Обсъждане на имотни обяви-30

  • 37 067
  • 776
  •   1
Отговори
# 465 31 ян. 2023, 21:09 ч.
  • София
  • Мнения: 4 244
Цитат на: Мъфин в вт, 31 яну 2023, 20:10
Нямам идея защо при този пазар се задържа апартамент на такова място и с такава цена.

За мен е цената. Колко хора могат да извадят половин милион лева в брой? А тези които могат, точно там ли ще купят? Ако пък е с кредит, цял живот не стига...  Но в момента май всеки се пробва да продава. Може и купувачи да се намерят. Но май купувачите чакат.

Последна редакция: вт, 31 яну 2023, 21:18 от Тук съм

# 466 31 ян. 2023, 21:30 ч.
  • Мнения: 10 953
Е, който иска, паркетът може да си го свали веднага. Ако скърца.
Розовото идва на мода след сивата еуфория. Но наистина само тесни вратички!

А защо таванът в коридора е по-нисък и над него - скривалище.
Изглежда ми ниско, май лъжат за етажа.Бих живяла в 4 етажен блок, защото по-малко съседи.

Скрит текст:

# 467 31 ян. 2023, 21:39 ч.
  • Мнения: 13 187
Този модернизиран антресол и аз го видях.
А паркета, че може да се махне, може, но май е калкулиран х 10 в цената на жилището, съгласно кометара по-горе. Аз например ако ще купувам жилище предпочитам да е на голи стени или за тотално изриване, като ще искам да ми намалят цена за изчистването и извозването на боклуците на дядовците им и бабите им, ай ще им се не знае и тарикатските трикове.

# 468 31 ян. 2023, 21:42 ч.
  • Мнения: 12 935
А какво му е на паркета (ламината)?
Какъв трябва да бъде?

# 469 31 ян. 2023, 21:43 ч.
  • Мнения: 13 187
По принцип на първо четене нищо му няма, но се предполага, че е сложен като да се замаже положението, малко като боядисване на протекъл таван например, а когато е така едва ли е избиран най-висок клас, с хубава подложка и т.н., малко е на принципа с трици маймуни се ловят.

# 470 31 ян. 2023, 22:13 ч.
  • Мнения: 11 519
Ох, като споменахте за замазване на течове по тавана, та се сетих за един брокерски съвет от началото на 90-те години на миналия век - изстъргва се подлюпената боя, намазва се с безир, за да запечата, и като изсъхне, върху него - боя/латекс. Така нямало да избие отново през боята. Поне не и докато не продадат жилището.

# 471 31 ян. 2023, 22:20 ч.
  • Мнения: 1 960
Цитат на: julian в вт, 31 яну 2023, 20:47
Цитат на: HappyHeartbeat в вт, 31 яну 2023, 20:03
Не бих казала, че е шумно. Може би една идея по-тъмно, заради наредените един зад друг блокчета, но не е по-тъмно от Оборище и Янко Сакъзов, например. Точно по тези улички няма трафик, освен за паркиране, а Цариградско и локалното са далеч.
На картата на Гугъл се вижда, че е на около 30м - нужни са поне 100м, все пак говорим за Цариградско шосе! Въпроса ми беше леко подвеждащ, тъй като съм минавал много пъти там, а и съм споделял, че съм живял в квартала. Мястото е отвратително за живеене, по отношение на шум и мръсотия/фин прах. Там смъртността ще е като във Факултета през зимата, само, че покрай Цариградско ще е целогодишно.
Живяла съм на булевард и съм работила на скоростната отсечка на такъв доста време. Затова критериите са ни различни. А, и имам малко дете Grinning Шумът от Цариградско според мен не достига. Първо има локално,където едното платно е заето от паркирали коли и трафикът не е особено интензивен. Второ, си има градинки и няма търговски обекти точно под тези блокове, че да генерират шум. Това отпреди няколко години са ми впечатленията
Аз в последните години постоянно съм около някакви строежи - я бизнес сгради, я жилищни и в момента като се сетя за тези блокчета в Яворов направо се сещам за тишина и спокойствие и безвремие.

# 472 31 ян. 2023, 22:21 ч.
  • Мнения: 3 754
Аз мислех, че в Яворов е по-скъпо, тази обява ме изненада.
Щом се продава от толкова време, значи нещо му има - я изложенията са неприятни, я жилището е генерално тъмно и неприятно, я блокът е зле. Трябва да има нещо. Иначе няма логика.

# 473 31 ян. 2023, 22:58 ч.
  • София
  • Мнения: 4 286
Яворов е следващия по-скъп квартал след района на Докторска градина/Московска/Шишман, заедно с Лозенец, Оборище, идеален център, Медицинска, Иван Вазов, Изток, Изгрев и сигурно пропускам някой, но и не всички части на въпросните квартали са добре.
В Яворов, наистина до булевардите - особено Еминеску и Цариградско е малко.... шумно, прашно- булевард. Но вече на втора линия сградите са чудесни, именно, заради зеленината, малките интимни улици, градинките, близостта до центъра и т.н.
Цитат на: duhi_puhi в вт, 31 яну 2023, 21:42
А какво му е на паркета (ламината)?
Какъв трябва да бъде?

Примерно дъбов паркет. Орехов паркет. Дюшеме с фаска /дъбово. Примерно.

Цитат на: Тук съм в вт, 31 яну 2023, 21:09
Цитат на: Мъфин в вт, 31 яну 2023, 20:10
Нямам идея защо при този пазар се задържа апартамент на такова място и с такава цена.

За мен е цената. Колко хора могат да извадят половин милион лева в брой? А тези които могат, точно там ли ще купят? Ако пък е с кредит, цял живот не стига... 

Много.

# 474 1 фев. 2023, 06:23 ч.
  • Мнения: 12 935
Цитат на: duhi_puhi в вт, 31 яну 2023, 21:42
А какво му е на паркета (ламината)?
Какъв трябва да бъде?
Цитат
Примерно дъбов паркет. Орехов паркет. Дюшеме с фаска /дъбово. Примерно.
За шир потреба апартамент в блокче от 50те години такъв лукс паркет не ми се връзва. А и много хора не искат паркет/дюшеме, щото после иска доста поддръжка.
Изобщо си е много добре бейсик ремонта, ако някой иска да си го тунингова винаги може - без значение дали ще руши стени или просто ще разлоби за 2 часа ламината...

# 475 1 фев. 2023, 07:10 ч.
  • Мнения: 22 744
Цитат на: the doors в вт, 31 яну 2023, 22:21
Аз мислех, че в Яворов е по-скъпо, тази обява ме изненада.
Щом се продава от толкова време, значи нещо му има - я изложенията са неприятни, я жилището е генерално тъмно и неприятно, я блокът е зле. Трябва да има нещо. Иначе няма логика.

Или документите, първо за това се сещам.
На въпроса колко хора могат да извадят парите - не са малко, в горните квартали цените са сходни и се купува. А и същият апартамент, но по-навътре в квартала, ще струва повече, нали се сещате, на този цената му е такава, защото е на първа линия до локалното.

---------

По въпроса със състоянието, когато се продава - моето мнение е, че е най-добре на голи стени, без подобрения, които не се знае на кого ще допаднат и на кого не. В случая на този апартамент, евтините "подобрения" - ламинат, кухня и т.н. - са голям минус и пораждат само съмнения.

Последна редакция: ср, 01 фев 2023, 07:26 от EmmaT

# 476 1 фев. 2023, 08:21 ч.
  • Мнения: 1 960
Ми те са го продавали на голи стени, писаха по-горе. Ама не се е продал. Според мен просто хората с 250 к евро в джоба имат различни алтернативи и трудно биха избрали сграда без асансьор на толкова години. Това си е пенсионерски квартал като цяло, колкото и да е престижен, при сходна сграда, бих избрала Лозенец, например, пак със старите сгради.

# 477 1 фев. 2023, 08:33 ч.
  • Мнения: 22 744
Въпросът е между колко тристайни в Лозенец на 200-300 м. от центъра и на тази цена могат избират.

# 478 1 фев. 2023, 09:31 ч.
  • Мнения: 1 047
Цитат на: Pepina_n3 в вт, 31 яну 2023, 21:30

Изглежда ми ниско, май лъжат за етажа.Бих живяла в 4 етажен блок, защото по-малко съседи.


Втори си е етажът. Ето това е апартаментът, с кафявата дограма:





Цитат на: Тук съм в вт, 31 яну 2023, 21:09
Цитат на: Мъфин в вт, 31 яну 2023, 20:10
Нямам идея защо при този пазар се задържа апартамент на такова място и с такава цена.

За мен е цената. Колко хора могат да извадят половин милион лева в брой? А тези които могат, точно там ли ще купят? Ако пък е с кредит, цял живот не стига...  Но в момента май всеки се пробва да продава. Може и купувачи да се намерят. Но май купувачите чакат.

Права е Azzy. Много са хората. Аз преди няколко месеца сложих в бележника 50-ина обяви в диапазон 250К евро - 350К евро, всеки ден изчезваха по няколко, а в момента там са останали само няколко видимо непродаваеми, всички други ги няма. Хубави имоти се продават изключително бързо.
Продължавам и да съм абонирана да получавам обяви по определени критерии и редовно си казвам "ох защото така набързо се решихме, трябваше да гледаме повече", но първо съм наясно, че не всички обяви са това, което изглежда на снимките и второ, ако имотът е добър, по-всяка вероятност е най-добре бързо да се действа, защото купувачи има.

# 479 1 фев. 2023, 09:46 ч.
  • София
  • Мнения: 4 286
Цитат на: duhi_puhi в ср, 01 фев 2023, 06:23
Цитат на: duhi_puhi в вт, 31 яну 2023, 21:42
А какво му е на паркета (ламината)?
Какъв трябва да бъде?
Цитат
Примерно дъбов паркет. Орехов паркет. Дюшеме с фаска /дъбово. Примерно.
За шир потреба апартамент в блокче от 50те години такъв лукс паркет не ми се връзва. А и много хора не искат паркет/дюшеме, щото после иска доста поддръжка.
Изобщо си е много добре бейсик ремонта, ако някой иска да си го тунингова винаги може - без значение дали ще руши стени или просто ще разлоби за 2 часа ламината...

Аз не бих дефиниралатакъв  апартамент като "ширпотреба".
Напротив, солиден, хубав апартамент в една от най-скъпите зони на града, ремонтиран като в ширпотреба блокче  с тавани 2,60 в периферията.

Това ми е основното противоречие на мен.

А и ламинати има /макар, че неавиждам/ и доста по-сносни на вид, с фладер, цвят и структура доста близки до базовите и изглеждат скъпо и елегантно.

Изобщо не е базово и бейсик, това му е проблема на този имот.
Освен някакви драми по собствеността, както някой отбеляза по-рано.

Но както казах- ако е инвестиционен- отдава се така и ремонт след пет години.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата