- Публикувана: 13 дек. 2022, 22:35 ч.
- Последно мнение: 16 март 2023, 12:55 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 29
За такса смет и преди съм писала. Аз съм ЗА да се плаща от наемателите. За София е много по-лесно да се приеме от тях. Често в централната част са чужденци или хора живяли в чужбина, където си е задължение на наемателя. Ако имотът е атрактивен, никой няма да се откаже за средно 15-20 лв месечно по-голям разход!
Просто се съобщава в условията за наемане още при/преди огледите.
Относно клаузите споменати по-горе:
-Къртене и изместване на стени
-Пребоядисване
-Преотдаване или трайно гостуване над 30 дни без да се информира наемодателя
-Дребни ремонти и поддръжка до 100 лв са за сметка на наемателя (напр. изгорели крушки, счупена закачалка, счупена панта).
Просто се съобщава в условията за наемане още при/преди огледите.
Относно клаузите споменати по-горе:
-Къртене и изместване на стени
-Пребоядисване
-Преотдаване или трайно гостуване над 30 дни без да се информира наемодателя
-Дребни ремонти и поддръжка до 100 лв са за сметка на наемателя (напр. изгорели крушки, счупена закачалка, счупена панта).
Това с дребните ремонти е много щекотлива работа - ако им го вмениш, което е и нормално, заради ползването, много место не го правят. Фурна/котлон ще ремонтират, но панти на вратички…познай на колко човека ще им пречи. Когато се нанесохме в апартамента ни под наем, влязохме директно след предишните наематели, мъжът ми оправи всички брави, които буквално ни оставаха в ръцете при отваряне на вратите. Как са живяли така - нямам представа.
Това с дребните ремонти е много щекотлива работа - ако им го вмениш, което е и нормално, заради ползването, много место не го правят. Фурна/котлон ще ремонтират, но панти на вратички…познай на колко човека ще им пречи. Когато се нанесохме в апартамента ни под наем, влязохме директно след предишните наематели, мъжът ми оправи всички брави, които буквално ни оставаха в ръцете при отваряне на вратите. Как са живяли така - нямам представа.
Доста е специфично и може да звучи безумно за някого, но е факт, че тези договори се подписват без оспорване. Все пак и имотите, които се отдават не са амортизирани и или са чисто нови или в безупречен вид, с ремонт и обзавеждане по-хубави от Виденов.
Ммм може. Не знам, аз самоотчет подавам и за топъл, и за студен водомер, та мислех, че и за двете е едно и също.
sourispourmoi, аз те каня в темата за парното - ако се запознаеш с нея, ще си обясниш как се формират сметките.
Накратко - освен това което реално си потребил като топлоподаване, към сметката влиза и сградната инсталация - топлото по тръбите в цялата сграда.
Тук сметката не е като при тока - да плащаш само това което електромерът ти е отчел. Не. При парното се плаща и сградната инсталация...за това не разбираш вероятно и ти е трудно да си го обясниш.
Това се обяснява на наемателите при наемането. Трудно схващат, но аз винаги обяснявам - че сметките са прогнозни, че юли ще засегат уредите и ще излезе изравнителната, че тогава може да има за надплащане или за връщане, казвам колко е била сметката за миналия сезон, за да ги ориентирам колко ще са и прогнозните тази година....и те така.
За повече информация - темата за топлофикация.
Накратко - освен това което реално си потребил като топлоподаване, към сметката влиза и сградната инсталация - топлото по тръбите в цялата сграда.
Тук сметката не е като при тока - да плащаш само това което електромерът ти е отчел. Не. При парното се плаща и сградната инсталация...за това не разбираш вероятно и ти е трудно да си го обясниш.
Това се обяснява на наемателите при наемането. Трудно схващат, но аз винаги обяснявам - че сметките са прогнозни, че юли ще засегат уредите и ще излезе изравнителната, че тогава може да има за надплащане или за връщане, казвам колко е била сметката за миналия сезон, за да ги ориентирам колко ще са и прогнозните тази година....и те така.
За повече информация - темата за топлофикация.
Moonriver, това е само за студената вода. Тя е около 3лв/кубик. Топлата мин.година ни излезе около 37 лв/кубик.
При нас, по груби сметки от миналия сезон, е около 12. Да се е качила с 50% този сезон, пак ще е наполовина.
Ние ползваме средно 8 куб. месечно топла вода, ако трябва да ги плащаме по 37 лева... 🙄
Всеки път като чета какви драми има покрай това парно, се радвам, че нямаме имот в топлофицирана сграда.
Sourispourmoi, стана ми интересно. Шест години си плащала тези грандиозни сметки без да се поинтересуваш защо. Ето сега за единия водомер ме уведомиха, че трябва да бъде сменен, че се сменяли на 10 години. Ако не го направя ще ми начислят "луди" кубици вода. Познай, дали след 3 дни нямам уговорка за смяната му.
sourispourmoi, стана ми интересно. Шест години си плащала тези грандиозни сметки без да се поинтересуваш защо. Ето сега за единия водомер ме уведомиха, че трябва да бъде сменен, че се сменяли на 10 години. Ако не го направя ще ми начислят "луди" кубици вода. Познай дали след 3 дни нямам уговорка за смяната му.
