Публикувана: 1 ян. 2023, 23:10 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2023, 12:48 ч.

Обсъждане на имотни обяви-30

36 396
776
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е гаранцията, че една екологична сграда няма да промени първоначалните си обещания поради увеличаването на цените на материалите?
Защо едностайните апартаменти обикновено нямат отделна спалня?
Какви са разликите в размерите между новите и старите бани?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е гаранцията, че една екологична сграда няма да промени първоначалните си обещания поради увеличаването на цените на материалите?
  
  Гаранцията за съответствие с първоначалните обещания при изграждането на екологична сграда се осигурява чрез договор. В случай, че строителят се опита да промени условията, купувачите могат да се позоват на договора и да упражнят правата си. Възможно е строителят да иска промяна в условията, но купувачите могат да изискват спазването на договора.
- Защо едностайните апартаменти обикновено нямат отделна спалня?
  
  Планирането на едностайни апартаменти без отделна спалня може да бъде повлияно от дизайнерски решения и търсенето на по-модерни, функционални жилищни пространства. Въпреки това, това може да доведе до разочарование сред някои купувачи, които предпочитат по-традиционен дизайн.
- Какви са разликите в размерите между новите и старите бани?
  
  Размерите на новите бани са подобни на тези на повечето стари бани. Някои хора обаче изразяват загриженост, че дори след премахване на ваната, оставащото пространство може да не е достатъчно за инсталиране на стандартна мивка. Това води до разочарование и поставя под въпрос практичността на новите бани.
- Какви са плановете за разширяване на метрото в София?
- Какви са разликите между гледните точки на общинските служители и търговците в София по отношение на разширяването на метрото?

# 690 6 фев. 2023, 22:38 ч.

Мнения: 2 259

Сега е на акт 15, брокера смята че на акт 16 (през лятото) пазарна цена за продажба ще е 1700-1800 евра на кв. м.
Сградата е с озеленяване, луксозно фоайе, отличен строител с доказано име.

# 691 6 фев. 2023, 22:40 ч.

Мнения: 1 810

Bubkab, на мен ми обявиха подобна цена за двустаен в уредената част на Малинова с коридор и непреходен и с тераса.
На твоето разпределението ми прилича на преустроените едностайни на Бароко, които предлагат за двустайни. Сигурно някой ги купува/наема, но за мен това разделение е отвратително. Не стига, че кутийка, ами разделена на две.
За сметка на това, ще има търсене за под наем от НБУ и вероятно ROE ще ти е доста добър. Реално си на едни 15 к евро от това да вадиш месечен доход от него, а ако го продадеш (и си отчетеш данъците), друг имот не можеш да купиш.

Azzy, интересно ми е сама ли си пускаш обявите като частно лице или работиш с конкретен брокер?

# 692 6 фев. 2023, 22:44 ч.

София
Мнения: 4 093

Цитат на: bubkab в пн, 06 фев 2023, 22:38

Заради НБУ ще имаш чудесен наем.
Онази стъклена стена тук ще свърши чудесна работа за разделяне на пространството.

Цитат на: HappyHeartbeat в пн, 06 фев 2023, 22:40

Azzy, интересно ми е сама ли си пускаш обявите като частно лице или работиш с конкретен брокер?

Работя с всички, които са в състояние да ми свършат работа и им плащам.
Задължително публикувам, когато има нещо за отдаване.

# 693 6 фев. 2023, 22:50 ч.

Мнения: 2 259

Azzy, точно за това ателие те питах за стъклената стена Simple Smile

# 694 6 фев. 2023, 23:06 ч.

София
Мнения: 4 093

Цитат на: bubkab в пн, 06 фев 2023, 22:50

Azzy, точно за това ателие те питах за стъклената стена Simple Smile

На теб ли изпратих координатите на майстора?
Сега ми прави още една такава, ще я снимам и ако искаш и имаш време, след монтажа те каня на стъклена стена и кафе, преди да съм го отдала.

# 695 6 фев. 2023, 23:12 ч.

Мнения: 2 259

Цитат на: Azzy в пн, 06 фев 2023, 23:06

Цитат на: bubkab в пн, 06 фев 2023, 22:50

Azzy, точно за това ателие те питах за стъклената стена Simple Smile

На мен

Супер! Благодаря за поканата, ще се радвам да я видя на снимка, а и на кафе 💞

# 696 6 фев. 2023, 23:16 ч.

Мнения: 1 810

Ех, тая Община не спира да работи!
На 22ри декември преди празниците са издали разрешение за строеж на Артекс Златен Век ООД за: МНОГОФУНКЦИОНАЛНА СГРАДА със зали за култура и изкуство, подземни и надземни гаражи и паркинги с етапи: ПЪРВИ ЕТАП: Подземни етажи и наземен паркинг; ВТОРИ ЕТАП: Надземни етажи без пети етаж и зимна градина; ТРЕТИ ЕТАП: Пети етаж и зимна градина

https://nag.sofia.bg/OpenMap/Zones?administrativeDocument=QceiHmkdAV4=

Та сега на 5 етажа ли ще е само?

# 697 6 фев. 2023, 23:20 ч.

Мнения: 526

Правилно направени стъклени стени определено много отварят помещението. Този апартамент е 30-50$ допълнително на вечер защото има малка втора баня и спалня
https://abnb.me/hQuQWP6Tcxb

# 698 6 фев. 2023, 23:22 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: julian в пн, 06 фев 2023, 22:09

Цитат на: Мъфин в пн, 06 фев 2023, 14:59

От 25 см тухла до 25 см тухла разликата в шумоизолацията може да бъде буквално двойна, тройна, че и нагоре. Няма нищо случайно във факта, че някои модели тухли са 4-5 пъти по скъпи от други. Това е и една от причините човек добре да си отваря очите и внимателно да избира когато купува НС.

Е, очевидно не говорим за някакви лукозни тухли, ръчна изработка, ваяни от 40 девици. Става дума за нормалните Porotherm 25, които се слагат от повечето строители.

Поротерм 25 N+F шумоизолира доста по-добре от Поротерм Термо, над 2 пъти по-добре от Поротерм Лайт и минимум 4-5 пъти по-добре от Форати 25. С две думи не има разлика, а по-скоро няма прилика между различните модели тухли. В цената разликата също е сериозна. Някои тухли струват стотинки, а други по 4-5 лева.

# 699 7 фев. 2023, 00:39 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Да, става дума за Porotherm 25 с шумоизолация (въздушен шум - НЕ и този предаван през конструкцията е) 49 dB. За това ставаше дума по отношение на металните ципове.

За другите, които сте ги нахейтили само ще ви попитам, дали сте наясно, че човешкия слух възприема шума по логаритмичната скала и (по-лошата, направо ужасната Термо) тухла с 47 dB е само 4% по-лоша, шумна или там както иската я наричайте.

Не случайно се измерва по този начин, точно за да няма глупости от вида, че е "над 2 пъти по-добре". Не, по-добре е с практически нечуваема разлика. Не бъркайте енергията на звука с това, което се чува.

# 700 7 фев. 2023, 00:57 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: julian в вт, 07 фев 2023, 00:39

Да, става дума за Porotherm 25 с шумоизолация (въздушен шум - НЕ и този предаван през конструкцията е) 49 dB. За това ставаше дума по отношение на металните ципове.

За другите, които сте ги нахейтили само ще ви попитам, дали сте наясно, че човешкия слух възприема шума по логаритмичната скала и (по-лошата, направо ужасната Термо) тухла с 47 dB е само 4% по-лоша, шумна или там както иската я наричайте.

Не случайно се измерва по този начин, точно за да няма глупости от вида, че е "над 2 пъти по-добре". Не, по-добре е с практически нечуваема разлика. Не бъркайте енергията на звука с това, което се чува.

Всъщност трябва да се знае, че децибелът е логаритмична величина, поради което +3 dB означават двойно увеличаване на интензитета на звука/шума.

# 701 7 фев. 2023, 01:44 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Човешкото ухо също "работи" по логаритмичната скала и възприема разликата във въздушното налягане между 47dB и 49dB точно както и изглежда с 2 единици повече. Няма никакво значение, че енергията се удвоява на всеки 3dB при условие, че чуваш съвсем малко повече/по-малко.

Ако разликата е 20+ dB би имало някакво наистина значимо подобряване на усещането за тишина, с което човек да се похвали, но когато само се разчита на модела тухли няма как да стане (освен ако наистина тухлите не са много зле).

Трябва да има изолационни материали с различна плътност, не трябва да има твърда връзка между тях, има детайли, които никой строител няма да седне да прави и се изисква самоинициатива - или да си изискаш точно какво и как да се направи.

# 702 7 фев. 2023, 02:43 ч.

Мнения: 1 613

Точно на мен не ми обяснявай как работи човешкото ухо. Аз съм аудиофил и съм доста на ти с материята. Нямаш идея колко тестове и замервания съм правил. Преди години чувах почти невъзможните за масовия слух 18 kHz. Не ми се влиза в безмислени спорове, много добре знам параметрите на всички изброени от мен тухли и добре знам каква е разликата между тях. Добре са усетили разликата и хората купили апартаменти в блокове строени с Форати, гръцки, турски и т.н. тухли. Вият като ранени мечки и реват с пълно гърло колко шумно било в новото строителство. Само дето от тухла до тухла има море разлика и няма смисъл да твърдиш обратното, защото се излагаш.

# 703 7 фев. 2023, 04:11 ч.

Мнения: 1 810

Не разбирам от материали особено, знам че апартаментът в строеж е с Porothermn25 N+F light, което мисля е добре.
Имаме жилища от различни строители и в едното св чува, когато някой отгоре пусне водата в кухнята дори. Там при слагането на климатици се наложи да слагат по-дълги от тухлата болтове, защото тухлите се ронеха при опит да бъдат пробити.
В другото жилище, строено от строител висок клас, се чува само абсорбатора на съседите и в банята вентилаторът. Вярно, че си има значение колко са шумни съседите, защото в СС с дебели зидове чувахме шумните съседи като вкъщи. Но определено има разлика в строителството. И двата са били на зелено, но не пазя снимки с моделите тухли.

# 704 7 фев. 2023, 09:56 ч.

Мнения: 10 378

Ето поради тази причина, в Швейцария нямаш право да си пуснеш водата в WC то , след 22 ч.
Ако щете вярвайте!

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 34

760
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 37

784
Жилища и имоти

Раждали секцио при д-р. Сергей Славов.

Wednesday-тема 1

Причина:

Причина: