Публикувана: 15 юни 2022, 18:49 ч.
Последно мнение: 25 юли 2022, 06:39 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 63

38 645
752
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
  
  Форумът не предоставя конкретни отзиви за агенция Имотен Център. Вместо това, дискусията се фокусира върху принципни въпроси относно покупката на имоти, въздействието на инфлацията върху цените на имотите и потенциалните последици от икономическата ситуация.
- Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
  
  Участниците в дискусията обсъждат как инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на пазара на недвижими имоти. Някои твърдят, че инфлацията води до повишаване на цените на жилищата, като се позовават на сделки с увеличение от 10-25%. Въпреки това, други оспорват това влияние, като посочват, че то може да бъде смекчено от други фактори като увеличени вноски по ипотечни кредити. Освен това инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на достъпността и плащанията както за нови, така и за съществуващи заеми.
- Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
  
  Форумът съдържа различни мнения за възможните последици от икономическата ситуация. Някои участници са оптимисти, като твърдят, че след всяка криза настъпва растеж. Други са по-песимистични, прогнозирайки голяма депресия и икономически срив. Освен това се обсъжда потенциалното въздействие на икономическите събития в САЩ и Европа върху България, включително предстоящия спад на потребителските разходи и нарастващите цени на жилищата.
- Как се сравнява животът в Лондон и България?
- Какви са цените на имотите в различни квартали на София и близките до София села?

# 600 22 юли 2022, 12:33 ч.

Мнения: 5 351

Цитат на: ЗЛОДЕИДА в пт, 22 юли 2022, 11:33

София не е цяла България, не го забравяйте.

Половината. Особено млади и трудоспособни.

# 601 22 юли 2022, 13:24 ч.

Бургас
Мнения: 9 368

Цитат на: Lora Lay в пт, 22 юли 2022, 11:51

Резерви по 6 месеца, самоучастие, разходи за ремонт, но никой от защитаващите тезата за достъпността на имотите не пожела да направи сметката колко капитал трябва да имаш при това положение и за колко време се пести такъв при 3-4 к лв. заплата за тристайното в Суха река, нито ми отговори на въпроса би ли плащал 1.5- 2 наема за това жилище, освен вложените лични средства. Споровете ми се струват твърде теоретични.

Лора, може и никакъв капитал да нямаш. Има банки и на 90% отпускат, като предварително оценката на жилището е завишена. Както и не е нужно да се хвърляш направо на тристаен, па бил той и в Сухата река. Може да се почне с двустаен и да не се ремонтира веднага. Има хора, стая по стая ремонтират, първо банята, после дограмата, с мебели отпреди 30 години живеят, и нищо им няма, и пак са живи и здрави. Да, неудобно е да се спи в хола, друго си е да има четири отделни спални за всеки член на семейството, обаче баба знае две и двеста. Като нямаш пари за двеста, живееш в две.
Спираш да плащаш наем, теглиш кредит, затягаш финансовата дисциплина и след една година вече си напред със спестените пари от наема. 4К не са малко пари, има хора и с по-малко се оправят.

# 602 22 юли 2022, 13:30 ч.

Мнения: 128

Къде е тази заплата 3000 лева в София? За София, България ли става въпрос или за някоя София в друга галактика? Моля ви, не спекулирайте. Много хора работят все още за под 1000 лева, какво остава 3000 лева. Всички знаем лафа за картофите и мусаката.

По повод на цените, аз лично съм потресена и от наеми, и от продажби. Забелязала съм следните тенденции при наемите:

Едностаен/студио - 550-650 лева
Гарсониера - 650-750 лева
Двустаен - 750-850 лева
Тристаен - 850-1200 лева

Продажбите масово пък са с цени едно към гьотере, всеки си слага каквато цена му хареса без оглед на нищо. Гледам някакви соц панелки с под 50 години оставащ живот за по половин милион. Нито ще можеш да го изплатиш някога, нито ще си струва. Плащаш последната вноска, умираш и утре бутат блока, децата ти после влизат в същия порочен кръг и така до безкрай… Новото строителство е с още по-покъртителни цени и стаите са като кутийки, отстояние почти няма, съседът ти гледа филм с теб през прозореца, инфраструктура нула, мила родна картинка. Милионер за един ден никой не е станал от имоти в София, но явно няма скоро да изоставим тази мечта.

Edit: И масово ми прави впечатление, че и квартири, и апартаменти за продажба са в потресаващо състояние. Стари мебели и тапети, баня като от общак в Студентски или пък евтини ремонти с мебели от ИКЕА и написано “лукс”… Стига се и по-далеч: най-нисък клас мебели, грозна евтина боя, безвкусица, трябва да се прави всичко отначало, но цената е майко мила, защото е правен “ремонт”.

Ние сме бедна страна с ниски доходи и подобни неща са безумни за мен, крайно време е да се слезе на земята вече. Да не говорим, че няма никакви обективни причини за тази ситуация. Полумъртва държава с половин население сезонно в чужбина да държи такива цени при толкова много празни и новостроящи се апартаменти е кошмар и безумие, които не се побират в думи. Да не говорим, че раждаемост няма, смъртността е висока, скоро няма да има кой да поддържа икономиката, какво остава да живее в тези апартаменти с цени в космоса.

Последна редакция: пт, 22 юли 2022, 13:48 от arabiannights

# 603 22 юли 2022, 13:35 ч.

Мнения: 10 955

Цитат на: arabiannights в пт, 22 юли 2022, 13:30

... с половин население сезонно в чужбина ...

това и е основен бизнес ! и затова успява

Цитат на: arabiannights в пт, 22 юли 2022, 13:30

... да държи такива цени при толкова много празни и новостроящи се апартаменти ...

# 604 22 юли 2022, 13:42 ч.

София
Мнения: 4 668

И кой решава кое е справедливо? Путин? Грета?

Пазарна икономика!
Като си мислиш, че цените са безумни, взимай тухли, строй и продавай. Не е забранено.
Ще спечелиш ти, ще спечелят инженери, архитекти, шофьори на бетоновози, доставчици на материали, строителни работници, общината. Уин, уин. Всички са доволни.
Банките дават кредити и на строители, които искат да строят.

Много малко професии са вече под 1000. И почти 0ла в частното производство. Готвачи са по 2500, касиерки по 1800, а механици, дограмаджии, ел техници, плочкаджии, те са по 4000+.
Хем "на бюро", хем "на държавно", хем "без квалификации", хем "в София", ами няма вече такъв филм. Това беше през соца. Или учиш, или работиш. Ама с главно "У" и главно "Р". Не да се правим.
А да работиш за минмал в село, а да искаш да купиш апартамент в столицата, няма държава по света, където да е възможно. Колкото и развита да е, и колкото да я няма "родната картинка".

# 605 22 юли 2022, 13:50 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: ЗЛОДЕИДА в пт, 22 юли 2022, 11:33

София не е цяла България, не го забравяйте.

Това е абсолютно така, но няколко поста по-нагоре пуснаха къща в сливенско село, в която за под 60 000 лева влизаш и живееш. Със сигурност в по-малките градове и села има евтини жилища. Там доходите са по-ниски, но и имотите са много по-евтини.

# 606 22 юли 2022, 13:55 ч.

Мнения: 10 955

Пазарната икономика при толкова много събирателни ръководещи международни организации за нормиране и преразпределяне и т.н. е понятие вече доста остаряло.

# 607 22 юли 2022, 13:55 ч.

Мнения: 128

Явно живеете на някаква друга планета. Докато има хора като Вас, които да повтарят мантрата за пазарната икономика, все ще сме си така. На всеки е ясно, че има огромен балон, за който не се взимат никакви мерки, защото на никого не му пука, че изнемогваме като народ и да се твърди, че това било, видиш ли, пазарна икономика е смешно. А тези заплати, които сте посочили, от някоя стъкмистика ще да са излезли, защото в реалността такива няма. Най-малкото, че работодателите масово се чудят как да цакат и например на една касиерка, дори в договора й да пише 1800 лева, ще й удържат пари за липси, брак и т.н. и пак ще й платят много по-малко накрая. Явно не познавате парите и не Ви вълнува изобщо какво се случва около Вас, а изглежда и нямате познати и приятели извън своята прослойка, та си слушате митове и легенди до дупка и после идвате да ги повтаряте по форумите, току-виж и простолюдието повярвало в алтернативната реалност.

Ако някой смята за нормално населението на една държава да се издържа от слугуване в чужбина по половин година и после половин година гледане на стената вкъщи, не знам какво да кажа… При всички случаи население скоро няма да има и тази държава ще остане на една шайка негодници, на които нито ще има кой да им работи, нито кой да им плаща наеми и тогава не знам какво ще се случва.

Последна редакция: пт, 22 юли 2022, 14:10 от arabiannights

# 608 22 юли 2022, 14:10 ч.

Мнения: 10 955

Цитат на: arabiannights в пт, 22 юли 2022, 13:55

...
Ако някой смята за нормално населението на една държава да се издържа от слугуване в чужбина по половин година и после половин година гледане на стената вкъщи...

Интереса клати феса. Докато втората половин година населението не се вторачва в стени, ами си поддържа с необложените в чужбина или къде да е пари, къщи и семейства по селата или пазарува за вложения панелки из градовете ... то парите се въртят и всичко е на 6

# 609 22 юли 2022, 14:15 ч.

Мнения: 1 099

Като стана въпрос за заплати , мои приятелки в малък град работят за по 700-800лв, в Бургас е същото. Не казвам , че всички взимат такива , но ги има.

# 610 22 юли 2022, 14:35 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: Танграта в пт, 22 юли 2022, 13:42

Пазарна икономика!
Като си мислиш, че цените са безумни, взимай тухли, строй и продавай. Не е забранено.Ще спечелиш ти, ще спечелят инженери, архитекти, шофьори на бетоновози, доставчици на материали, строителни работници, общината. Уин, уин. Всички са доволни.
Банките дават кредити и на строители, които искат да строят.
Много малко професии са вече под 1000. И почти 0ла в частното производство. Готвачи са по 2500, касиерки по 1800, а механици, дограмаджии, ел техници, плочкаджии, те са по 4000+.

Пазарна икономика е нещо съвсем различно. У нас е Див запад и не му се вижда края, както личи по отлива на инвестиции. Всичко е ден за ден и гаранция Франция. Доволни са някои хора и не за постоянно. Банките дават, но и прибират. Бизнесите се менят непрекъснато, малцина работят в дългосрочен план. Плочкаджията като го цаниш на 4000+ насред плочкането зарязва плочките и идва да ти иска още. Готвачите на по 2500 готвят все едно са на 2.50. Резултатът навсякъде е непредвидим. Няколко каубоя ще просперират и затова гледаш тук-там някое хубаво ранчо, но останалото пустее и за него не се чува, ама това не значи че не съществува, както се спомена по-горе, общото благосъстояние личи по жилищния фонд както е показан в имотните сайтове. Иначе ранчо с петрол е много хубаво.

# 611 22 юли 2022, 14:38 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 195

Извинявайте, ама хората със заплати от 700-800 лв просто не си купуват жилища. Ако изкарваш такива пари, последното нещо е да си купуваш апартамент. Така че стига превръщахте тази тема в социална жалейка. Вселената не дължи апартамент на всеки човек, само защото съществува и иска да има такъв. Който смята, че тук имотите са недостъпни, може да се преориентира и да си потърси нещо извън България.

# 612 22 юли 2022, 14:58 ч.

Мнения: 301

За някой може да са социална жалейка, за мен един поглед над Евростат относно данните за социалното неравенство, разходите за живот и т.н. спрямо средно- европейските стойности ми дава основания да се откажа да купувам в момента, защото имотите в България са надценени. За някой разбира се това няма връзка.

# 613 22 юли 2022, 15:06 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 195

Винаги ще има хора, които не могат да си позволят да купят жилище. Може да прекръстим темата на "Пазарът за недвижими имоти и хората с минимални доходи". Както през 90-та година е имало такива хора, така ги е имало и през 2000-та, през 2010, а сега и през 2022 г. Мога да предвидя и че през 2035 г ще има хора с ниски доходи, които няма да могат да си позволят жилище. Вероятно като над половината хора по Земята. Включително и Западна Европа.

# 614 22 юли 2022, 15:09 ч.

Мнения: 301

Работата е там, че в България модата на заплатата е доста под средната заплата, жалко, че в момента не успявам да намеря статистика. А за да има стабилно развитие на този пазар, трябва да има платежоспособно търсене.

Препоръчани теми

Работа, CV-та, HR-и, съвети - 89

👁Big Brother👁 2024

Термин Юни 2023 - Тема 3

506
С термин юни

BIG BROTHER 2024 - сезон 6 (тема 3 - 21.10.- 27.10.)

Причина:

Причина: