Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
Последно мнение: 1 окт. 2025, 11:29 ч.

Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

31 403
593
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
Как можем да намерим фермер за даден район?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
  
  За да проверите действителното състояние и статута на земята, можете да се свържете с местната служба по вписванията или кадастъра, като използвате номера на имотите или името/ЕГН на собственика.
- Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
  
  Нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя е важна, тъй като според закона договорът трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните, за да бъде действителен и валиден. След това договорът се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие.
- Как можем да намерим фермер за даден район?
  
  За да намерите фермер за даден район, можете да се свържете с местните земеделски кооперации или да използвате интернет и социалните медии, за да публикувате обява за търсене на фермер.
- Какви са предимствата и недостатъците на инвестирането в земеделска земя?
- Как можем да извлечем координатите от кадастъра за дадена земя?

# 465 9 юли 2024, 17:20 ч.

Deutschland/HE
Мнения: 7 230

Може да дариш една малка част на купувача, а след това останалите идеални части да му ги продадеш. Така може да заобиколиш другите собственици. Отделен въпрос е, кой ще иска да купи такава земя.
А доброволна делба?

# 466 9 юли 2024, 17:51 ч.

до най-прекрасния мъж
Мнения: 12 557

Аз ако намеря останалите, ще си ги разделим. Но едните са в чужбина, другите не ги зная изобщо къде са, третите не ги интересува, а четвъртият е въпросният. Благодаря за идеята за дарението, това поне е вариант да се отърва от тази земя, ако не мога да я дам на някой друг. В нашият район се купува наред, но исках това да е последна възможност.

# 467 9 юли 2024, 18:00 ч.

Мнения: 2 531

blue.angel, можеш да продадеш идеалната си част. Аз купих така наскоро.
Прочети пак поста на colibri. Бавно и внимателно. А ако пак не ти е ясно най-добре звънни на фирма изкупуваща земи, те са професионалисти и знаят нещата в детайли. Тук много от мненията са ЕЖК и приказки от хиляда и една нощ, нали знаеш.

# 468 9 юли 2024, 18:06 ч.

Мнения: 8 360

може и да не си ги разделите, има минимални изисквания за площ

отиди в някой фонд за изкупуване или говори с местните арендатори, а най- добре с адвокат, но специалист по имотни сделки

на Катрица неадекватните съвети забрави, че си ги чела, не са верни

# 469 9 юли 2024, 18:15 ч.

Добрич
Мнения: 6 232

Преди няколко години ние продадохме така земеделска земя. 180 наследника на 250 дка. Единият наследник с психически проблеми и отказва да разговаря. На кандидат купувача беше дарено малко и после вече като съсобственик изкупи дяловете на всичките без един наследници.

Относно доброволната делба: трябва съсобствениците да са съгласни и не може да има самостоятелна нива с площ под 3 дка.

Последна редакция: вт, 09 юли 2024, 18:57 от Вела

# 470 9 юли 2024, 18:17 ч.

до най-прекрасния мъж
Мнения: 12 557

Цитат на: FB680797BGM в вт, 09 юли 2024, 18:00

Преди години работех във фирма, наемаща земя. Но има много промени, а и беше много отдавна и съм позабравила. За дарение на част от имота и впоследствие продажба не се бях сетила. Но така или иначе, ние няма да делим, така че не е от значение дали са делими.
Ще обсъдим семейният съвет, ще ида и до другият арендатор и ще видя какво ще може да се направи. В краен случай ще продам.
Благодаря на всички. Дадохте ми идея.

# 471 20 юли 2024, 14:41 ч.

Мнения: 9 965

Здравейте!
Сестра ми иска да ми продаде своя дял от наследената от родителите ни земя, която е в земеделска кооперация. Знам каква категория се водят тези ниви. Намира се на 20 км от Пловдив. Как да разбера колко върви продажбата на земята? Не знам как се определя цената, която реално струват.

# 472 20 юли 2024, 14:54 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 601

Тук можеш да се ориентираш
https://landlord.bg/statistics

# 473 20 юли 2024, 20:56 ч.

Мнения: 9 965

Мерси! Ще го разгледам

# 474 22 юли 2024, 13:22 ч.

София
Мнения: 2 414

Здравейте, много интересни дискусии в тази тема.
Последните две години хвърлям по едно око на обявите в нашата община. Положението е все така втрещяващо! Явно в софийско се смята, че дори ей там на баира някой ще стои къща. Цените са...много нули и много евра! Rolling Eyes

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=awduht&f1=1

Погледнах и за пазарджишко, като сложих филтър само на равнинните села. Средна цена на 1 дка - 10 000 евро?!
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=awdtsb&f1=1

# 475 22 юли 2024, 13:39 ч.

Мнения: 4 224

Да купя земеделска земя на средна цена 10к евро за декар и да очаквам 60-100лв рента на година. Не мерси.

# 476 22 юли 2024, 13:43 ч.

Варна
Мнения: 898

Tова са земеделски земи, на които да се смени статута и да се ползават за строителство.

# 477 22 юли 2024, 13:45 ч.

София
Мнения: 2 414

Gogo1979, аз къде точно писах, че искам да купя, за да очаквам рента 60 лв?

fani34 да, тази логика на абсурдно високите цени ми е ясна. Но за някои от парцелите това не може да стане, а цените са пак в небесата. И предлагане няма в последните две години.