Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 27

  • 37 260
  • 841
  •   1
Отговори
# 330 3 юли 2022, 21:45 ч.
  • Мнения: 260
Азалия, 😂😂😂
Поне ще имате весели спомени.
И аз съм алергична към дървени философи с претенции

Във връзка с изравнителните сметки от Топлофикация. Сега ще сменяме водомери в старо жилище с радио предаване(към Техем), отзиви дали наистина отчета е реален за всеки месец
За ново строителство мисля че идват/плащаме за новите водомери или така ни искаха пари поне?

# 331 3 юли 2022, 21:54 ч.
  • София
  • Мнения: 18 768
Цитат на: ElleBg в нд, 03 юли 2022, 21:45
Сега ще сменяме водомери в старо жилище с радио предаване(към Техем), отзиви дали наистина отчета е реален за всеки месец

   
Отчета е реален. Но трябва събранието на блока да реши да започнете с ежемесечни отчети.
За тях плащаме допълнително х 15. 00 лв. на имот всяка есен на нашия топл. счетоводител.
В друг мой имот и топломерите, и водомерите са с дист. отчитане на целия блок. Но не искат да плащат таксата за месечно идване на отчетник. Затова един път годишно им правят изравнителна сметка.
 Както се разберете в блока.

# 332 3 юли 2022, 21:57 ч.
  • Мнения: 260
За стар блок макар и с 12 апартамента с пенсионери и скръндзи, звучи зле. Нещо не прочетох, че нашите водомери са обвързани с едва ли не персонално идване... Май няма да го бъде

# 333 3 юли 2022, 22:03 ч.
  • Мнения: 11 529
Не само водомерите, но и уредите по радиаторите (или апартаментен топломер в НС), трябва да са с дистанционно отчитане и във всички апартаменти да е с такива. И общото събрание да се съгласи да минете на ежемесечен отчет, за което се плаща допълнително.
Единствената файда от дистанционните уреди, включително водомер (без месечен отчет) е, че не е нужно да висиш да чакаш годишния отчет, те си отчитат дистанционно. С наематели това е предимство, няма нужда да се уговаряш с наемателя да стои на датата да чака отчета.

# 334 3 юли 2022, 22:14 ч.
  • София
  • Мнения: 18 768
В блока ми персоналното идване на отчетник = 15 лв годишна такса с решение на ОС и събрана сума преди отоплителния сезон. Топл. счет. издава касов бон за сумата.
Ако старчоците не се съгласят - ще сте освободени от чакането да ви отчетат след спиране на парното - напр. май 2023 г. И то ако и уредите на радиаторите също са дистанционни.

# 335 3 юли 2022, 22:23 ч.
  • Мнения: 260
А дано. В момента с прогнозите е едно безкрайно мрънкане от наематели и ходене по мъките.
Ще трябва да се смени, четох че за уреди преди 2003г.... Така и така трябва. Дано стане задължително

# 336 3 юли 2022, 22:30 ч.
  • София
  • Мнения: 18 768
Настоявай пред домоуправителя да се действа за целия блок. За всички ще е по-удобно. Но това не значи, че няма да ви начисляват загубите на топлофикация...

# 337 3 юли 2022, 22:36 ч.
  • In the land of Never Never
  • Мнения: 1 988
Цитат на: Мъфин в пт, 01 юли 2022, 21:51
Ако не я открият и съответно няма адвокат се назначава служебен защитник, който съм длъжен да платя иначе се прекратява делото. След спечелването сумата за този защитник се добавя към парите, за които е осъдена.
Писала съм някъде назад по темите, за това че през 2014 осъдих наемателка, която не плащаше половин година, и накрая се оказа, че има и парно за цяла година и ток за 6 месеца (въпреки че тогава спираха тока за два месеца неплащане, което показва, че е могла да се урежда някак си да не плаща!).
Сумата която трябваше да ми плати по съдебното решение, към този момент беше 11000 лева, после с лихвите се увеличаваше. И познайте какво се случи. Няма имущество, не работи, не живее на адреса по лична карта, имаше една скъпа кола, но като не й знаят адреса, и колата се оказа, че няма как да я конфискуват.
Подавах през две години искания до съдебния изпълнител за предприемане на проверки, така ми каза уж адвоката, (после се оказа, че съдебният изпълнител не е правил проверки) и поради това, че нямало предприети изпълнителни действия, преди три месеца ме уведоми, че по молба на адвоката на въпросната госпожа, изпълнителното дело е прекратено. Госпожата може спокойно да си живее живота, а аз си оставам със загубеното време, щетите по апартамента, разходите на госпожата за парното и загубите от неплатените наеми.
Платих на адвокат да направи справка по делото, и да каже, мога ли нещо да направя на този етап, ами каза, че може да поискаме възобновяване, но после тя можела да заведе дело, че изпълнителното дело е било прекратено, и съдебната практика била, че нейният иск ще го уважат и ще трябва да платя съдебните разноски. Но можело и да не реши така съда.
Изобщо, само ще бъде цялата работа за сплашване, и аз да се изръся още някоя друга хилядарка.
Ами това е съдебната система в България, който е луд, да дава пари за съдилища и адвокати.

# 338 3 юли 2022, 22:49 ч.
  • Мнения: 77 341
Ако не са минали 5 г от когато вземането е станало изискуемо, със същия ИЛист може да образуваш ново изпълнително дело. Но трябва да има имущество длъжника, иначе е безпредметно...
Общо взето да, тъпа работа...
Може да поискаш да се издири къде живее, и да искаш опис на движими вещи там...но пак такси за теб, и т.н.

# 339 3 юли 2022, 23:02 ч.
  • Мнения: X
Тук, където живеем, бяхме на Техем, но нещо не бяха наред сметките. Хората са възмущаваха всеки път на изравнителните сметки и всички имахме да доплащаме винаги от 100 лв нагоре. Минахме на Бруната, от тогава сметките са съвсем поносими. Не знам кой как отчита, ама е факт.

# 340 3 юли 2022, 23:53 ч.
  • Мнения: 973
Цитат на: Glikoza в нд, 03 юли 2022, 22:36
Цитат на: Мъфин в пт, 01 юли 2022, 21:51
Няма имущество, не работи, не живее на адреса по лична карта, имаше една скъпа кола, но като не й знаят адреса, и колата се оказа, че няма как да я конфискуват.

Да не е някоя труженичка?!? Относно случая със стрелба на детска площадка в Студентски град се чудя кой им дава квартира на тези или как успяват да заблудят наемателите си? Преди време съседа ми имаше наемател, който се занимаваше с източване на кредитни карти и кой знае още какво. Викаха ме за поемно лице и малко след огледа се изнесе. Интересно, че вече държавата (НАП) ще следи приходите от AirBNB и Booking и съответно събира данъци, но не предприема нищо в защита на правата на наемодателите.. :-х

https://www.segabg.com/hot/category-economy/nap-e-poluchila-dann … naemi-prez-2021-g

# 341 4 юли 2022, 00:13 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Най-накрая си отдадох 2стайния след многобройни огледи и пазарлъци. 1 месец стоя празен. Имаше огледи от 1я ден и вероятно нямаше да стои изобщо празен ако бях уцелил цената отначало.
Отначало го обявих на 1000. Накрая свалих до 800, колкото беше от 5 години насам. Но договорът е за 6 мес. Което не ме бърка чак толкова. При мен не се вижда повишение на наемите.

# 342 4 юли 2022, 08:57 ч.
  • Мнения: 2 276
Цитат на: Танграта в пн, 04 юли 2022, 00:13
Най-накрая си отдадох 2стайния след многобройни огледи и пазарлъци. 1 месец стоя празен. Имаше огледи от 1я ден и вероятно нямаше да стои изобщо празен ако бях уцелил цената отначало.
Отначало го обявих на 1000. Накрая свалих до 800, колкото беше от 5 години насам. Но договорът е за 6 мес. Което не ме бърка чак толкова. При мен не се вижда повишение на наемите.
В кой квартал е апартамента?

# 343 4 юли 2022, 10:04 ч.
  • Мнения: 164
Виждам , че в темата се обсъждат наеми основно на апартаменти. Аз се интересувам колко може да бъде наем на магазин от 25 кв . с хубава витрина в района на Петте кьошета в София.

# 344 4 юли 2022, 10:13 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Студентски Град

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата