Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 30

  • 46 370
  • 787
  •   1
Отговори
# 645 2 юни 2023, 13:36 ч.
  • София
  • Мнения: 16 510
Щом като цените са паднали, чудесно, по-лесно ще си намери на по-ниска цена.

# 646 2 юни 2023, 18:19 ч.
  • Мнения: 11 208
Като отидеш да говорите/преговаряте, носи си подготвено едномесечно предизвестие в 2 екземпляра, за да подпишете, да не тръгне да ти се крие, като му кажеш да си стяга багажа.
И моите впечатления от обявите са за вдигане на наемите - нещо, което преди 2 години можеше да се наеме за около 600 лв., сега е вече 800-850 лв. За едностаен (гарсониера) или малък 2-стаен (с 1 спалня), без уау обзавеждане.

# 647 2 юни 2023, 22:27 ч.
  • Мнения: 8 359
на двама колеги им вдигат наема с по 100 лв
студ град, двустаен, от 700 на 800
дружба, двустаен, от 450 на 550
и двата са ново строителство с нови мебели
колегите са украинец и сърбин, с бг гражданство от преди войната

# 648 3 юни 2023, 03:37 ч.
  • София-в сърцата на моите деца
  • Мнения: 1 775
Имам една панелна гарсониера, прилична на вид, не е луксозна с почти нови уреди.Правила съм ремонт на кухня и коридор.Скоро наемателят ми напусна,че се жени и сега се чудя ,дали да й правя ремонт на банята / с тези цени ужас?/ или да я пусна така на по-нисък наем??Иначе всичко си има, но не е лукс!

# 649 3 юни 2023, 06:37 ч.
  • София
  • Мнения: 3 035
Цитат на: didiela в сб, 03 юни 2023, 03:37
Имам една панелна гарсониера, прилична на вид, не е луксозна с почти нови уреди.Правила съм ремонт на кухня и коридор.Скоро наемателят ми напусна,че се жени и сега се чудя ,дали да й правя ремонт на банята / с тези цени ужас?/ или да я пусна така на по-нисък наем??Иначе всичко си има, но не е лукс!

Аз бих направил едно генерално излъскване и бих пробвал на малко над средния наем за локацията. Винаги можеш да направиш отстъпка ако видиш, че няма желаещи. Вече претръпнах от сълзливи истории за бедстващи кандидат-наематели и гледам дали мога аз да си напълня хладилника и да си платя сметките с това, което се оформя като доход за поне година напред.

П.П. Както при всеки занаят от сферата на услугите, така и тук клиентите обикновено искат ти да им платиш за това, че са благоволили да се настанят в твоето жилище Joy Joy Joy

Последна редакция: сб, 03 юни 2023, 06:45 от Mунчо

# 650 3 юни 2023, 07:54 ч.
  • Мнения: 1 751
Зависи от банята - ако е соц - да, ремонтът е задължителен. Ако е на 15-20 години с леко демоде плочки, не би било голям проблем.

# 651 3 юни 2023, 09:01 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 179
Най-добре дай снимки на банята, да се произнесем компетентно.
Минимум 5 бона ще идат за основен ремонт на банята, с най-евтините плочки.
Виж за колко ще ги избиеш от наема.

# 652 3 юни 2023, 09:27 ч.
  • София
  • Мнения: 7 573
Не си струва според мен - една баня вече излиза към 10 хил. лв. средно - скоро приятелка прави ремонт. Дори и 6 хил. да е, това са ти по 1200 лв. на година за 5 години, ако вдигнеш наема със 100 лв. на месец заради по-новата баня. Защото колко би могла да вдигнеш заради една нова баня - хайде 200 лв. на месец макс - тогава ги смятай 2,5 г.

Имам въпрос, понеже сте имали всякакви майстори и ситуации - в жилището, което даваме има някакъв теч явно от банята и избива отвън на стената в коридора от поне 3 години. Правихме ремонт при смяната на наемателите, оправиха стената, преди това викахме човек с уред, каза, че е може би някакво подливане от душ-кабината връзки - оправихме го, казанче на тоалетна прегледа и тръби, доколото може с този уред - нищо друго не видя. Сега пак се е появило това петно влага и вече се чудим какво да правим - мога ли да разбия цяла баня, за да разбера откъде идва. Има ли друг начин да се разбере освен разбиване?

# 653 3 юни 2023, 09:34 ч.
  • София
  • Мнения: 4 051
Олив, отгоре ли е теча?

Настина снимки на банята трябват, за да се даде съвет.
Понякога, ако има плочки, относително добре наредени, едно префугиране, смяна на аксесоарите и на санитарията дава добър ефект.

# 654 3 юни 2023, 09:40 ч.
  • София
  • Мнения: 7 573
Не, петното е ниско долу, на 20-30 см макс от пода. В друг апартамент при подобно петно се оказа, че вграденото казанче се е спукало и тече по мъничко - оттам подгизва цялата плоча долу и после тази влага се вдига по стените, но понеже е малко, а съседите отдолу са сложили някаква мазилка, при която не прониква влага при тях и не виждат проблем, много време откарахме, преди да разберем откъде идва. Но там човека с уреда каза, че май е от казанчето.
А тук не вижда откъде идва влагата, според него не е казанчето.

# 655 3 юни 2023, 09:46 ч.
  • София
  • Мнения: 16 510
При нас се оказа от връзването на меките връзки под мивката.

…
В гръцката си къща правихме “глобален” ремонт на банята (с къртене до тухла, смяна на тръби  и всичко наново). Излезе ни 1500 евро с труда включително. Стените и пода са сега с гранитогрес имитиращ мрамор.

# 656 3 юни 2023, 09:50 ч.
  • София
  • Мнения: 4 051
Водата си намира път и е възможно да е отгоре.
Независимо, че петното избива долу. При мен един подобен теч се оказа три етажа нагоре, един сифон подов.
Мога да посъсветвам да се потърси наистина опитен водопроводчик да погледне и понеже знам какво причиняват трайните течове - при мен мухляса банята, спалнята, паркета- не искам да с спомням, но при първа възможност предпочитам да реша проблема генерално. Демек- разбивам, ако не се открие проблема на първо четене.

# 657 3 юни 2023, 10:42 ч.
  • Мнения: 1 751
При нас термокамерата улови стари фуги, в които влиза вода, понеже са се изронили + теч от сифона. Наемателите бяха ползвали много силни препарати за отпушване и пластмасата на сифона вътре беше корозирала.

# 658 3 юни 2023, 10:45 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Аз пък имам такива мокри петна и ронене при поне 5-6 тераси и вътрешната стена около дограмите.
Чудя се откъде се мокри. В някои случаи има горна тераса, примерно 1м, т.е. директно не вали до ръба. Вероятно просмуква и пълзи, но откъде.

Хидроизолация под плочките е задължителна.

# 659 3 юни 2023, 10:46 ч.
  • София
  • Мнения: 3 035
Цитат на: HappyHeartbeat в сб, 03 юни 2023, 10:42
При нас термокамерата улови стари фуги, в които влиза вода, понеже са се изронили + теч от сифона. Наемателите бяха ползвали много силни препарати за отпушване и пластмасата на сифона вътре беше корозирала.

По-скоро е бил монтиран турски сифон от измислена сплав. Играх го тоя филм миналото лято. Освен това са ми се разпадали и нефелни кранчета за пералня и бойлер, като наводниха целите апартаменти Simple Smile.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата