Публикувана: 1 ян. 2023, 10:04 ч.
Последно мнение: 1 ян. 2024, 10:09 ч.

?Въпроси всякакви за СО? 2023

369 353
8 160
1

# 7 785 22 дек. 2023, 07:54 ч.

Мнения: 22 895

Цялата работа се развива заради непостроена къща върху един неизплатен парцел. Не е ли това прекалено странно? Наистина един апартамент да си купува авторката с родителите си на нейно име и чиста работа. И брак нямат - само неин ще си е. Това бих направила аз веднага.
Има ли авторката идея, че почвайки строеж, понякога в основите само се наливат пари като в черна дупка и дори и добре сметнат, бюджета може да закъса? За какво са й такива рискови общи мероприятия, при положение, че има генерални разминавания с мъжа си? Строежът те заробва с години, буквално. Хич не ти трябват роднини да те довършат Simple Smile

А строеж при такива отношения, че и кредит за парцела е още по-безсмислено. После и едно вечно натякване - ние дадохме 80% - !!! - то голяма радост ще е в този дом.

# 7 786 22 дек. 2023, 08:06 ч.

Sofia
Мнения: 8 108

Цитат на: Янтра в пт, 22 дек 2023, 07:23

Цитат на: Karen в пт, 22 дек 2023, 00:14

По закон собственикът на земята е собственик и на построеното върху нея.

НЕ е вярно. Например за нашия блок - собственик на земята е общината, ние сме собственици на апартамента и на някакъв процент от правото на строеж. На някои от новите блокове също - земята остава на инвеститора, апартаментите си имат собственици. Важи и за къщи. Пак повтарям - трябва адвокат.

Това го зная от адвокат.
Говорим за къща на частен парцел, а не за блок на държавен или юл.
И изобщо на авторката не и трябва да влиза в сложен правен казус като може да си спести нервите и парите.

Закон за собствеността
Чл. 92. Собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго.

Последна редакция: пт, 22 дек 2023, 08:25 от Karen

# 7 787 22 дек. 2023, 08:06 ч.

Мнения: 22 797

Такива неща е по-добре да се мислят преди, а не след. Особено, ако вече има напрежение. Да не говорим, ако парите са на родителите, а не свои.
За мен чисти варианти са или двамата да плащат всичко по равно, или родителите и потребителката откупуват неговата част от парцела и всичко е само тяхно.
Ама така - един дава четири пети и разчита другият цял живот да бъде разбран... докато отсреща текат консултации как срещу 20 процента от парите ще има 50 процента от собствеността... твърде рисковано е.

# 7 788 22 дек. 2023, 08:15 ч.

Мнения: 9 118

Нейните родители ще налеят яко кинти за къща, където дъщеря им отсега си знае, че ще обгрижва недолюбваните свекъри. Доста кофти сделка, безспорно.
Ще се радвам да получим след време информация как са се развили нещата.

# 7 789 22 дек. 2023, 08:23 ч.

София
Мнения: 16 280

Анонимна, не само ще си натресе родителите, но накрая и ти ще ги гледаш. Изобщо не чакай да проверяваш, защото после ще е късно. Той разпитва как стоят правно нещата, което трябва да ти говори много сериозно какви са му намеренията. Този човек с брак не се е ангажирал, но няма проблем да взима от теб и да разполага с взетото както само той иска. С такъв не бих влязла във владение и 80/20, камо ли 50/50, от които аз плащам 80%. Стопирай всичко и се консултирай с адвокат. Къщата може да ти е мечта, но това с кого и как живееш, може да я превърне в кошмар. Щом не сте женени, инвестирай в нещо 100% твое, да си подплатена и самостоятелна. Ако си прави сметки да ти натресе родата, да плаща той, а ти да имаш свое, на което да се махнеш, като ти вгорчат живота. Радвай се, че въпросът е повдигнат сега, а не пред свършен факт. Голям късмет си извадила.

# 7 790 22 дек. 2023, 08:24 ч.

Мнения: 24 990

Цитат на: Karen в пт, 22 дек 2023, 08:06

Цитат на: Янтра в пт, 22 дек 2023, 07:23

Цитат на: Karen в пт, 22 дек 2023, 00:14

По закон собственикът на земята е собственик и на построеното върху нея.

Не е вярно, че собственикът на земята е собственик на всичко построено върху нея. Може и на нищо построено да не е собственик. Суперфицията може да е на друг.

Тя спокойно може да има обща собственост 50/50 върху земята, а сградата по начало да е само нейна собственост 100%, щом за самата сграда той пари няма да дава. Сграда и земя не са неделими, що се отнася до собственост.

# 7 791 22 дек. 2023, 08:26 ч.

Мнения: 8 114

Цитат на: Lorelada в пт, 22 дек 2023, 07:15

Освен това, само да добавя: често чета: "Ми аз да не би да имам по-малко права от мъжа си, като вземам по-малко?"
Парите на двойката са общи, когато идват от негова страна.
А в казуси като този - я, не били общи. Странно.

Не е странно. Когато мъжете започнат да забременяват, носят и раждат и кърмят и поемат по-голямата част за отглеждането на едно бебе, тогава парите на жената може да са общи. А пък и е супер жалко за един мъж да си прави сметки с пари или имоти на жена си.

# 7 792 22 дек. 2023, 08:47 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 645

Цитат на: Янтра в пт, 22 дек 2023, 07:23

Цитат на: AIDA_N в чт, 21 дек 2023, 22:20

Няма такива филми... Това е имот СИО. Ще има значение кой какво дал само след евентуален развод. Единственото, което може да направи в момента е, да трупа доказателства за значителен принос, ако се стигне до такъв иск.

Има такива филми. Имущество в режим на разделност. Брачни договори и прочие. Трябва и адвокат.

Няма такива филми до момента, в който стана ясно, че нямат брак. Така че е излишно да се коментират от там нататък различните имуществени режими.
В този случай анонимната и мъжът като собственици на земята могат да учредят право на строеж на нейните родители щом парите ще дойдат от тях. До колкото разбирам въпросните 20 % на мъжа са това, което влага в парцела или?

# 7 793 22 дек. 2023, 09:14 ч.

Мнения: 19 658

Майче, има двойки без деца, там как ще е? След като никой не е забременял, раждал и отглеждал бебе.

# 7 794 22 дек. 2023, 09:36 ч.

Мнения: 5 507

Родителите му ще дойдат да живеят с тях, в момента в който е готова къщата. Някъде в първите постове, жената беше писала, че свекърва и винаги е искала да живее в голям град, а заради мъжа и не се е случило. Сега ще има възможност да осъществи мечтата си.

# 7 795 22 дек. 2023, 09:38 ч.

Мнения: 1 257

От която и гледна точка да погледна, на чието и място да се поставя, единственото което виждам, е огромна несъвместимост по много базисен и ключов въпрос. Каквото и да се случи оттук нататък - адвокати, консултации, договори брачни и предбрачни - недоверието е налице, всеки от двамата ще се чувства "прецакан" или поне ще подозира другият в намерение да го "прецака", и това е пукнатина, която с времето само ще се разраства. Строежът и последващото довършване и обзавеждане са сами по себе си много натоварващи, появяват се много критични и непредвидени ситуации, и нещата почти никога не се случват по план. Дори супер сплотени и мотивирани двойки се изнервят и изпокарват от напрежението, представям си тези двамата, които ще се гледат в ръцете за всяка стотинка и ще си следят всяка дума кой какво казал и намекнал.
Не мога да дам съвет, не виждам след този срив как биха "залепили" отношенията си.

# 7 796 22 дек. 2023, 09:44 ч.

София
Мнения: 16 280

Цитат на: Lorelada в пт, 22 дек 2023, 09:14

Майче, има двойки без деца, там как ще е? След като никой не е забременял, раждал и отглеждал бебе.

Между двойки с и без деца има разлика, защото във втория случай тежестта е диспропорционална и няма как да бъде поета изцяло от мъжа. Но тук фокусът е друг. Очаква се парите да са общи, но решенията - не. Мъжът иска да да ползва средствата като общи, но да наложи неговите (и на родата му) желания.

# 7 797 22 дек. 2023, 09:46 ч.

Мнения: 25 111

А аз виждам, че мъжът смята за даденост базови неща като как да разполага със средствата на анонимната и че едно плясване на "всичко ще остане за децата и без това" сякаш решава проблема.
Незачитане на нейното мнение и грам за мястото на родителите му в бъдещата къща говори, че той си прави така и така каквото реши. Независимо кой какъв принос има.
Доста патриархално - да!

# 7 798 22 дек. 2023, 09:46 ч.

София
Мнения: 11 153

Цитат на: Анонимен в чт, 21 дек 2023, 23:45

Той е говорил с негов близък ,който разбирал, и ми предаде, че парцела е общ и го изплащаме с общ кредит. После и къщата ще се води на двамата,и ако се разделим , я делм по равно. Като казах, че не е честно финансово каза, че ако искам може да тегли кредит сам и да се включи повече. Още не сме стартирали нищо дефакто, така че предстои да изясняваме още неща. Също, че планираме сватба,но няма да е скоро. Не знам кое ще е първо - строежа или брака. Ще говоря с адвокат за всеки случай,макар че наистина вярвам, че нещо стане ли ,би оставил всичко на децата си без циркове и разправии. Относно техните ,може би най - добре да го предупредя, че не искам да ги гледам у дома, а един ден ако се наложи, просто ще бъда крайна и ще кажа, че дойдат ли,аз излизам.

А парите за кредита няма ли да излизат от семейния бюджет?

# 7 799 22 дек. 2023, 09:52 ч.

Мнения: 8 114

Най-чисто ще е ако авторката и родителите й купят нещо само с техни пари и само на името на дъщерята. Пък зетя ако иска, ако има, ако техните имат, ако иска и може, да си строи квото иска. И никакъв брак. Или брака да е след придобиване на имота. А ако преди това, имота може да се пише на името на родителите й. Наследството не е СИО.

Препоръчани теми

Red Pill Редпилнати мъже/жени

🌹 Ергенът: Любов в рая 🌹Тема #4

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #14: от вторник до четвъртък, 20:00

💪"Игри на волята: България" - сезон 5, тема 9 (30.10 - 06.11)

Причина:

Причина: