Публикувана: 17 фев. 2023, 23:47 ч.
Последно мнение: 9 юни 2023, 07:20 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 30

46 865
787
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кои застраховки се препоръчват за апартаменти под наем в София?
Какви са разликите между застрахователните компании и какви рискове покриват наемите за жилища?
Какви са ползите от застраховането на апартаменти под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кои застраховки се препоръчват за апартаменти под наем в София?
  
  Форумът предлага различни опции за застрахователи и цени за апартаменти под наем в София. Препоръчителни застрахователи са SDI, Булстрад, Уника и ДЗИ, като годишните премии варират от около 36 до 200 лева в зависимост от покритието и застрахователната сума.
- Какви са разликите между застрахователните компании и какви рискове покриват наемите за жилища?
  
  Статията обсъжда различните аспекти на застраховането на жилищни имоти под наем. Покритието на полиците варира в зависимост от застрахователната компания, като основните рискове, които се покриват, включват повреди, бедствия, кражби с взлом, вандализъм, течове, наводнения и други природни бедствия. Ценовите разлики се дължат на различните покрития и лимити на застрахователните компании.
- Какви са ползите от застраховането на апартаменти под наем?
  
  Застраховката за апартаменти под наем предлага предимства като покритие на различни рискове, включително природни бедствия, аварии, кражби, вандализъм, течове и наводнения. Освен това застраховките могат да помогнат при разрешаване на спорове с наематели, осигурявайки защита както за собствениците на имоти под наем, така и за техните наематели.
- Какви са препоръките за почистване на апартамент преди освобождаване?
- Какви са основните разлики между професионалното и личното почистване на апартамент?

# 540 23 май 2023, 11:22 ч.

Мнения: 4 585

Е тия хора наред ли са? За половин наем, т.е. 425 лева, от които половината вероятно остава за шефа на агенцията, да търчат из града и да телефонират като луди цяла седмица?
Да вземат да продадат нещо и да изкарат по-сериозно възнаграждение, нали имотите се харчели като топъл хляб.

# 541 23 май 2023, 13:41 ч.

Мнения: 2 576

Здравейте,

Дойде ред и аз да питам: 120 кв.м. тухлен, добър етаж, асансьор,
наистина идеален център, обзаведен, уреди - висок клас, нов ремонт, две тоалетни с душ, едната нормално голяма, другата - по-малка, метални външни щори, южен, добра гледка - каква наемна цена да му искам ?
В момента е за ниска цена, т,к, беше стар договор.
Наемателят ми отговаря, че имало криза, никой не купувал, т.к. нямало на кого да се отдава и пр. байки и легенди.
За каква цена да го пусна в обявите, чудя се.

# 542 23 май 2023, 14:32 ч.

Мнения: 8 256

В идеален център имаше обяви до преди 1-2 мес. на подобни имоти от 1200 до 1800 евро, но така без снимки е трудно да се каже, защото е много субективно.
Ориентирайте се по обявите, може да се добие добра представа. Ако мястото е топ в някоя емблематична сграда и повече ще бъде.

# 543 23 май 2023, 14:48 ч.

Мнения: 2 576

Не е историческа сградата, нито е паметник на културата.
Не намирам сравними предложения.

# 544 23 май 2023, 15:19 ч.

София
Мнения: 3 243

Ето за 1300Е с гледка към НДК.
https://m.imot.bg/details/2d168422762792301
Съпоставими параметри. Добре ремонтиран, без да е лукс самото обзавеждане.

Има и един за 900Е с по-старо обзавеждане с гледка към Кристал.
https://m.imot.bg/details/2d168429998620185

Много е важно обзавеждането дали хваща окото.

# 545 23 май 2023, 17:57 ч.

Мнения: 2 800

Точно, защото "никой не купува", интересът би следвало да е към наемите, защото някъде трябва да се живее все пак. А за кризата - за едни е, за други - не. Всеки търси за клиенти такива, които не са в криза.

# 546 24 май 2023, 07:19 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: Илит в вт, 23 май 2023, 15:19

Ето за 1300Е с гледка към НДК.
https://m.imot.bg/details/2d168422762792301
Съпоставими параметри. Добре ремонтиран, без да е лукс самото обзавеждане.

Без да е лукс, ама в обявата пише супер-дупер мега дизайнерско луксозно обзавеждане. И като видях климатици Беко, уреди Нео и телевизор Санг, и ме напуши смях. Отделно мебели и посуда от Икеа.

Замисълът е бил добър, но са се изциганили при реализацията. Не може при наем 1300 евро, особено ако искаш и 2 наема депозит (не знам дали е така, но няма да се изненадам), да туриш такъв клас уреди. Те всичките уреди заедно струват по-малко от депозита.

# 547 24 май 2023, 07:53 ч.

Мнения: 8 256

Ми те ако бяха супер най, наемът щеше да е по-висок. И депозитът не се определя от марката уреди, а спрямо наема. Или Вие смятате, че ще им останат пари ако им изпочупят мебели и уреди? Ми те и "евтините" станаха скъпи.
Освен това какво покрива повредени стени, настилки, неплатени сметки, мръсотия?
Той, депозитът, се слага и за респект, с идеята, че колкото повече имаш да взимаш - повече пазиш.

Описанията иначе си пишат както дойде, това е без коментар....

# 548 24 май 2023, 08:21 ч.

Мнения: 77 229

Е колко по-висок...5 бона ли...

# 549 24 май 2023, 08:36 ч.

Мнения: 8 256

Защо пък 5? +200-300-400 евро на месец. Такива имоти дизайнерски обзаведени съм виждала и за 1800-1900 € да се отдават. Просто има хора, които ги устройва подобен наем, все пак имотите са в центъра на столицата, колкото и високи да изглеждат за някого тези цени, не значи че са непосилни за други и безумни.

# 550 24 май 2023, 08:38 ч.

София
Мнения: 3 243

В Гендович е толкова, 5 бона и малко. Отдава се апартамент на последния етаж.

Слаши, не коментирам представянето в обявата, както виждаш, моята преценка е друга - лукс не е. Само опитах да намеря наистина хубави локации със сходна квадратура, за да помогна на Deborana.

Според мен дали климатикът е Беко или Gree или нещо си там, не би повлияло толкова на цената, колкото дали хваща окото обзавеждането. Дори самото обзавеждане да не е скъпо.

# 551 24 май 2023, 09:56 ч.

sofia
Мнения: 9 366

Единствената ми забележка към примерния апартамент са малкия хладилник и плитката мивка в кухнята.
В центъра няма евтино, трябва да е много зле на битово ниво, за да е по- нисък наема.

# 552 24 май 2023, 09:59 ч.

Мнения: 77 229

И аз мисля че на този локацията, а не марката уреди, му определя цената.

# 553 24 май 2023, 10:08 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 865

Градинката на Кристал е топ локация. Хем е идеален център, хем там няма огромния човекопоток на Витошка. Глетката през прозореца е страхотна. Дори и с вехтото обзавеждане апартамента е много привлекателен за мен. Другият понеже се намира на мега шумно място е с подобен по-скъп ремонт. Интерено кой ще го наеме, на Витошка е лудница, но пък може да не е в пешеходната зона, а спалните гледат навътре вероятно. Малко локация с две остриета е това, аз не бих се люпнала да живея на оживен булевард, ако ще бюджета да ми е неограничен, а уредите извънземни. По принцип офиси има повече из центъра, ама явно и тази бизнес ниша позалезе. За Airbnb би бил идеален този апартамент, но доходността с този наем ще е по-ниска.

# 554 24 май 2023, 18:51 ч.

Мнения: 2 576

Уредите и мебелите ми са хубави. Този изглежда не особено функционален с тези открити етажерки и пр., евтино е направен.
Искам да не е максималния възможен наем, за да остане наемателят по-дълго и спокойно, но не и този нисък, какъвто е в момента.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #12: от вторник до четвъртък, 20:00

Живот на кантар - тема 3

👁Big Brother👁 2024

BIG BROTHER 2024 - сезон 6 (тема 3 - 21.10.- 27.10.)

Причина:

Причина: