Публикувана: 15 юни 2022, 18:49 ч.
Последно мнение: 25 юли 2022, 06:39 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 63

38 375
752
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
  
  Форумът не предоставя конкретни отзиви за агенция Имотен Център. Вместо това, дискусията се фокусира върху принципни въпроси относно покупката на имоти, въздействието на инфлацията върху цените на имотите и потенциалните последици от икономическата ситуация.
- Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
  
  Участниците в дискусията обсъждат как инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на пазара на недвижими имоти. Някои твърдят, че инфлацията води до повишаване на цените на жилищата, като се позовават на сделки с увеличение от 10-25%. Въпреки това, други оспорват това влияние, като посочват, че то може да бъде смекчено от други фактори като увеличени вноски по ипотечни кредити. Освен това инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на достъпността и плащанията както за нови, така и за съществуващи заеми.
- Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
  
  Форумът съдържа различни мнения за възможните последици от икономическата ситуация. Някои участници са оптимисти, като твърдят, че след всяка криза настъпва растеж. Други са по-песимистични, прогнозирайки голяма депресия и икономически срив. Освен това се обсъжда потенциалното въздействие на икономическите събития в САЩ и Европа върху България, включително предстоящия спад на потребителските разходи и нарастващите цени на жилищата.
- Как се сравнява животът в Лондон и България?
- Какви са цените на имотите в различни квартали на София и близките до София села?

# 330 3 юли 2022, 10:49 ч.

Мнения: 301

Tintina, примерът ти е прекрасен, но толкова откъснат от сегашната ценова ситуация, че не заслужава да се коментира. Или може би имаш предвид вноска по кредита при 80% самоучастие?

# 331 3 юли 2022, 10:59 ч.

Бургас
Мнения: 9 208

Не. Никакво самоучастие. Теглен преди 5 г. Когато в тази тема също се обясняваше как цените били балон и как щели да паднат.
При 35-годишен кредит, теглен сега и с минимално самоучастие, същото е постижимо и днес.
За 100 К може да се купи сравнително приличен имот за живеене в Бургас.
Говорим за живеене, не за инвестиция. От хора с нормални доходи, на възраст и предполага се поне с някакви спестявания за самоучастие.

# 332 3 юли 2022, 11:07 ч.

Мнения: 301

Темата е какво се случва на пазара на имоти сега и какво е сегашното състояние на ресторантьорския и фермерския бизнес в България.

# 333 3 юли 2022, 12:08 ч.

Мнения: 5 206

Цитат на: Lora Lay в нд, 03 юли 2022, 11:07

Сега се чака.
Чака се да се види, ще се вдигнат ли лихвите и с колко.
Колко ще се вдигне инфлацията и т.н.
Строителите чакат колко ще се вдигнат цената на материалите и колко имоти на чертеж ще продадът.
Не всички ще стартират или ще се бавят много със строителството.
Продажбите си вървят. Те не спират в никой период.

# 334 3 юли 2022, 12:17 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 183

В момента съм в Лондон. Не ми се говори за цените ( на имотите, на хотелите), климата, мръсотията, метрото, ресторантите, достъпността и качеството на живот. Благодаря, в София ми е супер и в България като цяло.

# 335 3 юли 2022, 12:30 ч.

Мнения: 4 224

Фрау, цените на материали и суровини падат. Не ги говорете на изуст тея неща. Не слушайте и какво ви говорят строителите. Естествено, че ще кажат, че всичко само и едиствено се вдига, нали трябва да оправдаят и техните цени. Отвори си борсите за суровини и сама си провери цените.

# 336 3 юли 2022, 12:35 ч.

Мнения: 5 206

Цитат на: Gogo1979 в нд, 03 юли 2022, 12:30

Строителните суровини имат една идея разлика от брашното като суровина.
Като паднат на борсите, докато дойдат до тук на ниската цена може блока да е завършен. Нещо като с цената на петрола. Материалите не се купуват от днес за утре. Това от една страна.
От друга, разходите за енергоносители, бензин и заплати се качват. Блок не се строи само със желязо и бетон.

# 337 3 юли 2022, 13:09 ч.

Мнения: 4 224

Съгласеб съм, но цените падат от ноември насам.

# 338 3 юли 2022, 13:33 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: bella-ciao в нд, 03 юли 2022, 06:58

Цитат на: Мъфин в нд, 03 юли 2022, 01:06

Много жалко. По-добре да бяха вдигали цените. Ясно е, че всичко поскъпва и е нормално всяка година да качват цените вместо да продават евтино и да свалят качеството.

Мъфин това е скритата инфлация. Тя в цял свят е доста голяма. Никъде четох за 20% . Не могат да @вдигнат@ дотолкова цените , без да предизвикат масов смут.
ierldan ще се оправят когато се спре с тази безумна спекула в имотния бизнес. За да се развива нещо друго трябва да оставиш на хората вузможност да го ползват. Само заради чест и слава няма да ти внесат истинска биволска моцарела и да я държат за всеки случай. Същото е с културата и изкуството. Защо напоследък всичко е толкова безидейно? Ами защото трябва да се печелят пари за вноските ... та друсваме гибеците , там са кинтите.

Цените, които постнах са такива поне от 2018-та година. Не може за толкова години да стоят същите. Нормално е да скачат с по няколко процента годишно, а само за последната половин година с допълнителни 15-20. С две думи за тези години е нормално да са скочили с поне 30 процента. Нямаше да е фатално. Нормално е пица с биволска моцарела D.O.P или прошуто си Парма D.O.P да струва поне 12-13 лева. Цени от типа 8.60 или дори 9.60 за към днешна дата предполагат работа с по-нискокачествени продукти.

# 339 3 юли 2022, 14:14 ч.

Мнения: 512

Цитат на: Tintina в нд, 03 юли 2022, 10:41

Да върна леко темата към достъпността на имотите и преимуществата да са тук, а не "там".
В коя друга държава в Европа можеш да живееш в голям апартамент с няколко спални на 10 мин. от плажа, на 5 от прекрасна морска градина, училището, детската градина и извънкласните занимания на детето да са на 10-15 мин. пеша, голяма областна болница също, да ядеш добра храна местно производство, която купуваш също на пешеходно разстояние, да не ползваш изобщо кола или ГТ, за да ходиш на работа и в ежедневието.
На 30-40 минути с кола да имаш планина с прекрасен въздух, а курорти с минерална вода на 2-3 часа. Летище достъпно на 15 Мин с ГТ (до късна есен). Столицата - на 2 часа и половина с кола.
И всичко това за 230 евро на месец. Толкова ми е вноската за жилищния кредит за основното жилище. Минус (за мен - плюс) - синя зона.
Та къде го има всичко това, и колко струва?

Предполагам ,че става дума за Бургас или Варна. Сега ако искам да си купя там тристаен ,колко самоучастие ми трябва за да давам 230€ ипотечна вноска?

В Европа, с бърз преглед на обяви в интернет ,Патра в Гърция ,Дурес в Албания и може би краибрежни градове до 200хил човека в Италия.

Извън Европа, Лима лесно влиза в тази категория.

# 340 3 юли 2022, 19:31 ч.

Бургас
Мнения: 9 208

При нула самоучастие на 100 000 евро, за 35 г. вноската в момента е 350 евро. Виж калкулатора на пощенска банка, например.
Това, което изброих, освен крайбрежието, има и други преимущества, които ги няма нито в Гърция, нито в Италия, сумарно, всичко. Все нещо от изброеното ще липсва. За извън Европа не говорим.

# 341 3 юли 2022, 19:58 ч.

Мнения: 11 819

Някой има ли идея какъв в редът за изхвърляне на стари мебели в София?
(Братята вече не вършат работа, защото от 1 юли е забранено в София да се движат каруци).

# 342 3 юли 2022, 20:01 ч.

Мнения: 2 129

Цитат на: Tintina в нд, 03 юли 2022, 19:31

Все нещо от изброеното ще липсва. За извън Европа не говорим.

Tintina, това което казвате е хубаво. На мен понеже част от работата ми е свързана с проучване на статуса на жилищния фонд, където живея, ми се налага да чета и за Европа като цяло. В части на Европа има социален жилищен фонд, който излиза на цена на месец, която вие цитирате горе. Те, в Европа съществува малка, % зависи от държавата, но да кажем 10+ усреднено европейци, които плащат около колкото плащате вие, с подобни на изброените екстри. Всичко има - България не е уникална.

# 343 3 юли 2022, 20:04 ч.

Мнения: 21 820

Те отдавна не са с каруци, а стари ванове и баничарки.
Иначе зависи от конкретното районно кметство - напр. в нашето (както и в някои от другите) има график за обиколка из трите квартала в състава на района на камиончето за такива отпадъци, но на практика всеки ден минава навсякъде. Кметството направо се моли на гражданите просто да звъннат и да кажат къде ще си изхвърлят диваните и килимите. Много вероятно е и при вас да е по този начин.

# 344 3 юли 2022, 20:08 ч.

Мнения: 11 819

Много благодаря!
Още утре ще звънна!
https://inspectorat-so.org/%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D1%86% … D0%B4%D1%8A%D0%BA

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

699
Жилища и имоти

Мнение за брокерска къща имотека

Въпрос към хазяите

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

554
Жилища и имоти

Причина:

Причина: