Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 62

  • 38 636
  • 748
  •   1
Отговори
# 660 11 юни 2022, 16:36 ч.
  • Мнения: 637
Не че нещо, ма мисля че говорите за два пацела с различна големина. Я сравнете площите. Отделно на Диди е на Траката, където е доста трудно да се намери парцел за покупка.

# 661 11 юни 2022, 17:15 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 780
Там е, да, почти декар. И не, не нямах предвид, че съм спестила 3% от брокери. Просто се споразумяхме за много много изгодна за мен цена. 

# 662 11 юни 2022, 17:32 ч.
  • Мнения: 1 613
Във Варна явно са доста ниски цените на парцелите. В София читавите парцели в хубавите за къщи райони започват от 200 000 евро за декар. По обявите се мяркат и по-ниски цени, но тези, които са без юридически проблеми, с път, ток и вода до тях започват от тази цифра, а най-често са доста по-скъпи.

# 663 11 юни 2022, 17:35 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 780
Разбира се, че са по-ниски цените във Варна, от колкото в София. Grinning  Пък да не ти казвам какви са в Ловеч или в Караманите.

# 664 11 юни 2022, 19:04 ч.
  • Мнения: 200
Цитат на: Didi168 в сб, 11 юни 2022, 17:35
Разбира се, че са по-ниски цените във Варна, от колкото в София. Grinning  Пък да не ти казвам какви са в Ловеч или в Караманите.
Така е, аз закупих в нашия град парцел 1 декар, с изрядни документи, ток, вода и централно отопление до имота за 35 000 лв. В случаят малкият град си има предимства

# 665 11 юни 2022, 23:46 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Цитат на: Мъфин в сб, 11 юни 2022, 17:32
Във Варна явно са доста ниски цените на парцелите. В София читавите парцели в хубавите за къщи райони започват от 200 000 евро за декар. По обявите се мяркат и по-ниски цени, но тези, които са без юридически проблеми, с път, ток и вода до тях започват от тази цифра, а най-често са доста по-скъпи.
Преди две години обмислях покупката на парцел в регулация и се оглеждах за място от порядъка на 600-800кв.м и се намираха в Драгалевци и Бояна за около 50-60к евро, така, че който е искал е можел да си вземе. В момента може и да са 200к за декар - не ги следя вече цените, но се отказах категорично от това да купувам във Витоша, защото мнението ми се промени след като се запознах с детайлите и изобщо не споделям, че това е хубаво място да си построиш дом. Проблемите там са безброй от лоша инфраструктура (във всяко отношение), липса на канализация, съответните сезонни миризми и като добавим, че за разлика от нормалните градове/държави, хората заселват южната страна на планината, а не северната, както е в София, от където има и други климатични проблеми с това да си строиш къща там. Така, че в това отношение сме на коренно противоположно мнение.
Обаче логика не търся - хората се кефят и на Оборище и на Яворов и на стария Лозенец, че дори и на МанЛи, кв.Витоша и т.н. и т.н. така, че хич не се очудвам и да се избиват за да живеят и в квартал без канализация.

# 666 12 юни 2022, 00:49 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: julian в сб, 11 юни 2022, 23:46
Цитат на: Мъфин в сб, 11 юни 2022, 17:32
Във Варна явно са доста ниски цените на парцелите. В София читавите парцели в хубавите за къщи райони започват от 200 000 евро за декар. По обявите се мяркат и по-ниски цени, но тези, които са без юридически проблеми, с път, ток и вода до тях започват от тази цифра, а най-често са доста по-скъпи.
Преди две години обмислях покупката на парцел в регулация и се оглеждах за място от порядъка на 600-800кв.м и се намираха в Драгалевци и Бояна за около 50-60к евро, така, че който е искал е можел да си вземе. В момента може и да са 200к за декар - не ги следя вече цените, но се отказах категорично от това да купувам във Витоша, защото мнението ми се промени след като се запознах с детайлите и изобщо не споделям, че това е хубаво място да си построиш дом. Проблемите там са безброй от лоша инфраструктура (във всяко отношение), липса на канализация, съответните сезонни миризми и като добавим, че за разлика от нормалните градове/държави, хората заселват южната страна на планината, а не северната, както е в София, от където има и други климатични проблеми с това да си строиш къща там. Така, че в това отношение сме на коренно противоположно мнение.
Обаче логика не търся - хората се кефят и на Оборище и на Яворов и на стария Лозенец, че дори и на МанЛи, кв.Витоша и т.н. и т.н. така, че хич не се очудвам и да се избиват за да живеят и в квартал без канализация.
Аз живея в полите на Витоша. Определено е много добре. Роден съм в София. През годините съм сменил не едно жилище и мисля, че добре познавам добрите за живот райони. Разбира се те хич не са евтини. Няма нищо случайно в цените на квартали като Оборище, Изток, Лозенец, Иван Вазов, идеален център и т.н. Преди няколко години в Драгалевци нямаше парцели с цена от по 50-60-100000 евро за декар. Поне не читави. Читавите, които тогава гледах бяха с далеч по-висока цена. В общи линии още тогава гониха 200 000.

Последна редакция: нд, 12 юни 2022, 01:12 от Мъфин

# 667 12 юни 2022, 01:47 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Самия факт, че живееш там показва само едно - че си го харесваш - нали сам си го избрал, НО също така мнението ти се дискредитира автоматично, защото си лично засегнат и е естествено да не си обективен. Т.е. очаквано е да си субективен.
По същия начин има много хора които ще ти кажат, че най-хубавия квартал е Люлин (или който и да е произволен квартал), тъй като са родени там, живеят там и си се кефят на средата. Това също си е нормален психологичен феномен.

# 668 12 юни 2022, 02:13 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: julian в нд, 12 юни 2022, 01:47
Самия факт, че живееш там показва само едно - че си го харесваш - нали сам си го избрал, НО също така мнението ти се дискредитира автоматично, защото си лично засегнат и е естествено да не си обективен. Т.е. очаквано е да си субективен.
По същия начин има много хора които ще ти кажат, че най-хубавия квартал е Люлин (или който и да е произволен квартал), тъй като са родени там, живеят там и си се кефят на средата. Това също си е нормален психологичен феномен.
Аз съм кореняк софиянец. Къщата в подножието на Витоша е една от последните ми придобивки. През живота ми съм сменил немалко жилища и определено знам кои са хубавите софийски райони. В момента притежавам няколко имота и съм на път срещу близо 500 000 евро да се сдобия с още един. Вярно е, че ще е готов след 2-3 години, но ще е с перфектно разпределение, в страхотна сграда и в много хубав район. Та с две думи имайки възможност да живея където си поискам в София (а и по света) съм избрал за основно жилище точно къщата в подножието на Витоша. Явно има защо. Както явно има защо да изсипя една торба пари за имот в Лозенец.

Последна редакция: нд, 12 юни 2022, 05:21 от Мъфин

# 669 12 юни 2022, 13:25 ч.
  • Мнения: 255
Преди години продадохме наследствена вила във вз Драгалевци, тоест хубавата спокойна част. Е няма такъв сънчак 😬 Който е бил в тази част на Витоша, знае за какво иде реч. Не намирам по никакъв начин района за привлекателен, дори лятото съм настивала от стоене в приземния етаж. Моето усещане е за студ, сянка и неуют на района. Който иска и милиони да дава, вкус всякакъв.

# 670 12 юни 2022, 13:49 ч.
  • София
  • Мнения: 241
Цитат на: ElleBg в нд, 12 юни 2022, 13:25
Преди години продадохме наследствена вила във вз Драгалевци, тоест хубавата спокойна част. Е няма такъв сънчак 😬 Който е бил в тази част на Витоша, знае за какво иде реч. Не намирам по никакъв начин района за привлекателен, дори лятото съм настивала от стоене в приземния етаж. Моето усещане е за студ, сянка и неуют на района. Който иска и милиони да дава, вкус всякакъв.
100% съгласна съм, направих грешката да се преместя временно около Бояна. На улица пълна с “луксозни” сгради и къщи.. еми отвратително мрачно е. Предпочитам да карам 40 мин кола до Делта Хил по разваленште пътища, там и с честия вятър ми беше много по-уютно.

# 671 12 юни 2022, 14:12 ч.
  • Мнения: 4 199
Къде точно в Бояна? Щото е обширно понятие, има ниска и висока част. Ниската част не е баш сенчесто и студено, но вече нагоре не е приятно.
Иначе, ясно е че южен скон е по-добре, но София така е разположена. Южен склон има от към ст планина, ама нещо не е особено привлекателен район, пък си е слънчево.

# 672 12 юни 2022, 14:13 ч.
  • Мнения: 2 089
Войнеговци например е доста по-приятно местенце от елитните квартали в подножието на Витоша. И там има гледки към града, и там зимата си горе над мъглата + много по-спокойно е + южен склон. Напоследък обаче и то стана популярно.  Разликата между южен и северен склон хич не е за поценяване.

# 673 12 юни 2022, 14:17 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: ElleBg в нд, 12 юни 2022, 13:25
Преди години продадохме наследствена вила във вз Драгалевци, тоест хубавата спокойна част. Е няма такъв сънчак 😬 Който е бил в тази част на Витоша, знае за какво иде реч. Не намирам по никакъв начин района за привлекателен, дори лятото съм настивала от стоене в приземния етаж. Моето усещане е за студ, сянка и неуют на района. Който иска и милиони да дава, вкус всякакъв.
Драгалевци и Симеоново имат различни части. В по-горните е възможно да е по-сенчесто, но долната част е слънчева. При нас дори зимата е супер слънчево, а през останалото време когато слънцето е високо е ясно, че грее по цял ден. Преди да купим специално проверих как е слънцето. П.П. Аз даже палми си имам. Толкова по въпроса за сянка, студ и неуют 😀. По-късно ще изтрия снимката, така че моля не цитирайте този пост.   P.S.2 Южната гледка е много важна. Голям късмет е, че на юг от София е красивата Витоша. Страхотно е дневната да гледа към нея и човек да вижда само близката разкошна зеленина.

Последна редакция: пн, 13 юни 2022, 00:50 от Мъфин

# 674 12 юни 2022, 16:10 ч.
  • Мнения: 2 359
И коя е долната част на Симеоново? На околовръстното ли? Щото 300-400м нагоре по Симеоновско си е пак студ, мрак и влага.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата