Обсъждане на имотни обяви-30

  • 37 043
  • 776
  •   1
Отговори
# 480 1 фев. 2023, 09:59 ч.
  • София
  • Мнения: 18 758
И да имам парите пак не бих взела този апарт. - изложението ми се струва северо - запад. Може би има и 1 южен прозорец.

# 481 1 фев. 2023, 10:06 ч.
  • Мнения: 1 004
Междудругото не знам дали точно там вървят апартаментите на такива цени. Ние преди 2 години щяхме да купуваме в близък блок(по-далеч от Цариградско) 100 кв, светъл, само беше висок първи, а не 2ри етаж и банката го оцени на 165к. В същият блок на 3ти етаж, трудно се продаде за основен ремонт с офертна цена 165к.
За 2 години се вдигнаха цените, но не чак с толкова според мен.

# 482 1 фев. 2023, 10:36 ч.
  • София
  • Мнения: 4 285
Вдигнаха се драстично за две години.

# 483 1 фев. 2023, 10:49 ч.
  • Мнения: 1 951
Вдигнаха се в очите на продавачите. То и банката да го оцени на 250, какъв доход трябва да имаш, че да го изплатиш.
Относно сравнението с Лозенец - не е нужно да е на 200 метра от центъра, за да е еквивалентен при избора. Не всеки живее и ходи всеки ден пеш в центъра, че да е топ фактор. А дори и да държиш да си точно на 200 метра от центъра, то бюджета от 250к евро не е задължително таван. Според мен доста от хората, които търсят до 250к, биха имали възможността да платят и 300,350к, но да си заслужава. Това е съществената разлика с купувачите за по-евтини жилища - ако банката ти сложи таван 150 к, вари го, печи го - каквото намериш за тези пари ще е.

# 484 1 фев. 2023, 11:14 ч.
  • София
  • Мнения: 4 285
Не, около 30% е инфлацията само, натрупана от Ковид и войната.
Отделно има онова бавно и плавно повишение, типично за имотите.

Последна редакция: ср, 01 фев 2023, 13:01 от Azzy

# 485 1 фев. 2023, 11:53 ч.
  • София
  • Мнения: 1 652
Апартаментът е на втора линия от Цариградско, доколкото се ориентирам е с изложение изток-юг-запад.
За мен всичко по него е лесно преодеолимо- паркет, кухня, дори и банята.
Балконите отвън са трагедия (стрийт вю), но при санирането на апартамента и това ще се оправи.
За мен и семейството ми виждам следните неудобства, свързани с микролокацията- на близката спирка на Полиграфическия спират само няколко тролея, подлезът не е приятен, пеша не е супер близо Орлов мост- това ми притеснение е свързано с подрастващи деца, които тепърва започват да щъкат напред- назад и зимно време, в тъмното, на мен би ми било некомфортно да ги чакам.
Друг  проблем е пазаруването- относително големи магазини няма в близост. Била е отвъд Орлов мост, Лидл е срещу Консерваторията, Фантастико на Оборище. Със сигурност се свиква, но сега ми се струва неудобно.
И третият е хвърчащите мотори и коли по Цариградско, които лятото ще смущават тишината през нощта и на отворени прозорци.
Иначе мястото е чудесно за живеене, според мен. Зелено, тихо, спокойно, няма трафик точно там. Не се сещам къде в Лозенец има такова спокойствие и зеленина, поне не и в долната му част. На мен ми прилича повече като атмосфера на старата част на Хиподрума.
А, още нещо- блокът, според обявата, е '75 година, не е от 50-те.
Днес ще се опитам да се разходя до него и да го разгледам отблизо, евентуално ще пиша после.

# 486 1 фев. 2023, 11:54 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: Azzy в ср, 01 фев 2023, 11:14
Не, около 30% е инфлацията само, натрупана от Ковид и войната.
Отделно има онова бавно и плавно повишение, типично за имотите.
Да не казвам, че един имот, който е закупен в района на Докторска градина от мен за мои близки за цена 150 000Е с включен двоен комисион 6% /имаше още поне десет души, които го искаха/ и таксите по прехвърляне, ремонтиран и обзаведен от мен, стойността на ремонта е 60 000 Е, с днешна дата е остойностен на 380 000. Под "остойностен", имам предвид, че имам реални купувачи двама на брой, готови за сделка.
Наемната му цена ще бъде около 1200 Е, ако тропна с краче, мога и повече. Има значение, защото купувачите /потенциалните/ са заможни семейства с относително малки деца и просто си влагат парите в нещо готово, което ще бъде под наем, докато децата им не станат на възраст, в която евентуално биха преразгледали жилищните въпроси, спрямо ситуацията. Но продажбата на този имот би била грандиозна глупост, това се прави за оценка на ликвидностите, собственикът е мъж с бизнес в няколко направления и държи да знае.

Да, разбира се, имотът беше подценен, да не се лъжем. Силно подценен. Цената му в онзи момент гравитираше към 200 000 Е.

Тогава, имам купен още един на Парчевич 65 м2 по стара нормативна уредба, за точно 109 000 Е, без нотариалните такси и без комисион от страна на купувача. Сега би струвал 200 000 Е.

Ти сметни колко са поскъпнали.
Честно казано поскъпване има, но и покупките са ти са на нереално ниски цени. Все пак 1670 евро/м2 за идеален център е супер ниска цена дори ако имотът е до Христо Ботев.

# 487 1 фев. 2023, 12:00 ч.
  • Мнения: 1 004
На спирката на БТА спират към 5 транспорта и реално не се чака много, а за 1 спирка си на Орлов, където има всякакъв транспорт. Подлезът е един от по-хубавите, но няма удобна рампа за колички. Фантастикото на Оборище не е голямо, ама никак. Вечер до Орлов мост по Иван Асен е приятно пеша.

# 488 1 фев. 2023, 12:09 ч.
  • Мнения: 1 951
В Лозенец частта около Журналист е тиха и зелена, около Резиденцията са малки блокчета с големи отстояния и вътрешни дворове. Пак е зелена зона, но поне калните дворове са прилежащи. За градски транспорт със сигурност няма 5 вида от 1 спирка обаче.

# 489 1 фев. 2023, 14:22 ч.
  • София
  • Мнения: 4 285
Цитат на: terpsyhora в ср, 01 фев 2023, 11:53
...

За пазаруване от верига- в МОЛ Сердика има Била. Долу винаги се паркира буквално до входа за Билата, химическото и прочее битови задачи. А и на мен ми е по-удобно да спра там, да занеса/взема дрехите от химическо, да напазарувам хубаво, защото тежа 50 кг и нито мога, нито обичам да нося тежко, а там с количката ги свалям с ескаватора до колата или на два пъти, както е удобно за момента и за отрицателно време съм готова.

Иначе никак не обичам веригите.

В квартала има по Иван Асен II малки магазинчета поне няколко, тип плод и зеленчук, пекарни няколко броя, месарница /една я затвориха/, деликатесен магазин  разкошен, био магазин, химическо, магазин за домашни любимци, сладкарници, на практика всичко.

За децата е фантастичен квартал. Има едно тунелче, което излиза отреща в Борисовата и всички яворовски дечурлига, особено момчетата с колела и всякакви такива вилнеят в Борисовата. Отделно в междублоковите има градинки и катерушки, парка на Военна академия е близо също.

# 490 1 фев. 2023, 15:03 ч.
  • Мнения: 17 114
^^ Ау, разпадащ се балкон Open Mouth

Цитат на: HappyHeartbeat в ср, 01 фев 2023, 08:21
Това си е пенсионерски квартал като цяло, колкото и да е престижен
Смяташ че е много по-добре в "младежки" квартал където съседите над теб са си заменили паркета с плочки и денонощно слушаш как модерната млада мама клопа с токчета?

# 491 1 фев. 2023, 15:50 ч.
  • Мнения: 1 951
Модерната млада дама сигурно ще ходи на работа и ще има социален живот, няма да пуска БНТ на макс по цял ден Grinning

# 492 1 фев. 2023, 16:30 ч.
  • Мнения: 21 914
Цитат на: HappyHeartbeat в ср, 01 фев 2023, 15:50
Модерната млада дама сигурно ще ходи на работа и ще има социален живот, няма да пуска БНТ на макс по цял ден Grinning
Е да, ама пенсионерката си ляга в девет и заспива, пък младата дама прави купони до зори. Няма пълно щастие....

# 493 1 фев. 2023, 17:05 ч.
  • Мнения: 13 187
Точно от любимия Лозенец имах колежка, която горката не й се прибираше у дома. Съседите стари и глухи, всички съпътстващи проблеми, капризи и миризми, но нея най-я дразнеше, че надуват телевизора на макс и заспиват и тя по цяла нощ слуша повторения на предавания, реклами и всевъзможни глупости. Момичето не можеше да си използва стаите в жилището и реално тя от тях се оплакваше, а не те от нея че е млада и им пречи, та не всички пенсионери заспиват в 21, някои са активни и си гледат телевизия Simple Smile

# 494 1 фев. 2023, 17:08 ч.
  • Мнения: 21 914
То като няма добра звукоизолация никъде не е добре. Например цяла нощ плаче бебе. И това разделение на кварталите на младежки и пенсионерски ми е много изкуствено. Да не би като застареем да се налага да сменяме квартала, че да сме в тон с възрастовата структура там?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата