Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 10

  • 35 451
  • 868
  •   1
Отговори
# 780 20 фев. 2023, 20:09 ч.
  • Мнения: 593
За месечните входни такси ли става въпрос, че трябва да се изчислят какви да са според това колко лева на месец разходваме за ток и чистачка делено на всички живущи във входа?
Правилно ли съм разбрала?

# 781 20 фев. 2023, 20:41 ч.
  • Мнения: 76 098
Правилно, да.

# 782 20 фев. 2023, 22:54 ч.
  • Мнения: 593
Благодаря ви!

# 783 22 фев. 2023, 09:16 ч.
  • Мнения: 16 886
Хайде и аз с въпрос - правилно ли съм разбрала? Blush Предстои изтичане срока на договора с професионалния домоуправител и искаме да не го продължаваме, а да си изберем нов. За свикване на общо събрание е достатъчно, да се сложи покана на таблото във входа и не е необходимо изрично писмено уведомяване на профито? Разбира се, написана и поставена по надлежния ред. Та, правилно ли съм разбрала?

# 784 22 фев. 2023, 09:25 ч.
  • Мнения: 5 384
Вижте си в договора какво пише. Аз смятам, че е най-разумно да го уведомите писмено, че считате договора за прекратен от еди коя си дата поради изтичане на срока.
Отделно с приемо-предавателен протокол трябва да си вземете документите - Книга на собствениците, касова книга, пари в брой (ако има налични, а то има за фонд Ремонт най-малкото и остатък в касата).
Поканата ви трябва да е по желание на на най-малко 20% от ид.ч. - иначе настоящия домоуправител го свиква. Неотложност също е причина, но в случая не се прилага.

# 785 22 фев. 2023, 09:28 ч.
  • Мнения: 16 886
В договора пише, че е за две години и че се прекратява с писмено 30 дневно предизвестие, но нищо за изтичане на срока. Така или иначе изтича и няма да подновим. Ще ги уведомим писмено за взетото вече решение, че отношенията ни с тях считаме за прекратени. Питането ми беше за поканата.

# 786 22 фев. 2023, 09:56 ч.
  • Мнения: 76 098
Поканата до профито - писмена, с обратна разписка/куриер с вх.номер, защого той не живее в блока.

# 787 22 фев. 2023, 09:58 ч.
  • Мнения: 5 384
В Поканата е важен дневния ред - да съдържа всичко, за което ще вземате решение: че няма да подновявате договора за нов период, че ще изберете X  за нов домоуправител, кой ще е касиер и т.н.
Както писах важно е всичко ваше да си приберете от сегашния, да се разплатите до тук за всичко с насрещен документ. И всичко да е писмено като кореспонденция.
+ това, което teta написа.

# 788 22 фев. 2023, 10:17 ч.
  • Мнения: 16 886
Благодаря ви! Не съм дочела чл. 12, където трябва да направим писмено искане до управителя, той да свика ОС, но пък те след 01.03  са никои. Нищо няма да им разплащаме, защото ни оставиха без ток, асансьор, без всякакъв отчет.

# 789 22 фев. 2023, 10:33 ч.
  • Мнения: 5 384
[u]"но пък те след 01.03  са никои"[/u] - за това написах, че свиквате събрание по инициатива на поне 20% от ид.ч.
За да не се окажете с подновен договор за нов период ги уведомете писмено, че няма да подновявате - да си вържете гащите.
Пак писмени си изискайте отчет за последните 12 месеца. Не е приятно упражнение, но ще трябва някак да сложите успешно ново начало сами.

# 790 22 фев. 2023, 15:24 ч.
  • Мнения: 616
Цитат на: Сирос в ср, 22 фев 2023, 09:16
Хайде и аз с въпрос - правилно ли съм разбрала? Blush Предстои изтичане срока на договора с професионалния домоуправител и искаме да не го продължаваме, а да си изберем нов. За свикване на общо събрание е достатъчно, да се сложи покана на таблото във входа и не е необходимо изрично писмено уведомяване на профито? Разбира се, написана и поставена по надлежния ред. Та, правилно ли съм разбрала?
Ние двама частника махнахме и двата пъти бяха уведомени за свикването на събранието  и техни представители не присъстваха.  На едните лично занесохме решението от събранието с с другите кореспонденцията беше по мейл Simple Smile  Вид молба написахме,че не желаем да продължават  управлението на входа. ( Ще вметна ,че има клаузи в договора и  за двете страни. Ако не са уведомени писмено,че не желаете да Ви бъдат касиери/дом. ще продължат са събират таксите без молба за прекратяване договора автоматично се предподписва за 2 или 3 г зависи от фирмата )

# 791 22 фев. 2023, 17:36 ч.
  • Мнения: 14 379
Цитат на: simoonka в ср, 22 фев 2023, 15:24
Цитат на: Сирос в ср, 22 фев 2023, 09:16
Хайде и аз с въпрос - правилно ли съм разбрала? Blush Предстои изтичане срока на договора с професионалния домоуправител и искаме да не го продължаваме, а да си изберем нов. За свикване на общо събрание е достатъчно, да се сложи покана на таблото във входа и не е необходимо изрично писмено уведомяване на профито? Разбира се, написана и поставена по надлежния ред. Та, правилно ли съм разбрала?
Ние двама частника махнахме и двата пъти бяха уведомени за свикването на събранието  и техни представители не присъстваха.  На едните лично занесохме решението от събранието с с другите кореспонденцията беше по мейл Simple Smile  Вид молба написахме,че не желаем да продължават  управлението на входа. ( Ще вметна ,че има клаузи в договора и  за двете страни. Ако не са уведомени писмено,че не желаете да Ви бъдат касиери/дом. ще продължат са събират таксите без молба за прекратяване договора автоматично се предподписва за 2 или 3 г зависи от фирмата )
Вече няма такова нещо от 2016г. Мамили са ви.

ЗУЕС: https://lex.bg/laws/ldoc/2135614516
Чл. 19.  (1) Изпълнителният орган на етажната собственост е управителен съвет (управител)
(2) Управителен съвет (управител) се избира за срок до две години.
( 8 ) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица или на юридически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраното физическо или юридическо лице има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет (управителя) по този закон.

# 792 22 фев. 2023, 17:49 ч.
  • Мнения: 616
Цитат на: petiaivanov в ср, 22 фев 2023, 17:36
Цитат на: simoonka в ср, 22 фев 2023, 15:24
Цитат на: Сирос в ср, 22 фев 2023, 09:16
Хайде и аз с въпрос - правилно ли съм разбрала? Blush Предстои изтичане срока на договора с професионалния домоуправител и искаме да не го продължаваме, а да си изберем нов. За свикване на общо събрание е достатъчно, да се сложи покана на таблото във входа и не е необходимо изрично писмено уведомяване на профито? Разбира се, написана и поставена по надлежния ред. Та, правилно ли съм разбрала?
Ние двама частника махнахме и двата пъти бяха уведомени за свикването на събранието  и техни представители не присъстваха.  На едните лично занесохме решението от събранието с с другите кореспонденцията беше по мейл Simple Smile  Вид молба написахме,че не желаем да продължават  управлението на входа. ( Ще вметна ,че има клаузи в договора и  за двете страни. Ако не са уведомени писмено,че не желаете да Ви бъдат касиери/дом. ще продължат са събират таксите без молба за прекратяване договора автоматично се предподписва за 2 или 3 г зависи от фирмата )
Вече няма такова нещо от 2016г. Мамили са ви.

ЗУЕС: https://lex.bg/laws/ldoc/2135614516
Чл. 19.  (1) Изпълнителният орган на етажната собственост е управителен съвет (управител)
(2) Управителен съвет (управител) се избира за срок до две години.
( 8 ) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица или на юридически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраното физическо или юридическо лице има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет (управителя) по този закон.
Ясно е ,че са мамили съседите 😁 щом взеха фонд ремонт

# 793 22 фев. 2023, 18:01 ч.
  • Мнения: 1 236
Ако са минали 2г. от договора с профито, избирате си нов домоуправител и с решението от общото събрание директно отивате да си го регистрирате в общината.

# 794 23 фев. 2023, 10:29 ч.
  • Мнения: 2 581
Протоколите от ОС на ЕС представят ли се задължително в общината?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата