Публикувана: 5 май 2022, 23:17 ч.
Последно мнение: 21 септ. 2022, 12:34 ч.

Обсъждане на имотни обяви-28

49 651
666
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как да защитя обявата си за продажба на апартамент от плагиатство?
Какви са мненията за живеене в района на Витошка?
Какви са мненията за цените на старите къщи и апартаменти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как да защитя обявата си за продажба на апартамент от плагиатство?
  
  За да защитите обявата си за продажба на апартамент от плагиатство, можете да добавите своя брокерски номер към снимките. Това ще затрудни премахването му прозрачно и ще предпази обявата ви от копиране.
- Какви са мненията за живеене в района на Витошка?
  
  Мненията за живеене в района на Витошка варират. Някои хора смятат, че районът е шумен, с тълпи и силни миризми от заведения, което може да създаде дискомфорт. Други отбелязват, че районът има сравнително добра фасада и чисти коридори, но предлага ограничени възможности за паркиране и пазаруване. Въпреки това мненията се различават и зависят от индивидуалните предпочитания и очаквания.
- Какви са мненията за цените на старите къщи и апартаменти?
  
  Мненията за цените на старите къщи и апартаменти варират. Като цяло се наблюдава тенденция, че цените са се увеличили значително през последните години. Някои хора смятат, че цените продължават да растат, но успяват да ги продадат успешно. Други изразяват опасения относно високите цени, като посочват недостатъците на имотите. Важно е обаче да се отбележи, че мненията са различни и субективни, като зависят от конкретните обстоятелства и предпочитанията на хората.
- Какви са мненията за строителната фирма Creedence Build?
- Какви са мненията за цените на новото строителство в различни квартали?

# 165 7 юни 2022, 21:34 ч.

Мнения: 11 229

Само дето не съм давала аз такива съвети, не ми приписвайте заслугите Grinning

само писах за разпределенията, някой друг даде съвети за наемателите и пазара, не че нещо.. Simple Smile

# 166 7 юни 2022, 21:42 ч.

Мнения: 3 620

Цитат на: man_darin_ka в нд, 05 юни 2022, 19:55

За жилищата на Мъфин-а - като купуваш за инвестиция, трябвало да изключиш емоцията, само разум и сметки. Т.е. не да смяташ на теб харесва ли ти и как би живял в него, какво би направил в него, а само колко можеш да спечелиш - дали от наем, дали от препродажба.

То същото и за другите два - двустайните в МанЛи и Кръстова вада. Ако е да се ползва лично, тогава са едни мислите, ако е за под наем - чиста сметка трябва. Търсят се жилища в затворени комплекси, но нямам представа кое търсене е по-голямо - на 2-стайни или на 3-4 стайни, семейни жилища.

Това мнение имах предвид, прав/а сте! Извинете 🫢

# 167 7 юни 2022, 22:47 ч.

Мнения: 1 501

Здравейте. Един страничен въпрос. След изповядване на сделката за покупка на жилище при нотариус и подписан договор за ипотечен кредит кога би трябвало продавача да получи парите и съответно купувача ключовете ? Сделката ми ще е в петък.

# 168 7 юни 2022, 23:04 ч.

Мнения: 3 620

Когато сделката се “впише”. В зависимост от натоварването на агенцията, и района, може да стане бързо (напр. в провинцията) или да отнеме 2-3 седмици (в София, особено в натоварени периоди или покрай празници забавянето е уау). След като сделката и тежестта (ипотеката) са вписани - банката превежда сумата, за която сте се договорили на сметката на продавача. Сумата, която ви е “самоучастие” - я давате на продавача в деня на сделката. Ключовете от имота - както се уговорите.

# 169 8 юни 2022, 00:55 ч.

Мнения: 1 501

Благодаря за информацията. Става въпрос за София да. Нотариуса е в центъра.

Цитат на: the doors в вт, 07 юни 2022, 23:04

# 170 8 юни 2022, 01:47 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: the doors в вт, 07 юни 2022, 21:28

Какви хубави размери! Отдавна не бях виждала такива добри чертежи. Чак ми стана интересно къде е това 😀 не търся в района, но все пак 😆 много е важно за мен (за лично ползване) да има хубави гледки (т.е. винаги търся високи етажи). Ако е за инвестиция - съветвам купувача да прочете мнението на moonriver - да не гледа какво му харесва на него/нея, а какво ще е оптимално на пазара, какво търсят наемателите, в кой ценови сегмент ще е жилището, и т.н.

Жилището в Кръстова вада е в строеж. Онзиден бях в района. Напреднали са доста. Комплексът не е лош, дали ще го завършат като на картинките - кой знае. Амая е малко по-надолу по улицата и е чудесен. Това конкретно се намира на ул. Борис Руменов 3, на 20м от Черни връх, на 200м от мол Парадайс и метростанция Витоша. За мен локацията е топ. Улицата обаче е майка плаче. Много натоварена, разбита, мръсна, в района няма къде игла да се хвърли - ако няма паркомясто или гараж и живеещият е с кола - не ми се мисли. Втория етаж ще има абсолютно 0 гледка - отвсякъде е застроено във всички посоки. Освен, ако не гледа към вътрешния двор. Прахоляка и невъзможността да се ползва терасата, колкото и да е малка, е сигурно.

Намира се в хубава част на Лозенец и южната гледка е доста добра. От наеми надали ще се избие лесно. По-скоро целта е да се запазят парите от инфлацията. Надявам се, че след 10-15 години цената му ще е по-висока, а междувременно ще паднат немалко пари от наемите. Комплекса в Кръстова вада е доста луксозен и не е супер запушен от съседните сгради. В Южна посока сградите са изнесени назад от тротоара, а западната е зелена.

# 171 8 юни 2022, 06:59 ч.

Мнения: 11 298

Цитат на: Desert^girl в вт, 07 юни 2022, 22:47

Доколкото знам, след вписването, банката пак си прави проверка за тежести (за да е сигурна, че междувременно не е направена друга ипотека) и превежда парите на продавача.

# 172 8 юни 2022, 18:47 ч.

Мнения: 18

Този не е лош, намира се в долен Лозенец, но и цената му разбира се е съответна...

https://realnet.bg/property/prodava-chetiristaen-monolitno-stroi … oVpUcueYAGw-3E5zA

# 173 8 юни 2022, 19:49 ч.

Мнения: 1 935

На този ще трябват поне още едни 60,70к лв минимум, за да се обнови. Гаражчето е допълнително 40к Евро. Успех на продавача...

# 174 8 юни 2022, 20:36 ч.

Мнения: 62

Цитат на: Мъфин в ср, 08 юни 2022, 01:47

Цитат на: the doors в вт, 07 юни 2022, 21:28

Тези снимки откъде са, коя е сградата,която се продава и къде се намира?

# 175 8 юни 2022, 21:13 ч.

Мнения: 1 613

# 176 9 юни 2022, 09:12 ч.

Мнения: 241

Уф и аз да се оплача. Намерихме перфектният апартамент от гледна точка на квадратура, разпределение, дори обзавеждане…(локацията е компромис), но има наематели и собственичката държи да останат в имота след продажбата за година. Аз съм бременна и това не ни е никак приятно, разбира се. Как все на нас се случва! Някой с опит в подобна ситуация? 🙏🏻