Някой случайно да знае тази сграда къде по-точно се намира?
https://m.imot.bg/details/1c166109055665395
https://m.imot.bg/details/1c166109055665395
- Публикувана: 5 май 2022, 23:17 ч.
- Последно мнение: 21 септ. 2022, 12:34 ч.
Обсъждане на имотни обяви-28
Точно тази не знам къде е, но съм виждала много подобни в карето на Опълченска, Пиротска/Тодор Александров, Сливница. На Овчо поле има няколко нови сгради, но са завършени. Тази ми прилича, че е в строеж. Разходете се в района и ще я намерите. Поне снимки върху огражденията трябва да има.
Да, практиката е масова. За превалутирането в лева е според зависи от продавача. Аз не разбрах евровата сметка в българска банка ли е или в чуждестранна. Ако е в българска, превалутирането от евро в лева на големи суми е по договаряне обикновено, т.е. официалният курс на банката за евро не е приложим.
Инвеститорите по този начин крият оборот, съответно не плащат данъци.
Инвеститорите по този начин крият оборот, съответно не плащат данъци.
Не е ли незаконно плащане в брой на суми над 10000 лева?
Аз не бих, за мен това е огромен риск.
Аз не бих, за мен това е огромен риск.
Риск си е, не толкова за измама, отколкото за потенциални проверки от НАП и др. институции в бъдеще. Или при юридически проблеми с жилището в бъдеще.
Но е факт, че се случва не толкова рядко. Продавачите могат да имат различни мотиви - да продават по-малко от 3 години ли беше след покупката (не плащат ДОД върху горницата), да крият доходи (от данъчни, от роднини/съпрузи и т.н.)... При спечен пазар с малко предлагане е доста по-трудно за купувач да се откаже от сделка заради такава схема.
Но е факт, че се случва не толкова рядко. Продавачите могат да имат различни мотиви - да продават по-малко от 3 години ли беше след покупката (не плащат ДОД върху горницата), да крият доходи (от данъчни, от роднини/съпрузи и т.н.)... При спечен пазар с малко предлагане е доста по-трудно за купувач да се откаже от сделка заради такава схема.
Тук ще питам.Дали е практика това.Днес имах среща с агент,по-скоро харесах имота.Говорехме за начините на плащане Тогава,той каза че примерно 40% минават по банка,останалите кеш.И така се действало.За кеша,щяло да имам друг договор и бележка за това,че съм платила.
Съмнявам се да го направиш реално,но разбирам какво казваш.
Беше изгодно,но няма да рискувам.
Беше изгодно,но няма да рискувам.
Ако пък се навиеш ти ставаш престъпник и рискуваш да изгърмиш. Ако по някаква причина сделката се развали, например документите излезнат фалшиви, тия 60% директно ги губиш. Не е малка вероятността да стане нещо такова, та не е само до укриване на данъци.
За съжаление много отдавна я има тази практика да се изповядва сделка на по-ниска цена, приблизително или равна на данъчната например. Едно жилище и ние сме купували така, и да знам, че е незаконно. И банките го знаят, и нотариусите и нашия адвокат 😄 абе, всички са в схемата, ама важното е парата да върви. Последните години обаче малко позатегнаха нещата, банките се дърпат и искат на реална, хората също се притесняват да правят разни схеми - страх ги е, че ще си загубят парите (и с право). Поради тази, а и други причини, последните имоти, които сме купили са били на реални стойности обявени, въпреки че не изгарям от желание да плащам и 3% данък на пробитата община, ама нейсе… Честно казано, ако строителят не е от най-големите, и нямам наистина добър адвокат, не бих рискувала пак като едно време. Особено и на тия цени в момента.
Препоръчани теми