Има опция и да си изкарате удостоверение за търпимост, но при всички случаи ви трябва консултация с проектант. Но сами си преценете дали си заслужава, защото къща с търпимост не може да се достроява после. Т.е. преценете си дали сегашната квадратура ви устройва. Вътрешни преустройства биха могли да минат и без проект, но задължително си платете за консултация. Проектантът ако е с добри позиции, ще ви насочи към всякакви останали специалисти, които ще са ви необходими.
- Публикувана: 13 апр. 2022, 10:52 ч.
- Последно мнение: 9 авг. 2022, 23:22 ч.
Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 41
Търпимите сгради могат да се пристрояват, надстрояват, преустройват и т.н., ако имат постоянен устройствен статут. За да се даде съвет и компетентно мнение, следва да се дадат още много подробности... Най-добре потърсете архитект, който да ви консултира за възможностите за запазване/продължаване на строежа, а преди това се уверете, че усилията си заслужават, като заведете конструктор на място да направи оглед.
Всичко си е законно с проекти, скици, одобрения на проекти, обновяване на упи-та и каквото трябва, не знам защо решихте да се хванете за законността, няколко папки с документи и от двата строежа. Интересува ни сега фирма проектант да оцени конструкциите и да ни ориентира за довършване или евентуална оптимизация на разпределението…
Всичко си е законно с проекти, скици, одобрения на проекти, обновяване на упи-та и каквото трябва, не знам защо решихте да се хванете за законността, няколко папки с документи и от двата строежа. Интересува ни сега фирма проектант да оцени конструкциите и да ни ориентира за довършване или евентуална оптимизация на разпределението…
Че има забележки по единия проект баня над хол, и по изпълнението е друг въпрос, имаме си акт 16, от 64 година абонати за вода и ток, сметосъбиране, подновени при втория строеж, данъци и такси смет си плащаме, мислих тук се обсъждат ремонти и строежи, а всички излязоха пишман юристи, явно, че в този форум препоръка за фирма няма да получим. И нали читави фирми и документално консултират ако пак трябва нещо.
Че има забележки по единия проект баня над хол, и по изпълнението е друг въпрос, имаме си акт 16, от 64 година абонати за вода и ток, сметосъбиране, подновени при втория строеж, данъци и такси смет си плащаме, мислих тук се обсъждат ремонти и строежи, а всички излязоха пишман юристи, явно, че в този форум препоръка за фирма няма да получим. И нали читави фирми и документално консултират ако пак трябва нещо.
Получихте много обстойни и насочващи отговори, не разбирам раздразнението ви.
Имате акт 16 от 64 година за вилата, но нямате след това за пристрояването, поне така разбирам от написаното. Което значи че всичко направено след това е незаконно. Освен това ако има разминавания с проекта, строежа отново се приема за незаконно изпълнен.
Ние също реконструираме стара къща и случаят ни е много сходен на вашия и ви казвам най-добронамерено, ако имате разминавания от проект и незаконни пристроявания, събаряйте всичко и пристроявайте и надстроявайте законната част. Съвременните изисквания са доста различни и в момента съм на етап в който съжалявам, че не съборихме нашата къща, а тръгнахме по пътя на реконструкцията.
Да, вероятно никак няма да е лесно, аз самата с идоволствие ако зависеше от мен, направо щях да разбутам изцяло новата част, да си остане старата къща от едно време, и оттам да разширяваме, нова ел инсталация и всичко. Разчитам, че една читава фирма ще ни каже всичките тези неща - от инженерната част до документалната. Въпросът беше, дали има бял списък на такива фирми. Защото у нас в днешно време, строителни фирми и инвеститори с лопати се ринат, ето гледам ги съседите какви гаражи с барбекю си построиха навремето навлизайки в нашия двор, коя фирма с какво разрешително ги е построила да се чудиш, и тях ги гоня вече аз с адвокатите, че наште се измориха и явно не им се получава, но това друга тема…
Всъщност не, не влязохте да търсите препоръка за строителна фирма. Ако беше така, щяхте да попитате с едно - две изречения. А вие се обяснявате в 34 реда как половината ви вила е строена през 60-те, а останалата половина е останала недовършена от 20 години. Също се оплакахте от пълен хаос. Това, че имате партиди за ток и вода плащате данъци за старата част от вилата, не означава, че сте с изрядни документи. Оправете си тона и наричайте “пишман” хората, които се опитват да ви помогнат, някъде другаде. Аз за София не мога да дам конкретни препоръки, но ви съветвам първо да се консултирате с проектант. Читавите си имат връзки в общината, както и с надеждни строителни фирми.
Да, вероятно никак няма да е лесно, аз самата с идоволствие ако зависеше от мен, направо щях да разбутам изцяло новата част, да си остане старата къща от едно време, и оттам да разширяваме, нова ел инсталация и всичко. Разчитам, че една читава фирма ще ни каже всичките тези неща - от инженерната част до документалната. Въпросът беше, дали има бял списък на такива фирми. Защото у нас в днешно време, строителни фирми и инвеститори с лопати се ринат, ето гледам ги съседите какви гаражи с барбекю си построиха навремето навлизайки в нашия двор, коя фирма с какво разрешително ги е построила да се чудиш, и тях ги гоня вече аз с адвокатите, че наште се измориха и явно не им се получава, но това друга тема…
Потърсете фирма за строителен надзор за консултация, обичайно имат набор от всички специалисти в офиса си и ще могат да ви направят консултация. За София ДИКРИЛ КОНСУЛТ, например, би могла да ви извърши подобна услуга. Но има и много други.
Да, вероятно никак няма да е лесно, аз самата с идоволствие ако зависеше от мен, направо щях да разбутам изцяло новата част, да си остане старата къща от едно време, и оттам да разширяваме, нова ел инсталация и всичко. Разчитам, че една читава фирма ще ни каже всичките тези неща - от инженерната част до документалната. Въпросът беше, дали има бял списък на такива фирми. Защото у нас в днешно време, строителни фирми и инвеститори с лопати се ринат, ето гледам ги съседите какви гаражи с барбекю си построиха навремето навлизайки в нашия двор, коя фирма с какво разрешително ги е построила да се чудиш, и тях ги гоня вече аз с адвокатите, че наште се измориха и явно не им се получава, но това друга тема…
Потърсете фирма за строителен надзор за консултация, обичайно имат набор от всички специалисти в офиса си и ще могат да ви направят консултация. За София ДИКРИЛ КОНСУЛТ, например, би могла да ви извърши подобна услуга. Но има и много други.
Тръгнах да питам в темата за белия списък с майстори, но май е по-удачно тука, че става въпрос за изливане на бетон, поставяне на арматури, заравняване на под в къща и извън къщата. Някой може ли да препоръча човек за околностите на Елин Пелин, който може да направи замазката? Ние уж си намерихме майстор, но нещо много ни баламосва и забавя. Беше обещал да е готов с банята и замазката средата на юни, а още не е почнал 
Даде ни доста висока цена за пода и ММ сам си кърти напуканата замазка, за да спестим някой лев, та подът вече е готов. Намерихме уж и бетонобъркач, който да излее бетона директно в къщата, за да не се бърка на ръка и т.н и остава той да положи арматурата и да довърши останалите неща, но по стара майсторска традиция е поел 10 обекта и започна да ни бави
Даде ни доста висока цена за пода и ММ сам си кърти напуканата замазка, за да спестим някой лев, та подът вече е готов. Намерихме уж и бетонобъркач, който да излее бетона директно в къщата, за да не се бърка на ръка и т.н и остава той да положи арматурата и да довърши останалите неща, но по стара майсторска традиция е поел 10 обекта и започна да ни бави
Сега ми светна... 
Освен, че трябва да сте подала декларация, зависи ПИ какъв тип е. Ето тук може да прочете за какъв вид имоти се плащат данъци. За ливади, ниви и ПИ извън регулация не се плащат данъци.
https://www.minfin.bg/bg/778
https://www.minfin.bg/bg/778
А,подали ли сте данъчна декларация за него ?