Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 30

  • 46 932
  • 787
  •   1
Отговори
# 405 25 апр. 2023, 13:27 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 908
Има сметка човек да купува скъпи и големи имоти, стига да може да си го позволи. Имаме приятели, голямо семейство, живеят в София в къща под наем вече бая години. Не че не могат да си позволят да купят, могат, ама явно не им е приоритет. Хубава, голяма къща, плащат много висок наем (над 5 000 лв. на месец).

# 406 25 апр. 2023, 13:44 ч.
  • София
  • Мнения: 16 593
Илит, другите апартаменти са южните квартали, но за съжаление под Околовръстното, а там размерът на наема зависи от "пазарния" размер, не от вида и състоянието им. Правим им козметични ремонти, но не и основни като смяна на кухненска мебел или нови бани, защото: 1) наемът е нисък; и 2) наемателите се сменят на 2-3 години.  Мислила съм за "подмяна на портфолиото", но още не мога да се престраша.
...
Наематели за нашия квартал се намират бързо, особено за имоти със собствен двор, ние тъкмо привършвахме ремонта, когато подписахме договора. Посолствата си имат waiting list, отделно големите чужди компании за шефчетата им.

# 407 29 апр. 2023, 20:18 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 458
Имам казус. Имам нови кандидат наематели. Попитаха дали ше може да се регистрират на адреса заради детето и градината.
 При положение, че по закон трябва при всяка смяна на местоживеенето да го декларираш, аз мога ли да им откажа настоящ адрес?
 Ако се съглася, напускайки в един момент какво се случва с адресната им регистрация в моя имот?

# 408 29 апр. 2023, 20:38 ч.
  • Мнения: 11 518
Докато не се регистрират на друг адрес, остават на твоя.
Рисково е това с адресната регистрация. Не заради наемодателите, а заради нормативната уредба.
Трябва да отидеш с тях в общината и да подпишеш съгласие да бъдат регистрирани. Щом си се съгласила, след това е много трудно да ги отпишеш служебно.

# 409 29 апр. 2023, 20:40 ч.
  • София
  • Мнения: 18 762
Като напуснат стискаш палци да се регистрират своевременно на друго място. Така отпадат като бройки в твоя имот. Иначе остават вечно там. Имаше и някаква възможност да ги отпишеш чрез кмета, но няма похвалили се с успех.
Тук са писали, че искат допълнителен депозит, който се връща след като покажат следващия адрес. Но ако не го покажат - ако след време се наложи някой от твоето семейство да се регистрира може и да не може. Има ограничение колко души на колко кв. м.
Не знам, сложно е. Аз съм регистрирала момиче в мой имот точно заради детска градина на детето и. Но още си живеят на адреса.

# 410 29 апр. 2023, 20:47 ч.
  • Мнения: 2 658
Аз дотук регистрирам всички, но така се случи просто, а и сме в зелена зона, винетки и т.н.
Сега с украинката е по-сложно, в районното правихме регистрация.
И да, разчиташ, че ще се регистрират и на следващото място.
Масово обаче собствениците отказват, и това е много голям проблем.

# 411 29 апр. 2023, 20:57 ч.
  • Мнения: 10 478
Включете си клауза в договора че трябва да се отпишат от адреса и да ви покажат удостоверения за следващия си настоящ адрес към момента на връщане на депозита.

# 412 29 апр. 2023, 22:05 ч.
  • Мнения: 1 212
Цитат на: Aisha в сб, 29 апр 2023, 20:40
Има ограничение колко души на колко кв. м.

От много години ли е тази Наредба?  Аз научих за нея едва миналата година.

Скоро в нашия вход имаше бележка, че всички които живеят във входа ,трябва задължително да се регистрират в домовата книга. За същия вид регистрация ли става въпрос или има нещо допълнително за наемателите?

Последна редакция: сб, 29 апр 2023, 22:21 от mariiva

# 413 29 апр. 2023, 22:15 ч.
  • София
  • Мнения: 18 762
Не, не става дума за домовата книга. Там просто се записват живущите в блока, да се знае кои са.
Адресна регистрация се прави в Общината, за София - районното кметство. Собственика с копие от нотар. акт и желаещия да живее в имота се явяват и попълват разни документи. После  наемателя може да си регистрира детето за детска градина  или за училище. Ако има синя или зелена зона за паркиране може да си регистрира колата и да придобие стикер.

# 414 29 апр. 2023, 22:16 ч.
  • Мнения: 77 297
Закон е, не наредба.
https://lex.bg/mobile/ldoc/2134673409

# 415 29 апр. 2023, 22:31 ч.
  • Мнения: 1 212
Много благодаря, Aisha и teta75 !

# 416 29 апр. 2023, 22:35 ч.
  • Мнения: 77 297
В закона около чл.90 има една процедура по отписване, комисия , после заповед на кмета..но не съм минавала лично през нея, само съм виждала такива заповеди в интертет.
Заради изборите въведоха там това ограничение колко човека на кв.м.могат да се водят....

# 417 29 апр. 2023, 22:44 ч.
  • Мнения: 637
Кофтито с даване на постоянен адрес е, ако остане самотна майка и има някаква защита и спре да плаща, че никога няма да можете да я изгоните. Това е хипотетичен казус.
Евентуално екстра депозити и да ви направят пълномощно вие да ги отрегистрирате от адреса по всяко време, ако е възможно. Не съм го изговаряла с адвокат, просто ми дойде на ум.

# 418 29 апр. 2023, 22:51 ч.
  • Мнения: 1 212
Цитат на: teta75 в сб, 29 апр 2023, 22:35

Заради изборите въведоха там това ограничение колко човека на кв.м.могат да се водят....

Ох, а аз си мислех, че ги е било грижа хората да не живеят в пренаселени апартаменти ...   ( не можах да намеря засрамен емотикон)

# 419 30 апр. 2023, 01:56 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Цитат на: MaryPop в сб, 29 апр 2023, 22:44
Евентуално екстра депозити и да ви направят пълномощно вие да ги отрегистрирате от адреса по всяко време, ако е възможно. Не съм го изговаряла с адвокат, просто ми дойде на ум.
Това е още по-сложно от историята с кмета. Трябва да имаш пълномощно от наемателя, нотариален акт на другото място, пълномощно на собственика на другото място, за да можеш да регистрираш наемателя там.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата