Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2025, 07:33 ч.

Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

33 087
625
2

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
Как можем да намерим фермер за даден район?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
  
  За да проверите действителното състояние и статута на земята, можете да се свържете с местната служба по вписванията или кадастъра, като използвате номера на имотите или името/ЕГН на собственика.
- Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
  
  Нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя е важна, тъй като според закона договорът трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните, за да бъде действителен и валиден. След това договорът се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие.
- Как можем да намерим фермер за даден район?
  
  За да намерите фермер за даден район, можете да се свържете с местните земеделски кооперации или да използвате интернет и социалните медии, за да публикувате обява за търсене на фермер.
- Какви са предимствата и недостатъците на инвестирането в земеделска земя?
- Как можем да извлечем координатите от кадастъра за дадена земя?

# 600 18 ноем. 2025, 16:50 ч.

Deutschland/HE
Мнения: 7 445

Още утре изпрати писмо с обратна разписка до арендатора и го уведоми как искаш да бъде изплатен твоя дял от рентата. Ако е сключен това лято и е за стопанската 2025/6,то рента ще се изплати догодина и е добре да е предварително уведомен.
Ти си собственик и АВ не би трябвало да ти откаже такъв документ.

# 601 18 ноем. 2025, 17:29 ч.

София
Мнения: 8 678

Аз първо бих се свързал по телефона с обработващия земята. Вероятно ще се разберете с две думи.

# 602 18 ноем. 2025, 17:46 ч.

Deutschland/HE
Мнения: 7 445

Но е най-добре да има писменна следа. Всичко се случва.

# 603 18 ноем. 2025, 17:54 ч.

София
Мнения: 8 678

Цитат на: colibri в вт, 18 ное 2025, 17:46

Но е най-добре да има писменна следа. Всичко се случва.

Принципно е така, но безпредметно в случая.
Обратната разписка показва, че нещо е получено. А не дали нещото е по темата, коледна картичка или празен плик.

# 604 18 ноем. 2025, 18:04 ч.

Deutschland/HE
Мнения: 7 445

Най-добре е да се разходи до офиса на земеделския производител и да си входира писмото.

П.С. Едно време с препоръчано писмо подавахме дан. декларации, жалби до съда и обратната разписка беше достатъчна. Явно сега така си изпращате коледни пожелания. Заяждаш се за спорта. И не само в тази тема.

# 605 18 ноем. 2025, 18:42 ч.

София
Мнения: 8 678

Съвсем не всяка корекция или различна гледна точка трябва да се разглежда като заяждане. Казваш каквото смяташ за полезно, същото правя и аз. Четем с разбиране, отбираме нужното и си решаваме задачите.

# 606 18 ноем. 2025, 19:42 ч.

Мнения: 2 676

Подсещате ме, че и аз още не съм си задвижила нещата за рентите. Нямам договор с нито един, а са няколко в моя район.
Някой успял ли е да провери кой точно обработва земята им от сайта на..., кой сайт е всъщност??? Благодаря предварително за всяка информация Simple Smile

# 607 18 ноем. 2025, 19:45 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 012

Сайта на съответната ОД Земеделие.

# 608 28 ноем. 2025, 11:15 ч.

Мнения: 1 135

Здравейте. Някой има ли представа на каква цена върви сега декар нива/обработваема земя (за продажба/покупка)?

# 609 28 ноем. 2025, 11:23 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 012

Е как да кажем...
Те даже и доматите на пазара са с различни цени.
Къде се намират земите, коя категория, под аренда ли са, за колко години, колко остават, съсобствени ли са и още поне десет неща имат значение, за да се определи някаква приблизителна цена евентуално. Тук не можем да ти отговорим.

# 610 28 ноем. 2025, 11:30 ч.

Мнения: 24 061

Паднаха малко цените, изчакахме и вместо на 3 хил. продадохме на 2.5 собствена , без тежести, обработваема земя в Търновско..

# 611 28 ноем. 2025, 13:55 ч.

Мнения: 1 135

Цитат на: Бор_яна в пт, 28 ное 2025, 11:30

Благодаря. Това за един декар ли е? Собствена - имате предвид, че не е идеална част ли?

# 612 28 ноем. 2025, 14:01 ч.

Мнения: 24 061

Пада за идеална част. За декар е и добра категория, и добри декари , около 10. Парчета и идеални части - пада.
По начало паднаха , преди 1-2 години бе пикът. Чух, като продавахме, брокер каза ,че фалирали кооперации/а те купуваха земя някога евтино, когато бе за левчета декара/ продават сега на 800 лв./дка и цената пада, но не само от това. просто е изгодно да се купуват цели масиви. Няма голям интерес към парчета. Като няма наплив - няма и цена ,но си купуват, щом е изгодно. Правят си сметката и те.

# 613 28 ноем. 2025, 14:24 ч.

Мнения: 526

За последните 5 години ръста при жилищните имоти изпреварваше този при земите с поне 5%. Инфлацията подтикна много повече хора да купуват жилища отколкото земи които не се приемат за традиционна инвестиция. Може да има спадове на цените на отделни места, то и при жилищата може да има, това че в София растат не значи че в Горна Оряховица също ще растат, ако там няма много желаещи да купуват. Но като цяло ако се запази някакъв ръст при жилищата то и земите ще продължават да поскъпват дори и с по-бавен темп. Привлекателни земи са тези, които се обработват в момента, в района има арендатор, ако са няколко е още по-добре, големи цели парчета без идеални части. Аз съм от малкото хора които обичат дългосрочните арендни договори, имам такива за по 20 години, да съществуват и такива.

# 614 28 ноем. 2025, 14:32 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 012

Има и за по 30.

Препоръчани теми

От къде проверявате реалните цени на имотите?

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 46

152
Жилища и имоти

Наем и сметки. Съвети.

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 19

261
Жилища и имоти

Причина:

Причина: