Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 27

  • 36 412
  • 841
  •   1
Отговори
# 495 11 юли 2022, 10:30 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 828
Цитат на: Alexslav в пн, 11 юли 2022, 10:27
е ако е с животни може 2-3, според както набарате или изобщо не се приемат.
Ама става така, че хем не се приемат, ама ако някой даде 4 депозита и 25+% повече пари за наем, може и да може и тогава няма да е толкова ценен имота


И кое му е странното? Щети се оправят с пари, не с мили обещания как животинката спи по цял ден и пиша в тоалетната.

# 496 11 юли 2022, 10:33 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Аз не ламтя за по-големи депозити. На мен ми е добре 1мес наем депозит и да няма домашни животни. Така че няма какво да ми се сърдят, че им искам милиони.
Хубаво е човек да осъзнава с какво влиза в едни отношения (сделка), позитиви и негативи. Животното е пасив за наемодателя, време, пари, нерви. Ако някой още не го е разбрал, толкова по-зле за него. Пазарът ще го научи.
Имотите са ценни, да. Не е като да се подритват около кофата за смет.
Ако някой има друго мнение, да пусне специално оферта за домашни любимци, без депозит и на 1/2 пазарен наем. Ще има кандидати.

# 497 11 юли 2022, 10:36 ч.
  • Мнения: 3 941
Аз съм на твоето мнение, 1 депозит и без животни, чисто, просто и ясно.

# 498 11 юли 2022, 11:20 ч.
  • Мнения: 973
Цитат на: Alexslav в пн, 11 юли 2022, 09:48
поне 4 депозита искай за ценния имот, ама остава да намериш кой да дава, договор да не се пуши, готви, къпе, най-много да се спи понякога.

Прощавай, но иронията е излишна - всеки собственик е в правото си да реши кого да пусне в имота си и при какви условия. Наскоро по новините показаха случай на пребит родител на детска площадка в Студентски град и се оказало, че жилищата наоколо се давали на проститутки (та е важно не само кой, а колко и какви хора спят в дома ти). Това с пушенето е по-лошо от наличието на домашен любимец. Предстои ми ремонт на кухня, защото предните собственици са я ползвали за пушилня. Зимата като конденз се стича катран от стените... Чудя се тапет ли да лепя, да варосам стените или да изтържа мазилката до основи, да изхвърля ли старите мебели и оборудване или някак да ги реновирам. Ако трябва да се прави след всеки наемател за няколко помещения, то може и 4 депозита да не ти стигнат за възстановяване на щетите.

Последна редакция: пн, 11 юли 2022, 11:50 от Пух

# 499 11 юли 2022, 11:27 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 828
Ужас, егати мизерниците! Моите пушат само на терасата. Не се е налагало да ги инструктирам за такива елементарни неща.  Всичките ми познати пушачи пушат само на терасата, независимо дали са в квартири или собствени жилища.

# 500 11 юли 2022, 11:45 ч.
  • София
  • Мнения: 3 242
И аз не разбрах защо е възмущението, че при по-голям наем и н-кратен депозит може и с домашни любимци. Всичко си има цена. Всеки (наемодател) сам определя колко да бъде тази цена. Даже и Танграта, който е категоричен за домашните любимци, вероятно ще размисли, ако му предложат например четворен наем и депозит 20к. Примерно. Вероятността да му предложат е малка, разбира се, но така се саморегулира пазара. Той няма да пусне хора с любимци за по-малко, но друг ще го направи за +25% от стандартния наем и четворен депозит. И всички са доволни.

Пушачите са ми в не-листа, както и домашните любимци.

# 501 11 юли 2022, 14:26 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
От 2ен наем и депозит натам бих склонил. Т.е. 1100лв за едностаен и 1600лв за двустаен. Но ме съмнява някой да даде, затова и не го обявявам. Пестят се излишни нерви.
Има хора, които ще се драчат и пенявят и пазарят. А така е лесно и чисто и няма ненужна драма.
Наскоро ми предлагаха 6 месечна предплата за 4членно семейство в двупространствен 60кв. Отказах. Такъв апартамент е за 1-2 човека. След няколко дни го нае само момиче, което не готви, не пуши, няма любимци. Но ще видим и с нея как ще е. Може да има други проблеми.

# 502 11 юли 2022, 14:28 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 237
Нека се възмущават хората, да върви темата:) Двоен депозит искам от 6 години насам и никой не се е оплакал, наемателите го намират за резонно, щом го плащат. Хем нямат ни кучета, ни котки.
Да пушат вътре не давам. Да се къпят - давам!
Скрит текст:
Една съученичка навремето живееше на квартира при баба-хазайка. И като влезе да се къпе, бабата застава на вратата и й вика: "Що се къпеш, то студено!"

Единия апартамент го отдадох навремето на двойка (семейство с едно дете). Те пък взеха, че се разделиха, сега мъжът си живее сам, макар че хич не исках сам мъж, ама на - така стана, няма затова да го изгоня човека, не стига, че жената го напуснала, че още една беда да му се стовари. Живее си мъжът, плаща си наема, като гледам сметките - май също не готви много.
Мои познати софиянци казаха, че напоследък май мъжете били по-големи домакини от жените и по-чисто поддържали.

Пак да подновя въпроса кое според вас е щета, а кое - нормална амортизация.

# 503 11 юли 2022, 14:36 ч.
  • Мнения: 27 468
Това с пушачите е много трудна тема.
Дори и да проветряват, мебелите се вмирисват. А зимите са студени, и ако няма остъклен балкон, къде да пушат хората..
Против пушачите съм, но контрола е труден в това отношение.

# 504 11 юли 2022, 14:54 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: Tintina в пн, 11 юли 2022, 14:28

Пак да подновя въпроса кое според вас е щета, а кое - нормална амортизация.
Нормалната амортизация е в следствие на нормалното ползване. Т.е. ползва се мебел или уред по предназначение.
Пералня, фурна, бойлер, хладилник според инструкциите и ограниченията.

Мебели, според функцията им. На диван, стол се седи. На легло се лежи, на маса се поставят разни неща.
Не се скача прав по масата, не се играе върху стол, не се скача по легло и диван.

Ако по стените има леки охлузвания, които боя може да заличи, това е нормално ползване. Макар, броят им да зависи от наемателите. Има такива с 1-2 за апартамент, има и с 50, буквално целите стени в черти и резки.
Ако има дълбоки наранявания, например са се замеряли със столове и има дупки, дълбоки по 2 см, това си е щета.
Ако е счупено в бяната гърне, казанче, мивка, това е щета. Ако е повреден само механизма, това си е износване.
Ако е протекъл бойлера е износване.

# 505 11 юли 2022, 15:15 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 828
Ако са изтървали буркан и са спукали котлони, плочки, мивката, това е щета. Ако се е развалил реотана на фурната или чешмата капе, това е амортизация. Изцапалото по стените зависи колко е и къде. Едно е черни линии в коридора до обувките, друго е петна от олио и лютеница по тавана.

# 506 11 юли 2022, 15:37 ч.
  • Мнения: 2 256
Преди време правихме освежителен ремонт на жилището ни. Ново строителство, ползван 10 години. Не пушим, нямаме домашни любимци, готвя повече на остъклена тераса, но.... стените бяха прашни, все едно тъмни по ъглите, вероятно от строежите до нас. Около прозорците имаше нараняване от майсторите, дето поставяха външни щори. В коридора на няколко места имаше леко чукнато. Паркета в хола се оказа надран, където сме местили диван и т. н. Сигурно, ако беше след наематели щях да си помисля, че не са пазили. Но си беше след нас, пазейки Simple Smile
Та се чудя относно нормалната амортизация. За мен е да няма щети по корпусните мебели, да няма продупчени стени, особено в баните, техниката да е ползвана внимателно и редовно почиствана, включително климатиците.
Нормално е след няколко години наематели да се пребоядиса, тук там прешпаклова, да се подмени/претапицира меката мебел. Да се сменят топматраци, протектори на матраци.

Миналия месец се обадиха едните наематели, бойлерът беше протекъл от горната част. Бойлер на 3 години и половина. В същия ден осигурих нов бойлер и подмяна, които струваха малко повече от месечния наем.. Ама няма как, не може без топла вода.
Навремето бойлера ни издържа 15 години, пералня със сушилня Канди подарих работеща на 16 години. Но сегашните уреди издържат малко повече от гаранцията си. И срока на нормалната им амортизация се скъсява..

# 507 11 юли 2022, 15:43 ч.
  • Мнения: 2 618
Цитат на: bubkab в пн, 11 юли 2022, 15:37
Миналия месец се обадиха едните наематели, бойлерът беше протекъл от горната част. Бойлер на 3 години и половина. В същия ден осигурих нов бойлер и подмяна, които струваха малко повече от месечния наем.. Ама няма как, не може без топла вода.
Навремето бойлера ни издържа 15 години, пералня със сушилня Канди подарих работеща на 16 години. Но сегашните уреди издържат малко повече от гаранцията си. И срока на нормалната им амортизация се скъсява..

Този бойлер не е ли в гаранция? Последният, който купих е с 6 години гаранция, а предните бяха с по 5 години гаранция.

# 508 11 юли 2022, 16:13 ч.
  • Мнения: 2 256
За съжаление бойлерът беше монтиран от майсторите, които правиха банята, а не от оторизиран сервиз и не признаха гаранцията. Повече не бих правила такава грешка при монтаж.

# 509 11 юли 2022, 16:37 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 828
Странно. Аз купих байлер на Елдом и специално питах във фирмения им магазин дали има значение кой извършва монтажа. Казаха, че нама. Гаранцията си важи дори и сама да си го монтирам.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата