзка с тях никаква. Как да им предложа? А за цената, да, то се подразбира, че трябва да е същата, иначе е ясно.
Няма как да събера повече от 50% по гореизложените причини. Един вид, в момента съм с вързани ръце, така ли? Нито мога да отдам под аренда, нито да продам, така ли? С този вземане-даване не искам да имам. Няма как да му искам съгласие, че се отказва той да я купи. На останалите няма как да я предложа, аз просто нямам връзка с тях.
Явно той го знае и затова си дерибейства.

Препоръчани теми

Завист или друго...?

Родени през 🐟☀АВГУСТ 🦜🏖 (Тема 3)

744
Родени 2022 г.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 67

748
Жилища и имоти

За бързи КУЛИНАРНИ въпроси и отговори

Причина:

Причина: