Цена на промишлен ток на фирма под наем

  • 1 255
  • 12
  •   1
Отговори
15 септ. 2022, 11:51 ч.
  • София
  • Мнения: 2 051
Здравейте, става въпрос за фирма, която е под наем в София и получава доста висока цена на kW за промишлен ток.
За месец юли цената е била 0.85 лв без ДДС, слагат им 20% някакви загуби, преди са били защото електромерите на наемателите са били от старите, т.е. не много точни и един вид да покрият разликите, но от половин година са сменени с цифрови и въпреки това начисленията  продължават с оправдание, че наема не е вдиган отдавна.
Та в крайна сметка цената за юли се получава 1.22 лв с ДДС, за сравнение в сградата в която е нашата фирма за същия месец цената е 0.54 лв с ДДС с включени компенсации от държавата.
Чашата преля когато днес получиха сметката за август, цената е 1.04 лв. без ДДС и накрая се получава почти 1.5 лв.крайна цена.
Доколкото знам май са казали, че има някакви разлики между главния и отделните електромери, може би някой краде, но като цяло въпросът ми е може ли наемодател да си слага каквито цени пожелае за kW за да си покрие загубите или неясно защо, още повече, че фирмите, които харчат повече ток съответно пропорционално покриват по-голяма част от тях и съответно са повече ощетени?

# 1 15 септ. 2022, 12:23 ч.
  • СИ
  • Мнения: 4 406
Цитат на: kupu в чт, 15 сеп 2022, 11:51
...
Доколкото знам май са казали, че има някакви разлики между главния и отделните електромери, може би някой краде, но като цяло въпросът ми е може ли наемодател да си слага каквито цени пожелае за kW за да си покрие загубите или неясно защо, още повече, че фирмите, които харчат повече ток съответно пропорционално покриват по-голяма част от тях и съответно са повече ощетени?

Както виждаш, може. Наемодателят обикновено префактурира това, което получава като сметка за ток. Ако има няколко електромера, разликата се разпределя както се разберете.
Високи цени на тока ще има, докато има кой да ги плаща.

# 2 15 септ. 2022, 13:00 ч.
  • София
  • Мнения: 7 875
Цитат на: kupu в чт, 15 сеп 2022, 11:51
Здравейте, става въпрос за фирма, която е под наем в София и получава доста висока цена на kW за промишлен ток.
За месец юли цената е била 0.85 лв без ДДС, слагат им 20% някакви загуби, преди са били защото електромерите на наемателите са били от старите, т.е. не много точни и един вид да покрият разликите, но от половин година са сменени с цифрови и въпреки това начисленията  продължават с оправдание, че наема не е вдиган отдавна.
Та в крайна сметка цената за юли се получава 1.22 лв с ДДС, за сравнение в сградата в която е нашата фирма за същия месец цената е 0.54 лв с ДДС с включени компенсации от държавата.
Чашата преля когато днес получиха сметката за август, цената е 1.04 лв. без ДДС и накрая се получава почти 1.5 лв.крайна цена.
Доколкото знам май са казали, че има някакви разлики между главния и отделните електромери, може би някой краде, но като цяло въпросът ми е може ли наемодател да си слага каквито цени пожелае за kW за да си покрие загубите или неясно защо, още повече, че фирмите, които харчат повече ток съответно пропорционално покриват по-голяма част от тях и съответно са повече ощетени?
Разпределението на префактурирането на еленергията, водата и канализацията и др. общи комунални услуги задължително се придружава с оригинаната фактура на доставчика, за да се види единичната цена и общото количество, което подлежи на разпределение. Цените на ел.енергията са различни на различните месеци, защото са средно претеглени от различните цени през отчетния период.

# 3 15 септ. 2022, 13:36 ч.
  • Мнения: 2 902
Цитат на: kupu в чт, 15 сеп 2022, 11:51
въпреки това начисленията  продължават с оправдание, че наема не е вдиган отдавна.
...
Чашата преля когато днес получиха сметката за август, цената е 1.04 лв. без ДДС и накрая се получава почти 1.5 лв.крайна цена.
...
може ли наемодател да си слага каквито цени пожелае за kW за да си покрие загубите
Нещо са ви метнали от високо.
Как така сметката за тока ще зависи от това кога последно е вдиган наема??? Astonished
От 1.04 до 1.5 са 44% разлика, какво е това ДДС от 44%???
И какви загуби за наемодателя? Загубите са по мрежата на енергоразпределителното дружество, която завършва с електромера. Загуби в обекта, дори да е възможно да има, няма как да се измерят.

Тоя обект няма ли самостоятелен електромер и партида? Как го отдават като офис ако няма?
Искайте копие от всичките фактури и при счетоводител и адвокат. Дано да имате договор и фактури за плащанията, а не всичко да е под масата в традицията на българския бизнес.

# 4 15 септ. 2022, 14:06 ч.
  • София
  • Мнения: 2 051
Благодаря за отговорите.
44% е защото както писах цената на тока се умножава 2х 20 %, в договора от преди години са написани тези 20% заради неточности от индивидуалните електромери, които са били аналогови а общия цифров, но след като се подмениха индивидуалните с цифрови попитаха няма ли да отпаднат тези допълнителни 20% и отговора е бил - не, защото наема не е вдиган много отдавна, а въпросния договор, където е тази клауза е сключен със старите собственици и новите продължават да практикуват по същия начин.
Незнам дали е от значение, но реално те нямат във фактурата конкретно електроенергия, а консумативи, а на отделен протокол са написани индивидуалните киловати, които са си изхарчили по баснословна цена. Никой не знае колко са общите киловата по главния електромер, колко е сбора от индивидуалните и каква фактура идва от дружеството и на каква цена.
Сега пак ще говорят със счетоводителката, но  се опасяват, че отново няма да има ефект, най-много да им кажат като не им харесва да напуснат, което ще е доста сложно.
Както писах имат подозрения, че се краде ток от някои от наемателите, но като сменяха електромерите вместо да ги монтират директно до главния, те просто във всяко помещение отрязаха кабела и сложиха новия /няма партида, той е контролен за всяка фирма/ и сега не им се занимава явно да вземат мерки като така или иначе тока се плаща.

# 5 15 септ. 2022, 14:17 ч.
  • Мнения: 2 902
Договорът, протоколи, фактури и прочие документи и при адвокат. Фирма с питане по форуми не се управлява.

# 6 15 септ. 2022, 14:21 ч.
  • СИ
  • Мнения: 4 406
Цитат на: bboiko в чт, 15 сеп 2022, 14:17
Договорът, протоколи, фактури и прочие документи и при адвокат. Фирма с питане по форуми не се управлява.

И какво ще направи тоя адвокат, освен да иска хонорар? Общо взето нищо. Да си прочетат още веднъж договора за наем и да търсят разговор с наемодателя. Ако не могат да се разберат, да си решават какво ще правят.

# 7 15 септ. 2022, 15:12 ч.
  • Мнения: 14 845
За да продаваш електроенергия, не трябва ли да платиш акциз?

# 8 15 септ. 2022, 15:31 ч.
  • СИ
  • Мнения: 4 406
Цитат на: Нарцùса в чт, 15 сеп 2022, 15:12
За да продаваш електроенергия, не трябва ли да платиш акциз?

Трябва. Включен е в цената и клиентът го плаща чрез ЕРП-то. В случая наемодателят не продава, просто префактурира. Колко и как го прави е друг въпрос. Някои не пишат във фактурите ел.енергия. Пишат наем на трафопост или нещо такова.
В случая по-скоро ми се струва, че наемателите са неориентирани.

# 9 15 септ. 2022, 15:48 ч.
  • Мнения: 14 845
Включен е, ама в случая има префактуриране с печалба. А за да пише наем на трафопост, не трябва ли да има и договор за наем на трафопост Simple Smile
Аз бих пробвала сигнал до КЕВР.

# 10 15 септ. 2022, 15:58 ч.
  • София
  • Мнения: 2 051
В какъв смисъл неориентирани, факт е, че цената която наемодателят пише в допълнителния протокол към фактурата за киловат изразходвана енергия на наемателите е доста по-висока от пазарната и не включва никакви компенсации от държавата, а явно трябва.
Намерих това https://tiamolex.eu/%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D … D%D0%B0-3040.html
Ще разбера какъв ще резултата след разговора със счетоводителката.
Истината е, че две-три фирми имат по-голяма консумация и съответно плащат много високи сметки, докато другите не толкова и като цяло си траят, а както писах преместването на друго място не е желателна опция и предполагам ако подадат сигнал ще бъдат изгонени.
Най-добрия вариант е да се разберат по-между си, като все пак изтъкнат някакви законови доводи, че това което правят е незаконно.

# 11 15 септ. 2022, 17:21 ч.
  • СИ
  • Мнения: 4 406
Цитат на: kupu в чт, 15 сеп 2022, 15:58
В какъв смисъл неориентирани, факт е, че цената която наемодателят пише в допълнителния протокол към фактурата за киловат изразходвана енергия на наемателите е доста по-висока от пазарната и не включва никакви компенсации от държавата, а явно трябва.
...

Защо пък да трябва? Пише повече, защото нямате оформено нищо като договор. Затова казвам, че сте неориентирани. Ако искате да свършите работа, трябва да се съберете всички наематели и да решите какво ще правите по отношение на фактуриране и разпределение.

# 12 15 септ. 2022, 17:43 ч.
  • Мнения: 2 902
Цитат на: SeaHorse в чт, 15 сеп 2022, 14:21
И какво ще направи тоя адвокат, освен да иска хонорар? Общо взето нищо.
Ще им каже дали при променените обстоятелства след подписването на договора (например новите електромери, новите собственици и т.н.) тия 20% надценка на които са се съгласили не отпадат автоматично, могат ли да ги изгонят веднага ако тръгнат да се съдят, могат ли да претендират за надвнесеното до момента и т.н. Ако е добър ще им предвиди и какъв изход могат да очакват ако се съдят.
Най-малко може да им разясни на какво са се съгласили с тоя договор и дали някоя клауза не е незаконна, че наистина звучи сякаш не са наясно. Знам, че в българските форуми всеки е експерт по всичко, но си има причина да не са изчезнали адвокатите като професия. Като е фирма значи трябва някой адвокат да им е изготвял документите.

Цитат на: kupu в чт, 15 сеп 2022, 15:58
В какъв смисъл неориентирани, факт е, че цената която наемодателят пише в допълнителния протокол към фактурата за киловат изразходвана енергия на наемателите е доста по-висока от пазарната и не включва никакви компенсации от държавата, а явно трябва.
Ами описанието до тук наистина звучи объркана. Може да се получава развален телефон. Както и да е, при такива спорове най-важното е какво пише в документите, още повече щом е бизнес.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата