Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
Последно мнение: 1 окт. 2025, 11:29 ч.

Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

31 372
593
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
Как можем да намерим фермер за даден район?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
  
  За да проверите действителното състояние и статута на земята, можете да се свържете с местната служба по вписванията или кадастъра, като използвате номера на имотите или името/ЕГН на собственика.
- Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
  
  Нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя е важна, тъй като според закона договорът трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните, за да бъде действителен и валиден. След това договорът се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие.
- Как можем да намерим фермер за даден район?
  
  За да намерите фермер за даден район, можете да се свържете с местните земеделски кооперации или да използвате интернет и социалните медии, за да публикувате обява за търсене на фермер.
- Какви са предимствата и недостатъците на инвестирането в земеделска земя?
- Как можем да извлечем координатите от кадастъра за дадена земя?

# 510 24 авг. 2025, 13:36 ч.

Мнения: 399

Цитат на: GattaMatta в нд, 24 авг 2025, 12:33

Цените са последните години вървят все надолу. Преди 2-3 години когато реших да продавам моята земя(В Добруджа) декара беше 5000/5200лв за декар. Сега е нещо от сорта на 3800лв. Тогава отпадна сделката за мое съжаление.. Иначе арендаторите ако се питат те всяка година нямат добив, за да дават по-малко ренти и да падне цената. Всичко е навързано. А и агенциите яко изнагляват, преди беше 3% “хонорар”, сега искат дори 5-6%. В моят случай си е петцифрена сума за агенция.. Абсурд!

Мислих да си пусна и тук земята, но като гледам цените в момента ще ме помислят за луда за това, което аз искам. 😀 Дано в следващите години се вдигнат цените.

Цените ще се вдигнат, когато се вдигне цената на земеделската продукция. Сега е на нива от преди 10г.

# 511 24 авг. 2025, 14:01 ч.

Добрич
Мнения: 6 232

Не зная къде са Ви земите, но през последната година в Добруджа има сделки по 4000-4500-5000 лв/дк.

Сумата после с години ще "се избива" ако рентата е 100-120 лв...

Тази стопанска година беше сушава за Добруджа. Пшеницата средно е с нормален добив, но царевицата и слънчогледът се очаква да дадат много ниска реколта. Когато пътуваме е съвсем видно, че царевицата масово вече е жълта, а слънчогледовите пити са малки...

Последна редакция: нд, 24 авг 2025, 14:07 от Вела

# 512 24 авг. 2025, 14:06 ч.

Мнения: 2 843

Рентите са супер ниски последните години- все имат някакво оправдание. Инфлацията, войната в Украйна , суша, или добивите ще са ниски, или цената . В крайна сметка целта е да да падне и цената на земята. 100 лева на декар за Добруджа е нищо вече, а реално май около тази сума ще гравитират плащанията.

# 513 24 авг. 2025, 14:10 ч.

Добрич
Мнения: 6 232

Мисля, че заради въвеждане на еврото скочиха цените на имотите. Трябва преди крайния срок всички "скрити пари" да бъдат "легализирани"...

# 514 24 авг. 2025, 14:10 ч.

Бургас
Мнения: 239

Пуснете инфо, къде са точно земите, колко дка, и каква цена търсите.

# 515 24 авг. 2025, 17:06 ч.

Мнения: 23 319

Нещо падна цената, и падна преди да тръгне еврото насам.
Някъде била 800 лв на декар, няма кой да я обработва и пустее, продават цели масиви, кооперации фалират, така чух, не е от първа ръка. . За Добруджа не знам защо тъй литна. Че плодородна, но и Тракия е. За строежи по морето първо и то влачи навътре.

# 516 24 авг. 2025, 17:15 ч.

Мнения: 399

Последните години печалбата от зърнопроизводство драстично спадна. Това е причината и за по- ниските ренти, и за по- ниската цена на земеделската земя. Не се ли вдигнат изкупните цени, още фалити ще има.

# 517 24 авг. 2025, 17:38 ч.

Мнения: 8 542

И като гледам с каква скорост никнат фотоволтаични паркове...

# 518 24 авг. 2025, 17:49 ч.

Мнения: 646

Цитат на: 212 в нд, 24 авг 2025, 17:15

Някоя и друга година може без ново Бентли или нов Майбах. Както и без Пунта Кана и Малдивите...

# 519 24 авг. 2025, 19:55 ч.

Мнения: 4 224

Еха, нали инфлация, ковид, земята свършва, ограничен ресурс била, войната и тн. Ква стана тя накрая? Нивите поевтинели. Ма нали беше ограничен ресурс и повече няма да произвеждат от нея? Чакайте сега войната да приключи и чичко ви Тръмп да потупа Путин по рамото. Ще се залее европа с руска пшеница.

# 520 24 авг. 2025, 20:33 ч.

Мнения: 646

А защо да се сее само пшеница и зърнени култури?
Щото така е изгодно на зърнената мафия?
И да ядем всички зеленчуци и плодове от чужбина?
България която е учила половин Европа на градинарство....

# 521 24 авг. 2025, 20:35 ч.

Далечният изток
Мнения: 19 597

Защото в нивите се сее пшеница и зърнени.
Плодове и зеленчуци нямат място в нивите.

# 522 24 авг. 2025, 20:39 ч.

Мнения: 646

В нивите се е сяло всичко....
Обаче мутрите и зърнената мафия унищожи производството на всичко друго освен зърнени култури....
И все реват ли реват....
Като печелят Бентли и Майбах, като не печелят толкова - всички да им плащаме субсидии..... Комунистически капитализъм...