Обсъждане на имотни обяви-31

  • 56 839
  • 773
  •   1
Отговори
# 255
  • Мнения: 97
Сега видях в едната обява пише Феликс Каниц 13.

# 256
  • Мнения: 17
5000 евро/квадрата за коптор. Дори не са посмяли да сложат снимки на имота отвърте.  

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c167745643700989&sl … 90kd3a&f1=1&fe7=1

# 257
  • Мнения: 8 260
Калкулирали са и половината двор в цената и тавана, който може да смятат за студио и потенциален източник на доходи. Реално не знам кой би купил на тази цена...

# 258
  • Мнения: 11 502
Ако имаш тийн на 17-18 години, добре ремонтираният таван е само бонус - дЕтето може да е там, а да слиза до апартамента само да хапне/остави дрехи за пране.
Дворът не изглежда добре на снимките - явно няма съгласие да се облагороди и ползва за кеф. Самият апартамент е с 1 преходна спалня от хола, като преходът не може да се избегне, т.е. с 2 подраснали деца вече става малко тегаво.

# 259
  • София
  • Мнения: 3 243
Щеше да е чудесно, ако имаше още един щранг или този беше разположен по-централно в апартамента, за да се мисли за съвременно разпределение.

Цената е такава, според мен, заради евентуалната възможност за бъдещо строителство, ако убедиш останалите (само) двама съсобственици. Трудно постижима е по принцип.

# 260
  • Мнения: 10 698
Цената е такава, според мен, заради евентуалната възможност за бъдещо строителство, ако убедиш останалите (само) двама съсобственици. Трудно постижима е по принцип.

Всъщност за да сме коректни само 1 Wink  
включително 1/2 идеална част от имот с площ 372 м2.



Ако тук в темата има търсещи да закупят ето добра оферта даже БЕЗ брокери Wink

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c164182196935853&slink=90ma7s&f1=1

Последна редакция: чт, 09 мар 2023, 19:48 от pinko

# 261
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Да, буташ коптора и строиш 8 етажна сграда - може и това да е идеята, но иначе да дадеш 400к, при условие, че в района можеш да вземеш чисто ново жилище с по-голяма реална квадратура, с паркомясто и пак да ти останат 100к евро за ремонта Simple Smile

Пинко, нали собствениците са още 2ма. Няма как да им събориш коптора, за да се стигне до ново строителство, където да ти трябва само 1 човек съгласие.

# 262
  • София
  • Мнения: 3 243
Pinko, има трима съсобственици в сградата. Предполагам, че единият е с право на строеж, което означава двама за убеждаване.

# 263
  • Мнения: 165
5000 евро/квадрата за коптор. Дори не са посмяли да сложат снимки на имота отвърте.  

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c167745643700989&sl … 90kd3a&f1=1&fe7=1

Сградата се намира на ул. Райко Алексиев 44. Просто обява, пусната от поредния идиот, който е решил, че апартамента на баба му е печалба от тотото.

Ето обява за по-голям апартамент на съседната улица, на половината от исканата цена:
https://m.imot.bg/details/1c167377885873618

# 264
  • Мнения: 11 502
Пинко, аз така и не разбрах кой е (какъв е) този имот, от който има 1/2.
Иначе другата обява до МРРБ - веднага фиксирах и номера и улицата. Smirk Дворът е само за паркиране, има гараж/и, за тревичка/цветенца и кафенце на теферич не става. Сградата е надстроена с 1 етаж, сигурно и затова няма И таван като складово помещение, както е обикновено в центъра (да има и мазе, и таван).

# 265
  • Мнения: 16 046
Ние нямаме таван,само мазе.Може би,защото сградата е доста възрастна. WinkОбаче роднини в ''по-млада'' от средата на мин.век,също около математическата,имат и двете.
Цитат
идеални части от дворното място на сградата - истинска рядкост, особено в центъра на София;
Ами не,не е рядкост.При старите имоти е точно така и с нашият имот също.При НС няма начин.

# 266
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Какво имаш предвид?
Много често в комплексите НС собствениците на апартаментите на първите етажи притежават голяма част от двора (под формата на градини, където да си разположат масичките, да си пият кафето и да си озленят със средно висока растителност)!
По скоро в СС е голяма рядкост, реално да разполагаш с място в двора, с което да се разполагаш както намериш за добре - примерно да си направиш беседка, да засадиш цветя и двора да ти заприлича на нещо.

# 267
  • Мнения: 11 502
И при СС, и при НС дворът е по правило собственост с ид.ч. на собствениците на имоти. Ако не е така, дворът би трябвало да остане собственост на обезщетените собственици или на инвеститора. И те да плащат данъци за нещо, което реално се ползва от всички. Кой ще иска да плаща данъци, примерно, за 1/3 или дори 1/8 да е от двор 600-700 кв.м., вместо 1-2-3% от него, а "дворът" да е паркинг с паркоместа и няколко кашпи с изсъхнали туи?
При НС (единични сгради, а не комплекси) масово дворовете са бетонирани за паркоместа. Къде точно да си пиеш кафето на този бетон между колите? Виждала съм уголемени и заградени балкони на кота 0, гледащи към този вътрешен двор/паркинг - няма как да е същото, като двор със зеленина. Пред балкона ти палят, маневрират за паркиране/излизане, форсират и т.н.
При дворовете в СС проблемът е в подръжката - дори някой да облагородява, друг/и развалят - ей така напук, според мен. От личен опит говоря, защото имам жилище в СС, на висок партер, което гледа изцяло към вътрешен двор.

# 268
  • Мнения: 10 698
Цитат на: [b
julian [/b]link=topic=1522853.msg46129445#msg46129445 date=1678482122]

По скоро в СС е голяма рядкост, реално да разполагаш с място в двора, с което да се разполагаш както намериш за добре - примерно да си направиш беседка, да засадиш цветя и двора да ти заприлича на нещо.

Напротив гоООляма рядкост е при НС.
При СС всеки от ап. в кооперацията има % ид.ч. от дворното място - те са при 90% от тях точно такива и са неделими от ап. в сградата. НО могат да се разпределят как да се ползват в ОС на ЕС по чл. 32 от ЗС.
Ако е по голям двора и има подход за кола, може да се паркира и да има 30% растителност.
ето на обществен/може да се мине и да се види такъв тип и това са повечето както писах СС

https://www.google.bg/maps/place/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8A% … 3754,3a,75y/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipOtOjjMClAe5wegPspDAcYxk7yjpF1xiNzaA7BO!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipOtOjjMClAe5wegPspDAcYxk7yjpF1xiNzaA7BO%3Dw176-h86-k-no!7i4032!8i1960!4m6!3m5!1s0x40aa85c0435e82ab:0x18497da92e9ff069!8m2!3d42.7028128!4d23.324427!16s%2Fg%2F11f5nmwt2y?hl=bg



ето ти още смисъл елементарна разходка с мапса и се вижда СС и много двор / коли/ зелено
https://www.google.bg/maps/place//@42.7024585,23.3261646,173m/data=!3m1!1e3

Последна редакция: сб, 11 мар 2023, 09:01 от pinko

# 269
  • Мнения: 1 949
СС на топ място с общински/държавен двор. 10тима ползват за паркинг, няколко са си сложили метални гаражи, 2 баби искат да садят домати. На 1 съсед при буря дърво му падна върху колата и я направи тоталка. Няма съгласие да се откупи и асфалтира. Добре, че е вътрешен двор от всички страни и е малко вероятно някой да тръгне да го застроява. И всички паркират в калта, сакън да не дадат 10 лв за зелена зона.
НС, както каза мандаринка, след акт 16 се прехвърлят ид.части. Напоследък даже ги калкулират и като кв.метри в цената на жилището. А в по-бюджетното НС всеки метър от двора е разпределен или за ПМ, или за достъп до входа на сградата. Някъде даже ПМ са с трева - хем да изпълнят изискването за %озеленяване, хем да има достатъчно ПМ и макс застроена площ. На практика обаче зелено няма.

Общи условия

Активация на акаунт