Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

  • 33 106
  • 625
  •   1
Отговори
# 60 6 апр. 2022, 18:19 ч.
  • Мнения: 52 424
Цитат на: AIDA_N в ср, 06 апр 2022, 17:31
В какъв смисъл заварено положение? Преди да изтече срокът на договора най-вероятно ще сключат анекс за продължаването му.

В смисъл, че към датата на подписването си е бил валиден, защото не е имало такова изискване за нотариална заверка на място. И няма нужда сега след Х години да се преподписва, а като изтече новият ще е по закон.

# 61 6 апр. 2022, 18:22 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 20 012
Цитат на: Черна станция в ср, 06 апр 2022, 18:19
Цитат на: AIDA_N в ср, 06 апр 2022, 17:31
В какъв смисъл заварено положение? Преди да изтече срокът на договора най-вероятно ще сключат анекс за продължаването му.

В смисъл, че към датата на подписването си е бил валиден, защото не е имало такова изискване за нотариална заверка на място. И няма нужда сега след Х години да се преподписва, а като изтече новият ще е по закон.
Да. Но най-вероятно преди да изтече срокът ще се подпише само анекс за новия срок.

# 62 6 апр. 2022, 19:44 ч.
  • Мнения: 2 146
AIDA_N, а да знаете дали е възможно да се унищожи договор, който леля ми е подписала за замяна на земя от физическо лице(леля ми) срещу земя от държавния поземлен фонд в друго населено място (замяна 2006). Тази земя, споменах, е много далече, леля ми е много възрастна и не може да пътува и не я е виждала от 12г, както казах, сега е израсла в гора.

# 63 6 апр. 2022, 20:08 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 20 012
Всъщност няма да е подписала договор, а има издадено Решение на Поземлената комисия (тогава, а сега Общинска служба по земеделие), за възстановяване в реални граници или както казвате в нейния случай за замяна, когато е невъзможно да се възстановят поради различни причини. В случая, тъй като сроковете за обжалване на решението отдавна са изтекли, а и установителен иск ще е недопустим, първото което ми идва на ум, и то само ако евентуално има някакви новооткрити обстоятелства или писмени доказателства за реалните граници е, молба по чл. 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ да бъде изменено решението, но там има и други срокове. Така без документи не мога да отговоря.

# 64 6 апр. 2022, 21:23 ч.
  • Варна
  • Мнения: 908
И аз да се запиша в темата. От 5 години съпругът ми инвестира в земеделска земя. Купува  само в определени землища,  сключва договори за наем за   1 година, ако нещо не му хареса сменя  арендатора. Но все по трудно се намира земя- става въпрос за Добрич и Варна.  Най високата рента, която е вземал е 120лв. на декар. За тези години научи кой е коректен и кой не. Понякога от кооперациите му се обаждат ако се продава земя. Но наистина става все по трудно и цените много скочиха .

# 65 7 апр. 2022, 09:32 ч.
  • Мнения: 11 272
Ние с майка от около 2 години почнахме да се занимаваме с нашите наследствени земи. При нас положението е - на едното място бабите и дядовците са сключили някакъв дългосрочен договор за аренда и на нас ни се е трупала някаква рента през годините, която успяхме да си вземем накуп. Може би не за всички години, но някакъв период назад. На другото място има някакви договори, които на който наследник му е кеф ходи да ги подновява, едни наследници взимат рентата на други, например нашата я бяха взимали и въобще някакви съмнителни истории Grinning на първото място пък другите наследници са успяли с любезната помощ на арендатора да продадат едната нива без наше съгласие. Как точно е станало не знам, но решихме да не се занимаваме, че стана голяма разправия с роднините. То като цяло ние нямаме много земя и като се дели на всички наследници рентата не е особено съществена. Но, както със всичко друго, моят съвет е да си следите нещата, какво става с наследствените земи Simple Smile То и мен ме няма много в тези неща, та затова се записвам тук, да съм в час. Това, което смятаме да предприемем в скоро време е делба с роднините.

# 66 7 апр. 2022, 22:19 ч.
  • Варна
  • Мнения: 4 059
Много интересна тема, ама се е обърнала на Какво да правя с наследството ми. Аз пък съм от обратната страна. Роднините ми продаваха земи, за да финансират старините си и някои крупни покупки. Аз нямам наследство, но искам наново да купя земя. Интересува ме Варна / Добрич или Плевенско / Търновско. Моля препоръчайте посредник, с който сте имали работа и е коректен. Видях назад, че нечий съпруг е минал по този път в източна България.

# 67 7 апр. 2022, 23:04 ч.
  • Мнения: 8 386
в Плевенско няма начин, С.Д. изкупи всичко още преди 10 год и продължава
в горите има повече пари, мани го Гого, че баща му не може да си капитализира собствеността и чака емитиране на въглеродни емисии

# 68 8 апр. 2022, 00:44 ч.
  • Мнения: 2 146
Цитат на: moonriver в чт, 07 апр 2022, 09:32
На другото място има някакви договори, които на който наследник му е кеф ходи да ги подновява, едни наследници взимат рентата на други, например нашата я бяха взимали и въобще някакви съмнителни истории Grinning на първото място пък другите наследници са успяли с любезната помощ на арендатора да продадат едната нива без наше съгласие. Как точно е станало не знам, но решихме да не се занимаваме, че стана голяма разправия с роднините.

Това много добре описва какво става с наследствената земя по принцип. При нас, от страна на майка ми - лесна работа, от страна на баща ми - по горното описание. Хем става въпрос за по-малко земя и гори.

# 69 8 апр. 2022, 09:13 ч.
  • Мнения: 8 839
Цитат на: Herzen в чт, 07 апр 2022, 23:04
в Плевенско няма начин, С.Д. изкупи всичко още преди 10 год и продължава
в горите има повече пари, мани го Гого, че баща му не може да си капитализира собствеността и чака емитиране на въглеродни емисии
Може ли малко повече информация, и ние имаме наследствени гори.

# 70 13 апр. 2022, 08:48 ч.
  • Мнения: 14 968
Цитат на: pinko в ср, 06 апр 2022, 16:07
От ххх броя години ддз поне 7+ има някакъв договор , който не е заверен имаме някакви ниви 4-5 кат. и някакъв едър арендатор обработва всичко
плащат ни едни + - 2000лв. за това че ги ползват като декри са около 100. Сега как вървят идея си нямам - добре ли , зле ли
около петолъчката се намират.

31 лв на декар е минималното, определено не звучи добре като заплащане.

# 71 13 апр. 2022, 08:58 ч.
  • Deutschland/HE
  • Мнения: 7 445
Зари, от кога е това? На първо търсене срещнах само, че е обсъждано. А колко е субсидията на дка, когато аз се интересувах имаше две плащания - едната част от ЕС и едната част от нац. бюджет, но това беше отдавна.

# 72 14 апр. 2022, 13:55 ч.
  • Мнения: 7 081
Търся земеделска обработваема земя с договор за рента

# 73 14 апр. 2022, 16:31 ч.
  • Мнения: 14 968
Цитат на: colibri в ср, 13 апр 2022, 08:58
Зари, от кога е това? На първо търсене срещнах само, че е обсъждано. А колко е субсидията на дка, когато аз се интересувах имаше две плащания - едната част от ЕС и едната част от нац. бюджет, но това беше отдавна.

Арендаторите нямат право да плащат по-малко от субсидията, която получават, допреди година съм сигурна, че беше толкова, не съм се интересувала дали е вдигната. От много отдавна е толкова. Отделно е държавната помощ при покупката за горива и разни други, но не съм се интересувала, от тези, които не касаят отдаването на земите ми.
И пак опираме до конкуренцията, когато един арендатор владее цялото землище и няма конкуренция няма какво да го накара да плати повече, когато са повече всеки се бори за повече зечя за обработване, съответно вдига цените,

# 74 14 апр. 2022, 16:33 ч.
  • Deutschland/HE
  • Мнения: 7 445
Не би трябвало рентата да е обвързана със субсидията. Това преди бяха негласни договорки, но с норматив да е определено, не вярвам.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата