Публикувана: 17 май 2022, 21:08 ч.
Последно мнение: 22 май 2022, 16:26 ч.

Странно искане на кандидат-наемател.

3 197
47
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво да правя, ако кандидатът за наем не иска хазяинът да има ключ от апартамента?
Какви рискове има за наемодателите, ако не притежават ключ от имота?
Какво е подходящото поведение на наемодателя, ако наемателят откаже да плати за смяна на ключалката?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво да правя, ако кандидатът за наем не иска хазяинът да има ключ от апартамента?
  
  Често срещано е кандидатите за наемане да не желаят хазяина да има ключ от имота, особено при дългосрочни наеми. Наемателите искат сигурност и контрол върху личното си пространство. За да се справите с това, предложете вариант с ключ в запечатан плик, който се съхранява безопасно и се използва само в спешни случаи като наводнение или пожар. Обсъдете условията с кандидата за наем и включете това в договора, за да избегнете бъдещи конфликти.
- Какви рискове има за наемодателите, ако не притежават ключ от имота?
  
  Ако наемодателите нямат ключ от наетия имот, те могат да се сблъскат с няколко риска. В случай на спешна ситуация, като например теч или пожар, може да се наложи да чакат пристигането на ключар, което може да забави реакцията. Освен това липсата на ключ може потенциално да ескалира проблеми с наемателя, като например неизплатени наем или отказ за освобождаване на имота. Важно е да имате предвид ситуации, в които бързият достъп до имота може да бъде решаващ.
- Какво е подходящото поведение на наемодателя, ако наемателят откаже да плати за смяна на ключалката?
  
  Ако наемателят не желае да плати за смяна на ключалката, важно е да обсъдите с него потенциалните рискове от неплатеното задължение. Наемодателят може да предложи компромис като периодични проверки на имота, за да се гарантира, че той е в добро състояние. Освен това наемодателят трябва ясно да посочи в договора, че смяната на ключалката е от съществено значение за осигуряване на безопасността и на двете страни.
- Какъв е най-добрият начин за защита на правата на собственика при отказ за предоставяне на ключ?
- Какво е общото мнение сред наемодателите и наемателите относно притежаването на ключ?

# 30 19 май 2022, 14:26 ч.

София/Севлиево
Мнения: 12 426

Ние живяхме под наем в един апартамент почти 14 години и хазяинът ни нямаше ключ.Даже за цялото това време дойде само веднъж и то накрая като се изнасяхме.
Имам приятелка, която също живееше под наем,нейният хазяин имаше ключ и не само че е влизал,ами даже го е заварвала вътре.Имаме и имот отдаден под наем вече повече от 10 години,нямаме ключ за него и не ходим там.

# 31 19 май 2022, 16:34 ч.

Мнения: 57

Цитат на: Zauberei в ср, 18 май 2022, 23:25

Стана ми интересно как бъдещия наемател ще е сигурен, че наемодателя няма резервен ключ от жилището, ако не се сменят патроните.

За мен това си граничи с някаква параноя вече. Струва ми се ненормално човек да е обладан от постоянен страх ,че хазяина ти така ще влезе и ще те обере. Малко ми напомня на ситуациите представени в ,,Бай Ганьо" Laughing

Но хора всякакви

# 32 19 май 2022, 16:40 ч.

Мнения: 1 099

Може пък да не го е страх от обир, а от разкриване евентуално на нещо тайно Simple Smile

# 33 19 май 2022, 16:45 ч.

Мнения: 57

Цитат на: brillante в чт, 19 май 2022, 16:40

Може пък да не го е страх от обир, а от разкриване евентуално на нещо тайно Simple Smile

Точно от обир ги е страх. На огледа 100 пъти ни питаха имало ли е инциденти с неканени гости Grinning

. Малко параноично ми се вижда вече

Последна редакция: чт, 19 май 2022, 16:54 от Ловкият детектив

# 34 19 май 2022, 18:44 ч.

Мнения: 1 467

Хайде да разиграем ситуация/в темата за имоти под наем даже беше истински случай/. Настанява се наемателка , плаща наем и депозит и.........ни вест ни кост. Нито наем нито обаждане. Е, да речем прати съобщение, че е в чужбина и ще плати когато се върне. Ама дали и къде е? Кой знае и кога ще се върне. А на теб ти е страшно и притеснително. И на третия месец естествено не издържам и със съсед, домоуправител и още един човек отключвам жилището си да видя какво, що. А, ако нямам ключ трябва да разбивам врата, да викам ключар и за моя сметка да сменям патрон. Поне безпроблемно с наличен ключ ще отворя да видя да няма сътворено нещо неочаквано в жилището.
Та така - за мен е най добре запечатан ключ с подписи в плик.

# 35 19 май 2022, 18:48 ч.

Мнения: 57

Цитат на: kriakla в чт, 19 май 2022, 18:44

След като доста мислихме, решихме,че ще подпишем договора по-тяхното искане, но ще си запазим ключ за спешни моменти. Струва ми се най- удачно понеже не можем да се споразумеем иначе. Говорили сме и с адвокат и май така ще е.

# 36 19 май 2022, 22:10 ч.

Варна
Мнения: 132

Ако все пак отдавате под наем на някой позват е хубаво да имате ключ. Моя наемател (не бяхме познати), но се случи така че спешно трябваше да му се махне колата заради строеж. Личният му автомобил беше паркиран така че пречеше, а ключът му беше у тях. Той със служебния беше в далечна командировка. Звънна и ме помоли да му услужа и да му изместя колата, после дори ми беше благодарен и ми донесе бонбони със следващия наем Simple Smile

Но има и много подозрителни хора със засилено усещане за лично пространство.

# 37 20 май 2022, 07:17 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: Nedinka в ср, 18 май 2022, 00:16

Ние винаги сме давали повече от един апартамент под наем и винаги сме имали ключове от тях. Наемателите знаят за тях, но и са наясно, че нямаме никакво намерение да ходим в жилището и не сме го правили. Досега всичко е било наред.

И при мен е така. Никога не сме давали апартамент без ключ. Който не харесва, наематели много.
За мен това е червена лампа и за други претенции.

# 38 20 май 2022, 07:57 ч.

Мнения: 4 589

Цитат на: Geri2020 в чт, 19 май 2022, 22:10

...

Подобно. Съседка ми звъни, че без да иска си е заключила ключа в колата, а чантата и с всичко отворена на предната седалка. Не може да мръдне от там без пари и без документи...
Та ходих у тях. Тя каза къде точно държи резервен ключ от колата да и го занеса.
Ситуации най-различни. Не мога да си представя що за тормоз би било да си причиняваме постоянно да сме в стрес и да подозираме как някой иска нещо да ни отнеме. Не живот , а агония. Това си е сериозно болестно състояние, което засяга не само човека ,а и близките и колегите му. Ужас.

# 39 20 май 2022, 08:08 ч.

София
Мнения: 4 668

E, чак да сме болни, че не искаме да си раздавме ключовете.
Това не е форма на страх, просто избор. То по тая логика и без ключове да караме, направо всичко отключено.

# 40 20 май 2022, 09:00 ч.

Мнения: 637

Цитат на: Silverstone в ср, 18 май 2022, 10:38

Няма начин да нямам ключ от собственият ми имот.От всички близки и познати,които имам в чужбина знам,че техните наемодатели или посредник,който отговаря за имота,имат ключ.И без това у нас няма качествен контрол в/у тези взаимоотношения и често наемателите своеволничат.На думи всички са почтени и бла,бла,после си прави неговото.Например боядисва стените в цвят по негово желание,въпреки изричното предупреждение да ме попита предварително.Все още не ми се е налагало да влизам с моят ключ в жилището заради проблем.Ако недай Боже се наложи,ще го направя със свидетели,видео и т.н.Влизала съм само един път през 2007 или 2008г.по молба на наемателката.Наложи и се да е извън града за дълго време и сама ми се обади.Ако на някой кандидат не му харесва да имам ключ,е свободен да си търси друго.Не карам никого на сила да наема жилището.

Значи нямате близки и познати в Германия примерно - има дори съдебно решение, според което наемодател може да има ключ, само ако наемателят му го позволи изрично ( решение OLG Celle, Az: 13 U 182/06).

# 41 20 май 2022, 09:43 ч.

Мнения: 9 277

Няма нужда от сравнение с Германия, съвсем различни неща са. Ако кандидат наемател има такива претенции, не бих го взела.

# 42 20 май 2022, 09:59 ч.

София
Мнения: 4 668

В Германия се дават НЕОБЗАВЕДЕНИ 90 годишни морги.
Освен това, договорът е железен и наемателят плаща твърдо до кръгла година. Няма как просто да си събере нещата и да си отиде на ново място. Наемът ще се отчисли директно от заплатата, при бързо производство. А отделно за да наемеш вероятно е задължително доказателство, че работиш на постоянна работа, и евентуално референции от предишни наемодатели.

Който има желание, да инвестира 250 000 лв и да го остави на произвола на непознати наематели, срещу 700лв пожелателни. Във всеки момент наемателят може да си хване шапката и ще гониш само вятъра.

# 43 20 май 2022, 13:27 ч.

Мнения: 144

Абсолютно нормално искане.Живея под наем и не бих искала хазяите ми да имат ключ.Просто в договора се споменава,че нямате ключ и при евентуални проблеми сметката си я поема наемодателя.

# 44 20 май 2022, 22:23 ч.

Мнения: 18 099

Не виждам нищо параноично. Живяла съм последните години в пет квартири и в 2 от тях си влизаха хазяйките 'по работа'. Веднъж даже влезе едната с майстор някакъв, да отгледал за някакъв забравих какъв ремонт. Такъв фасон ù направих пред майстора, че загуби дар слово, а на самия майстор му стана неудобно защо е влязъл, без да ме пита.
От друга страна, тоя патрон да не е златен, че е излишен разход? Мен би ме усъмнило.

Препоръчани теми

Как да си тръгна от семеен мъж?

В мен ли е проблемът?

Любовница

Отношения в двойката

Причина:

Причина: