Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

  • 31 390
  • 593
  •   1
Отговори
# 480 23 юли 2024, 08:29 ч.
  • Мнения: 2 001
Цитат на: sofyia в пн, 22 юли 2024, 13:45
Gogo1979, аз къде точно писах, че искам да купя, за да очаквам рента 60 лв?

fani34 да, тази логика на абсурдно високите цени ми е ясна. Но за някои от парцелите това не може да стане, а цените са пак в небесата. И предлагане няма в последните две години.

То много нискорискови варианти за инвестиране на суми от порядъка на 20 хил лв няма, а земята досега се е доказала като добър актив.

# 481 16 авг. 2024, 18:09 ч.
  • Мнения: 2 129
Намерих този линк за евро фондове за залесяване:
https://evroprogrami.com/finansirashti-programi/razvitie-na-sels … rintiraj-spodeli/
Някой да е запознат дали има подобна актуална програма към 2024?

# 482 27 ян. 2025, 09:37 ч.
  • Мнения: 51 055
Моля за информация, ако някой има такава.
Роднина иска да си продаде наследствена нива в Северна България (триъгълника Левски - Плевен - Ловеч). Някой да е купувал или продавал нещо там и има ли идея за адекватните цени в този район?

Благодаря предварително Simple Smile

# 483 27 ян. 2025, 09:40 ч.
  • София
  • Мнения: 8 294
Не съм и нямам информация, но независимо къде е, цената може да варира в пъти спрямо категорията. Трябва и тази информация за да се търси пазарна цена.

# 484 27 ян. 2025, 09:47 ч.
  • Мнения: 332
Аз бих купила в този район, ако е голяма и е до 3-та категория.

# 485 27 ян. 2025, 10:01 ч.
  • Мнения: 51 055
Цитат на: tanitkata в пн, 27 яну 2025, 09:47
Аз бих купила в този район, ако е голяма и е до 3-та категория.

Категорията е 3, но е съсобственост и е дадена под аренда. Тоест най-голям дял да купи делът има арендаторът.  Иначе са съседни ниви над 30 декара. И затова се интересувам каква цена да искаме. В нета намерих нещо като 2300 лева за декар?

# 486 27 ян. 2025, 11:44 ч.
  • Мнения: 23 324
Леко падна цената, а  тази година ренти не са давали ,че лоши резултати. А те са свързани с цена на нивата. Преди две даваха 2600 за една наша нива в този район,   скоро, пролетта 2200 ,  а  вече мина почти година ,може и надолу да  е. И това е най-високата дето даваха. Не помня пък категорията.

# 487 27 ян. 2025, 11:51 ч.
  • Мнения: 651
Цената зависи от рентата?
А ако няма рента или не се дава под наем ?
Тогава е безплатна ли?

# 488 27 ян. 2025, 12:31 ч.
  • Мнения: 23 324
Уф, цената на земята е   печалбата за Х години, не помня точно, но 20 примерно. Има зависимост, ако печелиш от нея - цената се вдига.  Рентата има връзка доколкото показва дали печелиш, щом
 е "не",  и тя пада. Това искам да кажа, пък то не отменя, че пада напоследък точно в този район, отказахме се да продаваме, но имахме   проучване. Каквото знаех - казах, може и да греша, не е задължително да ме слушат.

# 489 27 ян. 2025, 12:52 ч.
  • Мнения: 14 912
Това е ориентировъчна сметка за колко години се изплаща инвестицията, а не че така се смята цената.

# 490 27 ян. 2025, 12:58 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 19 601
Грешиш, Боряна.
Един от методите за определяне на пазарна цена е по метода на поземлената рента. Освен това има и Наредба за реда за определяне на цени на земеделските земи. Оценителите вземат минимума от там. По наредба годишната рента за 1 декар се умножава по 25 и вече според категория, площ, отстояние на землището, поливни съоръжения и т. н., се прилагат различни коефициенти.

# 491 27 ян. 2025, 13:06 ч.
  • Мнения: 23 324
Не мога да обясня какво , но че е свързано усещам, както и  да  е.

# 492 3 фев. 2025, 17:56 ч.
  • Мнения: 515
Винаги съм се чудил, дали като продадеш земеделска земя дължиш данък, да кажем я имаш от 10 години и я продадеш за 30 000 лева, дължиш данък от 10% или в лева 3 000 лева или и земеделската земя  е освободена като апартамента, който си продал и си го купил преди 10 години?

# 493 3 фев. 2025, 18:07 ч.
  • Deutschland/HE
  • Мнения: 7 228
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

# 494 3 фев. 2025, 18:33 ч.
  • Мнения: 515
Цитат на: colibri в пн, 03 фев 2025, 18:07
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

От написаното от теб разбирам, че ако си продал земеделска земя на която си собственик повече от 5 години, не дължиш данък?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата